A、30
B、40.5
C、50.5
D、60
答案：C
解析：解析:此题考查建设期利息计算。建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。在考虑资金时间价值的前提下,建设期利息实行复利计息。为了简化计算,通常假定借款均在每年的年中支用,借款当年按照半年计息,公式rn
rn本题中,第一年利息=(400÷2)×5%=10(万元),第二年利息=(400+10+800÷2)×5%=40.5(万元),故建设期利息=10+40.5=50.5(万元)。
A、30
B、40.5
C、50.5
D、60
答案：C
解析：解析:此题考查建设期利息计算。建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。在考虑资金时间价值的前提下,建设期利息实行复利计息。为了简化计算,通常假定借款均在每年的年中支用,借款当年按照半年计息,公式rnrn本题中,第一年利息=(400÷2)×5%=10(万元),第二年利息=(400+10+800÷2)×5%=40.5(万元),故建设期利息=10+40.5=50.5(万元)。
A. 必须实行监理
B. 可不实行监理
C. 仅建筑安装工程实行监理
D. 仅设备制造实行监理
解析：解析:该工程的工程费用=2500+800=3300>3000万元,其总投资更是在3000万元以上,属于市政工程项目,故根据《建设工程监理范围和规模标准规定》必须实行监理。
A. 税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费之和
B. 税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和规费之和
C. 采用一般计税方式时,税前工程造价各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算
D. 采用简易计税方法时,税前工程造价各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算
解析：解析:此题考查对增值税的理解。建筑安装工程费用中的增值税有两种计税方式。①采用一般计税方式时,增值税税率为9%,税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。②采用简易计税方法时,增值税税率为3%,税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
A. 开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期
B. 开工通知发出后,尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期
C. 因承包人原因导致开工时间推迟的,以实际进场开工时间为开工日期
D. 承包人经发包人同意已经实际进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期
解析：解析:当事人对建设工程开工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期;开工通知发出后,尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工时间推迟的,以开工通知载明的时间为开工日期。承包人经发包人同意已经实际进场施工的,以实际进场施工时间为开工日期。发包人或者监理人未发出开工通知,亦无相关证据证明实际开工日期的,应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间,并结合是否具备开工条件的事实,认定开工日期。
A. 遵循适应、精简、高效原则
B. 一名注册监理工程师可担任一项工程监理合同的总监理工程师
C. 工程监理单位调换总监理工程师时,应征得建设单位书面同意
D. 调换专业监理工程师时,总监理工程师应口头通知建设单位
解析：解析:工程监理单位实施监理时,需要在施工现场派驻项目监理机构。当施工现场监理工作全部完成或工程监理合同终止时,项目监理机构可撤离施工现场。设立项目监理机构应满足以下基本要求:①设立项目监理机构应遵循适应、精简、高效原则;②项目监理机构应包括一名总监理工程师、若干名专业监理工程师和监理员,且专业配套,数量应满足监理工作和工程监理合同对监理工作深度及工程监理目标控制要求,必要时可设总监理工程师代表;③一名注册监理工程师可担任一项工程监理合同的总监理工程师。当需要同时担任多次工程监理合同的总监理工程师时,应经建设单位书面同意,且最多不得超过三项;④工程监理单位更换、调整项目监理机构监理人员,应做好交接工作,保持工程监理工作的连续性。工程监理单位调换总监理工程师时,应征得建设单位书面同意;调换专业监理工程师时,总监理工程师应书面通知建设单位。
A. 检验试验费
B. 联合试运转费
C. 设备购置费
D. 生产准备费
解析：解析:此题考查联合试运转费。联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目,在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求,对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。包括试运转所需材料、燃料及动力消耗,低值易耗品、其他物料消耗,机械使用费,联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人工费、专家指导费,以及必要的工业炉烘炉费等。不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用。
A. 采用可调值总价合同时,承包方需承担通货膨胀风险
B. 采用估计工程量单价合同时,承包方按照发包方提出的工程量清单填报单价,工程结算总价按照实际完成的工程量计算
C. 采用单价合同时,合同单价不允许调整
D. 采用不可调值总价合同时,招标方承担的风险较大
解析：解析:A选项错在发包方承担通货膨胀的风险,而不是承包方;C的错误在于无论采用哪种单价合同,合同单价都是在一定范围内不允许调整,而不是绝对不允许调整;D选项错在采用不可调值合同时,承包方承担的风险较大,而非招标方
A. 最高限额成本加固定最大酬金
B. 成本加固定百分比酬金
C. 成本加固定金额
D. 成本加奖罚
解析：解析:最高限额成本加固定最大酬金可以最大限度地刺激承包商降低工程成本。
A. 生产观念
B. 推销观念
C. 市场营销观念
D. 产品观念
解析：解析:客户的需求是房地产市场营销活动的出发点。@##
A. 推动形成一批设计、施工、部品部件规模化生产企业
B. 推动形成一批设计、咨询和管理的大型企业
C. 力争用5年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到10%
D. 力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%
E. 力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%
解析：解析:此题考查装配式建筑的发展目标。装配式建筑发展目标分定性目标、定量目标和区域目标。其中,定性目标中产业转型升级目标中要求,逐步完善法律法规、技术标准和监管体系,推动形成一批设计、施工、部品部件规模化生产企业,具有现代装配建造水平的土程总承包企业以及与之相适应的专业化技能队伍。定量目标中要求从2016年算起,用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
A. 自身的财务和经营状况
B. 竞争者的财务和经济状况
C. 商品房的特点
D. 竞争者的盈利情况
E. 市场状况
解析：解析:房地产定价目标的确定必须服从于企业营销总目标,综合考虑营销目标、自身的财务和经营状况、房地产产品的特点及房地产市场状况。
