A、 概算指标法
B、 预算单价法
C、 实物法
D、 扩大单价法
答案：D
解析：解析:此题考查建筑工程概算编制方法选取。概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时,可采用概算定额法编制概算。
A、 概算指标法
B、 预算单价法
C、 实物法
D、 扩大单价法
答案：D
解析：解析:此题考查建筑工程概算编制方法选取。概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时,可采用概算定额法编制概算。
A. 绝对不变
B. 相对稳定
C. 呈小幅线性变化
D. 随市场平均价格变化而变化
解析：解析:稳定价格策略,是指在整个营业期间,售价始终保持相对稳定,既不大幅提价,也不大幅降低。定价策略一般适用于房地产市场状况稳定的区域内的销售。或者是在房地产开发项目销售量小,项目销售期短时采用。
A. 高新技术开发区
B. 海洋特别保护区
C. 重工业地区
D. 野生动物重要栖息地
E. 文物保护单位
解析：解析:此题考查房地产项目环境敏感区。环境敏感区是指依法设立的各级各类保护区域和对建设项目产生的环境影响特别敏感的区域。房地产项目环境敏感区主要包括:①自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、海洋特别保护区、饮用水水源保护区;②基本农田保护区、基本草原、森林公园、地质公园、重要湿地、天然林、野生动物重要栖息地、重点保护野生植物生长繁殖地;③文物保护单位;④针对标准厂房类房地产项目,环境敏感区还包括以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公等为主要功能的区域。
A. 经济净现值
B. 利息备付率
C. 财务内部收益率
D. 财务净现值
解析：解析:本题考查的是建设项目的经济评价指标的分类。建设项目的经济评价指标分为动态指标和静态指标两类。其中未考虑资金时间价值的为静态指标,而考虑资金时间价值的为动态指标。盈利能力分析的主要指标包括财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率、净利润率等。资产负债率和利息备付率属于分析偿债能力的指标。
A. 财务评价是从财务角度考察货币收支、盈利状况及借款偿还能力,以确定投资行为的财务可行性
B. 国民经济评价只计算项目直接发生的效益和费用
C. 财务评价对投入物和产出物采用影子价格
D. 国民经济评价采用由国家统一测定的影子汇率和社会折现率
E. 国民经济评价可以在财务评价的基础上进行,也可以直接进行
解析：解析:B项,财务评价只计算项目直接发生的效益和费用;国民经济评价对项目引起的间接效益和费用,即外部效果,也要进行计算和分析。C项,财务评价采用的是官方汇率,并以因行业而异的基准收益率作为折现率;国民经济评价采用由国家统一测定的影子汇率和社会折现率。
A. 自行组织招标
B. 委托招标代理机构代理招标
C. 公开招标
D. 邀请招标
解析：解析:公开招标是招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织招标。
A. 投资收益
B. 通货膨胀
C. 时间风险
D. 市场竞争
E. 企业品牌
解析：解析:从房地产开发企业的角度看,房地产开发投资产生资金时间价值的原因有收益投资、通货膨胀、时间风险。
A. 2
B. 4
C. 6
D. 8
解析：解析:本题考查的是单号线网络计划时问参数的计算:工作无紧后工作,自由时差=计划工期一该工作的最早完成时间。rn工作有紧后工作,自由时差=该工作与其紧后工作之间的时间间隔的最小值。rn时间间隔=紧后工作的最早开始时间-本工作的最早完成时间。rn本工作A的最早完成时间=最早开始时问+持续时间=16+8=24(天)。rnA与第一项工作的时间间隔=32-24=8(天)。rnA与第二项工作的时间间隔=28-24=4(天)。rnA与第三项工和的时间间隔=30-24=6(天)。rn取最小值4,即为工作A的自由时差。
A. 遵守管理规约、业主大会议事规则
B. 按时缴纳物业服务费用
C. 按照国家有关规定缴纳专项维修资金
D. 监督物业服务企业履行物业服务合同
E. 按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。
解析：解析:业主的义务包括:(1)遵守管理规约、业主大会议事规则。(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。(4)按照国家有关规定交纳专项维修资金。(5)按时交纳物业服务费用。(6)法律、法规规定的其他义务。
A. 0.4
B. 0.5
C. 0.6
D. 0.8
解析：解析:此题考查1EED评估认证等级。申请项目在满足所有评估前提条件后,评估结果则按评估要点和创新分的满足情况分为四个认证级别。①认证级,满足至少40%的评估点要求。②银级,满足至少50%的评估点要求。③金级,满足至少60%的评估点要求。④白金级,满足至少80%的评估点要求。
A. 绿色建筑
B. 建筑节能
C. 低碳建筑
D. 能源利用
解析：解析:此题考查建筑节能概念。建筑节能是指建筑规划、设计、施工和使用维护过程中,在满足规定的建筑功能要求和室内环境质量的前提下,通过采取技术措施和管理手段,实现提高能源利用效率、降低运行能耗的活动。
