A、 综合单价可以变动
B、 综合单价可以变动,工程款可以调整
C、 综合单价不得变动
D、 综合单价不得变动,但工程款可以调整
答案：C
解析：解析:此题考查投标报价时综合单价的确定。投标报价的综合单价应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用。招标文件中没有明确的,应提请招标人明确。在施工过程中,当风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时,综合单价不得改变,合同价款不作调整。
A、 综合单价可以变动
B、 综合单价可以变动,工程款可以调整
C、 综合单价不得变动
D、 综合单价不得变动,但工程款可以调整
答案：C
解析：解析:此题考查投标报价时综合单价的确定。投标报价的综合单价应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用。招标文件中没有明确的,应提请招标人明确。在施工过程中,当风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时,综合单价不得改变,合同价款不作调整。
A. 房地产价格
B. 建筑物开发成本
C. 土地价值
D. 建筑物市场价值
解析：解析:建筑物折旧=建筑物重新构建价格-建筑物市场价值。
A. 人员促销不利于销售方式的调整,缺乏灵活性
B. 人员促销是一种面对面的直接促销方式
C. 人员促销容易与客户建立亲密的长期合作关系
D. 人员促销可以及时了解客户对商品房的反馈信息
解析：解析:人员促销特点。A错误,人员促销有利于销售方式的调整,具有灵活性。
A. 房地产交易情况修正系数
B. 房地产市场状况调整系数
C. 房地产状况调整系数
D. 房地产价格变动率
解析：解析:考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格,调整为在股价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。
A. 0.1312
B. 0.133
C. 0.1353
D. 0.1387
解析：解析:财务内部收益率的计算。根据插值法计算可得答案为C。
A. A系列:业主与建筑师之间的合同文本
B. B系列:业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本
C. C系列:建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本
D. D系列:建筑师行业所用的文件
E. F系列:财务管理表格
解析：解析:美国建筑师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本,包括:①A系列:业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间,以及总承包商与分包商之间的合同文本;②B系列:业主与提供专业服务的建筑师之间的合同文本;③C系列:建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本;④D系列:建筑师行业所用的文件;⑤E系列:合同和办公管理中使用的文件;⑥F系列:财务管理表格;⑦G系列:建筑师企业与项目管理中使用的文件。
A. 条件性
B. 独立性
C. 附随性
D. 任意性
解析：解析:担保是为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保,具有从属于被担保的债权性质,即附随性,也称从属性。
A. 在各紧前工作全部完成后,工作有可能开始的最早时刻
B. 开始节点的最早时间与工作自由时差之和
C. 在各紧前工作全部完成后,本工作有可能完成的最早时刻
D. 开始节点的最早时间与工作总时差之和
解析：解析:此题考查对工作最早完成时间的理解。工作的最早完成时间是指在其所有紧前工作全部完成后,本工作有可能完成的最早时刻。工作的最早完成时间等于本工作的最早开始时间与其持续时间之和。
A. 不能强化目标管理
B. 易产生矛盾和信息传递路线长
C. 不能集中专业管理力量
D. 职责不清、不能统一指挥
解析：解析:直线职能式监理组织形式的不足之处是职能部门与指挥部门易产生矛盾,信息传递路线长,不利于互通情报。
A. 描述已识别的工程风险基本信息
B. 风险应对策略
C. 明确风险承担主体及其责任
D. 实施应对策略所需资源的分配
E. 附加风险
解析：解析:此题考查风险应对计划内容。不同工程项目的风险应对计划内容不同,但至少应包含下列内容。①描述已识别的工程风险基本信息。②关键风险识别,以及关于这些风险对于实现项目目标所产生的影响说明,从风险估计中摘录出来的发生概率及潜在损失。③风险应对策略,包括解决每一风险的实施计划、各单独应对计划的总体综合,以及风险耦合作用分析后制订出的其他风险应对计划。④风险责任分配。明确风险管理组织、各类工程风险的承担主体及其责任,以及负责实施风险应对策略的人员和职责。⑤实施应对策略所需资源的分配,包括费用、时间进度及技术要求的说明。⑥跟踪、决策及反馈时间,包括不断修改、更新需优先考虑的风险一览表、计划和各自结果。⑦应急计划。
A. 决策层
B. 执行层
C. 操作层
D. 核心层
解析：解析:项目监理机构中一般应有三个层次:(1)决策层:由总监理工程师和其他助手组成。(2)中间控制层(协调层和执行层):由各专业监理工程师组成。(3)作业层(操作层):主要由监理员、检查员组成。
