解析：解析:第一步:审题,先画出现金流量图。rnrn第二步:确定由4到F换算关系。本题分两部分分别计算相加。rnF1=A1(F/A,3%,8),F2=A2(F/A,4%,2),然后相加。rn第三步:审查条件。rn①当系列的最后一个A与F同时发生,也就是两部分折算成F1和F2时,分别处在第8年和第10年的位置上。rn②两部分换算后的终值不在同一时点上,不能直接进行代数运算,必须再进行一次换算。将发生在第8年的F,再换算到第10年的位置上,它们之间的关系相当于P→F。rn③调整后的公式为:rnF=A1(F/A,3%,8)(F/P,4%,2)+A2(F/A,4%,2)。rn注意:年利率与计息期年一致;第二次折算时,利率采用最新的利率。rn第四步:计算。rn复本利=1000×8.892×1.082+1000×2.040=11661(元)。rn常见错误分析:rn错误一:未进行条件审查,无第二次换算。rnF=A1(F/A,3%,8)+A2(F/A,4%,2)。rn错误二:第二次换算时,利率未采用变化后利率。rnF=A1(F/A,3%,8)(F/P,3%,2)+A2(F/A,4%,2)。

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1618.除当事人双方意思表示一致以外,尚需交付标的物才能成立的合同,称为()。

A. 　有偿合同

B. 　要式合同

C. 　实践合同

D. 　诺成合同

解析：解析:本题考查的是实践合同的概念。除当事人双方意思表示一致以外,尚需交付标的物才能成立的合同,称为实践合同。

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490.房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。

A. 　房地产交易情况修正系数

B. 　房地产市场状况调整系数

C. 　房地产状况调整系数

D. 　房地产价格变动率

解析：解析:考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格,调整为在股价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。

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668.国务院办公厅2016年印发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》明确提出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到()。

A. 0.2

B. 0.3

C. 0.4

D. 0.5

解析：解析:此题考查装配式建筑的发展目标。2016年2月颁布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出,发展新型建造方式。大力推广装配式建筑,减少建筑垃圾和扬尘污染,缩短建造工期,提升工程质量。加大政策支持力度,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

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A. 4

B. 6

C. 8

D. 10

解析：解析:(1)工作H的最早完成时间=12+6=18(2)工作H的自由时差=min(22,24,26)-18=4天

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1760.人们购置房地产不直接用于生产经营和消费,而是在合适的时候再出售或出租,以达到保值增值的目的,这是房地产需求中的()。

A. 　生产性需求

B. 　消费性需求

C. 　投资性需求

D. 　不规则需求

解析：解析:房地产需求包括:①生产性需求;②消费性需求;③投资性需求。其中,投资性需求,是指人们购置房地产不是为了直接用于生产经营和消费,而是将房地产作为一种价值形式储存,在合适的时候再出售或出租,以达到保值增值的目的。

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310.下列应用属于基于BIM的5D模拟与方案优化的是()。

A. 　合理安排施工进度

B. 　BIM维护计划

C. 　施工方案的造价分析及优化

D. 　优化资金使用计划

E. 　可持续元素跟踪

解析：解析:此题考查BIM技术在造价管理方面的应用。基于BIM的5D模拟与方案优化应用包括:①合理安排施工进度;②施工方案的造价分析及优化;③优化资金使用计划。

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1586.施工准备阶段发包人的主要义务不包括()。

A. 　应及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作

B. 　负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权

C. 　提供施工场地范围内地下管线和地下设施有关资料

D. 　对施工场地和周围环境进行查勘

解析：解析:发包人主要义务:rnrn(1)发包人应及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作,按专用合同条款约定的时间和范围向承包人提供施工场地。rnrn(2)发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内地下管线和地下设施等有关资料。地下管线包括供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等的埋设位置,以及地下水文、地质等资料。发包人应保证资料的真实、准确、完整。rnrn(3)发包人应根据工程施工需要,负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权。rnrn(4)发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底。

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2003.下列关于工程建设项目招投标的说法,不属于应禁止的行为的是()。

A. 　投标人可以根据自己情况,以低于成本的报价竞标

B. 　中标的联合体各方应共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任

C. 　招标人可根据建设项目的性质,强制某些投标人组成联合体共同投标

D. 　投标人相互约定,在招标项目中分别以高、中、低价位报价

解析：解析:选项A的错误在于:投标人不得低于成本价竞标,也不得以他人名义或其他方式骗取中标;招标人不得强制投标人组成联合体,不得限制投标人之间的竞争,所以选项C也是不对的;对于选项D:投标人相互约定,在招标项目中分别以高、中、低价位报价属于投标人串通投标报价,是不正确的。

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1163.某项工作估计可能完成的最长时间为18天,最短为14天,最有可能的时间为16天,则该工作的持续时间为()天。

A. 15

B. 16

C. 17