1876.某城市环保部门准备在某沿河污水排水口处建立污水处理装置。若购置该污水处理装置,现时点的投资为2000万元,此后每隔4年就需要600万元的维护费用。装置的寿命期可以认为是无限的。若资本的年利率为12%,则整个运行期间的全部投资额的现值应为()万元。已知:(A/rnF,12%,4)=0.20923。

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1943.成本加酬金的计价方式根据酬金的计取方式不同,分为四种计价方式,不包括()。

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2026.实践证明合理的投标班子应包括()。

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461.房地产开发项目前期策划的特点不包括()。

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146.下列关于工程量清单的说法中,正确的是()。

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中级经济师建筑与房地产经济题库

1299.某进口设备采用运费在内价( )形式,在该价格中包含的费用是()。

A、　出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B、　进口国国内运费、装卸费

C、　进口国国内运输保险费

D、　出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

答案：D

解析：解析:运费在内价(CFR)除货价外,卖方负担运费,不包括保险费。

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1229.关于项目总投资中流动资金的说法,正确的是()。

A. 　流动资金估算一般采用分项详细估算法

B. 　采用扩大指标估算法估算流动资金,方法简便易行,准确度较高

C. 　项目总投资中的流动资金是指项目建设期内占用的资金

D. 　流动资金应列入建设工程造价

解析：解析:此题考查流动资金相关内容。项目总投资中的流动资金是指在生产性项目建成投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。扩大指标估算法简便易行,但准确度不高。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分,而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。

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1303.联合试运转费是指整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分,下列选项中属于联合试运转费的是()。

A. 　无负荷联合试运转中的试车费用

B. 　安装费用开支的单台设备调试费

C. 　安装单位参加联合试运转人员的工资

D. 　试运转产品销售收入和其他收入

解析：解析:联合试运转费用包括:试运转所需要的原料、燃料、油料和动力的费用,机械使用费用,低值易耗品及其他物品的购置费用和安装单位参加联合试运转人员的工资等。选项A、B不包括在联合试运转费用中,也不属于工程建设其他费,而是属于安装工程费:选项D属于联合试运转收入

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355.在某一时期内房地产市场提供房地产产品的总和,指的是()。

A. 　房地产市场的环境

B. 　房地产市场的供给

C. 　房地产市场的营销

D. 　房地产市场的需求

解析：解析:房地产市场供给是所有房地产开发企业和拥者供给的总和。

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238.从结构种类角度而言,除装配式混凝土结构、装配式钢结构、装配式木结构建筑之外,还包括()等混合结构的装配式建筑。

A. 　混凝土-钢结构

B. 　混凝土-木结构

C. 　混凝土-砖结构

D. 　钢-木结构

E. 　砖-木结构

解析：解析:从结构种类角度而言,除装配式混凝土结构、装配式钢结构、装配式木结构建筑之外,还包括混凝土一钢结构、混凝土一木结构、钢一木结构等混合结构的装配式建筑。

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473.招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时,一般会采用()合同。

A. 　成本加利润

B. 　成本加酬金

C. 　单价

D. 　总价

解析：解析:总价合同需要投标人按照招标文件的要求,对建设项目报一个总价,合同履行后,工程款的结算以总价作为依据。工程量的风险、物价上涨的风险由承包人承担,适用于工程规模小、工期短和风险不大的房地产开发项目。

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A. 2942

B. 3046

C. 3084

D. 3186

解析：解析:(1)先将每隔4年的维修清理费用600万元(相当于F)折算成年值A。A=F(A/F,12%,4)=600×0.20923=125.538(万元)。(2)装置的寿命期认为是无限的(永续年值),则年值A和现值P之间的计算可以简化为P=A÷i。再把A折算成现值P,与现时点的投资相加即为运行期间的全部投资额。P=A÷12%+2000=125.538÷12%+2000=3046(万元)。

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1943.成本加酬金的计价方式根据酬金的计取方式不同,分为四种计价方式,不包括()。

A. 　浮动酬金

B. 　百分比酬金

C. 　保证最大工程费用加酬金

D. 　目标成本加奖罚

解析：解析:本题考查的是合同计价方式。成本加酬金的计价方式根据酬金的计取方式不同,分为百分比酬金、固定酬金、浮动酬金和目标成本加奖罚四种计价方式。

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2026.实践证明合理的投标班子应包括()。

A. 　行政管理人员

B. 　评标委员会成员

C. 　招标代理机构成员

D. 　经验丰富的工程专业技术人员

解析：解析:实践证明,投标单位建立一个强有力的、内行、工作效率高的投标领导班子,对投标成败有直接的影响。较为合理的投标班子应包括三类人员:(1)熟悉工程投标活动策划、具有相当决策水平的经营管理人员。rn(2)经验丰富的工程专业技术人员。rn(3)从事有关金融、贸易、财务、合同管理与索赔等工作的商务金融人员。

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461.房地产开发项目前期策划的特点不包括()。

A. 　时效性

B. 　整体性

C. 　差异性

D. 　针对性

解析：解析:房地产开发项目前期策划的特点:整体性、差异性、针对性、实操性、

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146.下列关于工程量清单的说法中,正确的是()。

A. 　工程量清单是由投标人编制并发出的

B. 　工程量清单是招标文件的组成部分

C. 　工程量清单必须由招标人编制