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1336.建设工程的可调值总价合同与不可调值总价合同的区别在于,发包方承担了()的风险。

A、 通货膨胀

B、 生产条件恶劣

C、 气候条件恶化

D、 其他意外

答案:A

解析:解析:建设工程的可调值总价合同与不可调值总价合同的区别在于,发包方承担了通货膨胀这一可预测费用因素的风险。

中级经济师建筑与房地产经济题库
535.按照建设部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2013】44号)的规定,施工机具使用费包括()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-49f0-c08d-7791b12e1008.html
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1202.给工人发放的冬季取暖补贴属于建筑安装工程费中的()。
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266.某工程投保了建筑工程一切险和附加第三者责任险。下列情形中,保险公司应根据第三者责任险承担赔偿责任的是()。
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530.下列费用中,属于工程建设其他费用的有()。
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1820.现有两个方案A和rnB,寿命期皆为4年。A方案的投资额为1000万元,年运行费用为800万元,净残值为100万元;B方案的投资额为800万元,年运行费用为900万元,净残值为零。若i=8%,则折算成现值,A方案较B方案少投入()万元。已知:(P/rnF,8%,4)=0.7350,(P/rnA,8%,4)=3.312。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-c580-c08d-7791b12e1015.html
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273.在建筑工程保险中,由于震动导致的第三者人身伤亡和财产损失,一般属于()。
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418.项目监理机构主要采用()的方式实施监理。
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1995.下列内容,不属于工程勘察设计招标文件组成的是()。
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796.下列招标要求中,属于招标人以不合理条件限制、排斥投标人的有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-6d18-c08d-7791b12e1019.html
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406.房地产市场调研中,描述性调研比探测性调研的调研目的()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-f070-c08d-7791b12e1010.html
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1336.建设工程的可调值总价合同与不可调值总价合同的区别在于,发包方承担了()的风险。

A、 通货膨胀

B、 生产条件恶劣

C、 气候条件恶化

D、 其他意外

答案:A

解析:解析:建设工程的可调值总价合同与不可调值总价合同的区别在于,发包方承担了通货膨胀这一可预测费用因素的风险。

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相关题目
535.按照建设部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2013】44号)的规定,施工机具使用费包括()。

A.  安拆费及场外运费

B.  人工费

C.  教育费附加

D.  税费

E.  仪器仪表使用费

解析:解析:本题考查施工机具使用费的组成。施工机具使用费包括:(1)施工机械使用费,(2)仪器仪表使用费,其中施工机械使用费包括:①折旧费;②大修理费;③经常修理费;④安拆费及场外运费;⑤人工费;⑥燃料动力费:⑦税费。本题中选项C,属于税金,而不是施工机具使用费。施工机具使用费中的税费是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用费、保险费及年检费等。

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1202.给工人发放的冬季取暖补贴属于建筑安装工程费中的()。

A.  人工费

B.  材料费

C.  企业管理费

D.  规费

解析:解析:此题考查建筑安装工程费构成。劳动保险和职工福利费是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利费,夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。而劳动保险和职工福利费属于企业管理费。

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266.某工程投保了建筑工程一切险和附加第三者责任险。下列情形中,保险公司应根据第三者责任险承担赔偿责任的是()。

A.  施工中高空坠物击中行人,致其伤残

B.  工地夜间施工严重扰民,执法部门对施工人员进行处罚

C.  施工人员在工地现场不慎摔伤

D.  打桩引起震动导致附近建筑损坏

解析:解析:建筑工程保险的第三者责任是指被保险人在工程保险期限内因意外事故造成工地以及工地附近的第三者人身伤亡或者财产损失,依法应付的赔偿责任。这里的“第三者”是指除所有被保险人以及与工程相关的雇员以外的任何自然人和法人。施工人员不属于“第三者”。所以C选项不正确。被保险人根据与他人协议应支付的赔偿或其他款项属于第三者责任部分的责任免除,故B选项错误。另外,由于震动、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物的损失及由此造成的任何人身伤害和物质损失都属于第三者责任部分的除外责任,所以D选项也不属于保险公司应承担的第三者责任险的赔偿责任。因此,在四个选项中只有A是正确的。

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530.下列费用中,属于工程建设其他费用的有()。

A.  设备运杂费

B.  设备安装调试费

C.  勘察设计费

D.  技术引进费

E.  联合试运转费

解析:解析:本题考查工程建设其他费用的组成。工程建设其他费用包括:(1)土地使用费,包括土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金;(2)与项目建设有关的其他费用,包括建设单位管理费,勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程保险费、引进技术和进口备其他费;(3)与未企业生产经营有关的其他费用,包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。选项A设备运杂费属于工程费用中的设备及工器具购置费;选项B设备安装调试费(包括无负荷联动试运转费、试车费)属于工程费用中的安装工程费。

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1820.现有两个方案A和rnB,寿命期皆为4年。A方案的投资额为1000万元,年运行费用为800万元,净残值为100万元;B方案的投资额为800万元,年运行费用为900万元,净残值为零。若i=8%,则折算成现值,A方案较B方案少投入()万元。已知:(P/rnF,8%,4)=0.7350,(P/rnA,8%,4)=3.312。

A. 180

B. 196

C. 205

D. 250

解析:解析:本题考察的是互斥方案的选择。rnrn这是寿命期相等的互斥方案选择问题,采用现值法:PWA=1000+800×(P/A,8%,4)-100×(P/F,8%,4)=1000+800×3.312-100×0.7350=3576万元。PWB=800+900×(P/A,8%,4)=800+900×3.312=3781万元。rnrn折算成现值A方案较B方案少投入:3781-3576=205万元

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273.在建筑工程保险中,由于震动导致的第三者人身伤亡和财产损失,一般属于()。

A.  物质损失部分的保险责任

B.  第三者赔偿责任

C.  第三者责任部分的保险责任

D.  第三者责任部分的责任免除

解析:解析:因震动、移动或减弱支撑造成的任何损失及由此造成的任何人身伤害和物质损失,属于第三者责任险责任免除。因为这些风险属于设计或管理方面的,保险人一般不予承保。

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418.项目监理机构主要采用()的方式实施监理。

A.  巡视

B.  平行检验

C.  现场记录

D.  旁站

E.  见证取样

解析:解析:项目监理机构应根据工程监理合同约定,除检查审查有关文件资料、管理制度、人员资格外,主要采用巡视、平行检验、旁站、见证取样等方式实施监理。

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1995.下列内容,不属于工程勘察设计招标文件组成的是()。

A.  投标文件格式

B.  勘察,设计费用清单

C.  合同条款及格式

D.  评标办法

解析:解析:此题考查工程勘察设计招标文件组成。工程勘察设计招标文件包括:①招标公告(或投标邀请书);②投标人须知;③评标办法;④合同条款及格式;⑤发包人要求;⑥投标文件格式;⑦投标人须知前附表规定的其他资料。根据规定对招标文件所作的澄清、修改,也构成招标文件的组成部分。

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796.下列招标要求中,属于招标人以不合理条件限制、排斥投标人的有()。

A.  要求投标人具备承担招标项目的能力

B.  对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查

C.  要求投标人与指定的材料供应商合作

D.  要求投标人具备规定的资格条件

E.  就同一招标项目向潜在投标人提供有差别的项目信息

解析:解析:此题考查禁止投标限制。招标人有下列行为之一的,属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人:①就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息;②设定资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关;③依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件;④对潜在投标人或者投标人采取不同资格审查或者评标标准;⑤限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商;⑥依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式;⑦以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。

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406.房地产市场调研中,描述性调研比探测性调研的调研目的()。

A.  更加重要

B.  更加明确

C.  相对模糊

D.  相对粗略

解析:解析:描述性调研比探测性调研的调研目的更加明确。

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