解析：解析:此题考查监理机构安全生产管理相关内容。审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续时,项目监理机构应审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况,审查施工单位安全生产许可证的符合性和有效性,审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格,核查施工机械和设施的安全许可验收手续。

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1733.下列关于商品房初始登记,表述不正确的是()。

A. 　未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记

B. 　房地产调查或者测绘报属于申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的相关材料

C. 　办理房屋所有权首次登记时,申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有

D. 　业主转让房屋所有权的,其对共有部分不能一并转让

解析：解析:业主转让房屋所有权的,其对共有部分享有的权利依法一并转让。

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563.房地产广告预算中,比重最大的费用一般是()。

A. 　广告调查费用

B. 　广告制作费用

C. 　广告媒体费用

D. 　广告策划费用

解析：解析:考察房地产广告的预算。广告媒体费用是广告费用的主要部分,也是影响广告决定做否的关键因素,约占广告费用总额的80%。

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189.采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有()。

A. 　选取的报酬率偏低

B. 　预测的未来净收益偏大

C. 　估计的使用期限偏短

D. 　估计的运营费用偏大

E. 　估计的空置率偏高

解析：解析:可以利用收益期限有限年的公式来帮助理解本题。V=A/Y×[1-1/(1+Y)^n],预测未来的净收益偏大即A大,则V大;选取的报酬率低,即Y小,则V大。估计的使用期限偏短,即n小,则V小。另外根据净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用,DE会导致结果偏小。

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415.项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案,专项施工方案审查的基本内容包括()。

A. 　编审程序应符合相关规定

B. 　工程质量保证措施应符合有关标准

C. 　安全技术措施应符合工程建设强制性标准

D. 　资源(资金、劳动力、材料、设备)供应计划应满足工程施工需要

E. 　施工总平面布置应科学合理

解析：解析:此题考查项目监理机构审查专项施工方案。专项施工方案审查的基本内容包括以下方面。①编审程序应符合相关规定。专项施工方案由施工项目经理组织编制,经施工单位技术负责人签字后,才能报送项目监理机构审查。②安全技术措施应符合工程建设强制性标准。

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201.房地产市场营销的主要策略不包括()。

A. 　房地产渠道策略

B. 　房地产价格战略

C. 　房地产并购策略

D. 　房地产促销策略

E. 　房地产供应链策略

解析：解析:房地产营销主要的策略:房地产渠道策略;房地产价格战略;房地产促销策略。

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371.建设工程设计责任保险包括()。

A. 　年度责任险

B. 　第三者责任险

C. 　物质财产险

D. 　项目责任险

E. 　多项工程保险

解析：解析:此题考查工程设计责任险类型。按其标的不同,工程设计责任险可分为年度责任险项目责任险和多个项目险三类:①年度责任险,是指以工程设计单位一年内完成的全部工程设计项目可能发生的赔偿责任作为保险标的的工程设计责任保险。②项目责任险,是指以工程设计单位完成的某一工程设计项目可能发生的赔偿责任作为保险标的的工程设计责任险。③多个项目险,是指以工程设计单位完成的多个工程设计项目可能发生的赔偿责任作为保险标的的工程设计责任险。

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A. 2950.5

B. 3658.62

C. 3950.5

D. 4950.5

解析：解析:本题考查单利和复利的计算。三年后的本利和=1500×(1+3×8%)=1860(元),13年末的本利和=1860×(F/P,7%,10)=1860×1.967=3658.62(元)。

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25.下列有关联合体参加投标的说法中,正确的有()。

A. 　联合体中资质等级最高的成员须提交符合要求的全套资格预审文件

B. 　联合体各方须具备足够的经验和能力来承担各自的工程

C. 　联合体各方必须以联合体名义统一参加资格预审

D. 　联合体一方具备承担招标工程项目要求的相应资质条件即可