A、 流动资金估算一般采用扩大指标法
B、 流动资金估算的基本公式为:流动资金=流动资产一流动负债
C、 项目总投资中的流动资金是指项目投产后形成的流动资产
D、 在项目计算期末应收回部分流动资金
答案：B
解析：解析:选项A错误,流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标估算法。选项C的错误在于:流动资金不等同于流动资产,流动资金=流动资产-流动负债。选项D错误:在项目计算期末流动资金应全部收回,而不是部分。
A、 流动资金估算一般采用扩大指标法
B、 流动资金估算的基本公式为:流动资金=流动资产一流动负债
C、 项目总投资中的流动资金是指项目投产后形成的流动资产
D、 在项目计算期末应收回部分流动资金
答案：B
解析：解析:选项A错误,流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标估算法。选项C的错误在于:流动资金不等同于流动资产,流动资金=流动资产-流动负债。选项D错误:在项目计算期末流动资金应全部收回,而不是部分。
A. 在国家指定的媒体上发布招标公告
B. 向3家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书
C. 向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书
D. 向社会公众明示招标要求
解析：解析:招标方式包括:①公开招标;②邀请招标。其中,招标人采用公开招标方式的,应当发布招标公告,依法必须进行招标的项目,应当通过国家指定的报刊、信息网络或者媒介发布招标公告;招标人采用邀请招标方式的,应当向3个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。
A. 项目竣工验收
B. 项目经济寿命结束
C. 房地产产品全部售完
D. 业主全部入住
解析：解析:对于出售型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到房地产产品全部售完为止所经历的时间;对于经营型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间;对于置业投资项目,其计算期是从购买时点开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。
A. 社会保险费
B. 住房公积金
C. 工程排污费
D. 暂列金额
解析：解析:此题考查规费项目清单。规费项目清单应按照下列内容列项:社会保险费,包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费;住房公积金;工程排污费。若出现规范中未列的项目,应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。选项D属于其他项目清单。
A. 目的港船边交货价
B. 目的港船上交货价
C. 运费、保险费在内价
D. 装运港船上交货价
解析：解析:此题考查进口设备交货类别。FOB(装运港船上交货)俗称离岸价格,是指卖方在指定的装运港将货物装到买方指定的船只上,一旦装船,买方将承担货物灭失或损坏造成的所有风险。
A. 存货
B. 应收款
C. 应付款
D. 借款
解析：解析:速动比率:是反映项目快速偿付流动负债能力的指标。其计算公式为:速动比率=(流动资产总额-存货)流动负债总额×100%速动比率属于短期偿债能力指标。反映企业流动资产总体变现或近期偿债的能力,因此它必须从流动资产中扣除存货部分,因为存货变现能力差。
A. 约束性
B. 差异性
C. 系统性
D. 预测性
解析：解析:此题考查房地产开发项目前期策划原则。房地产开发项目前期策划应遵循约束性原则、差异性原则、系统性原则、预测性原则。其中,系统性原则体现在:每一个房地产开发项目都不是孤立的,必须纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑,保持特定开发项目与房地产开发企业总体目标、发展阶段、产品线丰富度协调一致;同时,特定项目与房地产开发企业在该区域内其他开发项目共同形成市场供给并存在一定竞争关系,必须考虑特定项目与其他项目之间的关系,形成互补或促进关系。
A. 适用于资格后审而不适用于资格预审的项目
B. 适用于依法必须招标的项目而不适用于一般项目
C. 适用于具有通用技术性能标准或招标人对其技术、性能没有特殊要求的项目
D. 适用于凡不宜采用综合评估法评审的项目
解析：解析:按照《评标委员会和评标方法暂行规定》的规定,经评审的最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。
A. 受访者的年龄
B. 受访者是否打算买房
C. 受访者买房的主要原因
D. 受访者的收入水平
E. 受访者的房型偏好
解析：解析:考察调研问卷的设计。房地产调研问卷的受访者项目是有关被调查者的一些背景资料,如被调查者的性别、年龄、职业、文化程度、收入等。
A. 负责编制监理实施细则
B. 组织召开监理例会
C. 组织审查施工组织设计、(专项)施工方案
D. 验收检验批、隐蔽工程、分项工程
E. 复核工程计量有关数据
解析：解析:此题考查总监理工程师职责。总监理工程师应履行的职责包括组织召开监理例会,组织审查施工组织设计、(专项)施工方案等。选项A、D属于专业监理工程师职责,选项E属于监理员职责。
A. 土地主管部门和计划主管部门
B. 计划主管部门和规划主管部门
C. 土地主管部门和规划主管部门
D. 土地主管部门和建设主管部门
解析：解析:建设用地使用权转让时,如需要改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。
