A、 企业管理费
B、 人工费
C、 规费
D、 建设单位管理费
答案：A
解析：解析:企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用,包括:①管理人员工资;②办公费;③差旅交通费;④固定资产使用费;⑤工具用具使用费;⑥劳动保险和职工福利费;⑦劳动保护费;⑧检验试验费;⑨工会经费;⑩职工教育经费;?财产保险费;?财务费;?税金;?其他费用。其中,职工教育经费是指按职工工资总额的规定比例计提,企业为职工进行专业技术和职业技能培训,专业技术人员继续教育,职工职业技能鉴定、职业资格认定,以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。
A、 企业管理费
B、 人工费
C、 规费
D、 建设单位管理费
答案：A
解析：解析:企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用,包括:①管理人员工资;②办公费;③差旅交通费;④固定资产使用费;⑤工具用具使用费;⑥劳动保险和职工福利费;⑦劳动保护费;⑧检验试验费;⑨工会经费;⑩职工教育经费;?财产保险费;?财务费;?税金;?其他费用。其中,职工教育经费是指按职工工资总额的规定比例计提,企业为职工进行专业技术和职业技能培训,专业技术人员继续教育,职工职业技能鉴定、职业资格认定,以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。
A. 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B. 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C. 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D. 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止
解析：解析:考察经营型房地产开发投资项目的计算期。经营型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。
A. 可凭保函要求担保人予以赔偿,不需承包人确认
B. 可凭保函要求担保人予以赔偿,但需承包人确认
C. 可凭保函要求承包人予以赔偿,但需担保人确认
D. 可凭保函要求承包人予以赔偿,不需担保人确认
解析：解析:此题考查履约保函特点。履约担保采用保函形式,担保方式采用无条件担保方式,即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时,即可凭保函要求担保人予以赔偿,不需承包人确认。在标准履约保函格式中,担保人承诺“在本担保有效期内,因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时,我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后,在7天内无条件支付”。
A. 买方代理
B. 独家销售权代理
C. 卖方代理
D. 公开销售代理
E. 联合销售代理
解析：解析:根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同,商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。
A. 基本建设项目概况表
B. 基本建设项目竣工结算表
C. 基本建设项目交付使用资产总表
D. 基本建设项目交付使用资产明细表
E. 基本建设项目结余资金分配表
解析：解析:建设项目竣工财务决算报表包括:(1)基本建设项目概况表。rn(2)基本建设项目竣工财务决算表。rn(3)基本建设项目交付使用资产总表。rn(4)基本建设项目交付使用资产明细表。
A. 项目序号
B. 项目编码
C. 项目综合单价
D. 项目单位
解析：解析:本题考核的是分部分项工程量清单的编制。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要件组成。
A. 消费者欲望和需求
B. 产品品种
C. 国家消费政策
D. 产品规格
解析：解析:欲望和需求的差异是房地产市场细分的依据。可用排除法排除BCD.
A. 风险自留
B. 风险预防
C. 风险识别
D. 风险转移
E. 风险回避
解析：解析:此题考查工程风险应对策略。风险应对可从改变风险后果的性质、风险发生概率或风险后果大小三个方面采取多种策略。常见的工程风险应对策略有风险回避、风险转移、风险减轻、风险预防、风险自留和风险利用等。
A. 5600
B. 7500
C. 8600
D. 13333
解析：解析:在线性盈亏平衡分析中,设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,基本损益方程式为:B=PQ-F-VQ。若用B*表示销售量的盈亏平衡点(令B=0),则B*=F/(P-V)(当采用增值税价格时,式中分母还应扣除增值税)。本题中产量的盈亏平衡点rn
A. 投标人的投标报价高于招标控制价的,其投标会被拒绝
B. 当招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时,投标人应依据设计图纸重新计算分部分项工程量
C. 投标人可以自行计算分部分项工程量和综合单价,在此基础上计算出总标价
D. 投标人所列的综合单价中不包括任何风险费用
解析：解析:投标价是投标人投标时响应招标文件所报出的、在已标价工程量清单中标明的总价。A项,投标价不能高于招标人设定的招标控制价,否则投标将作为废标处理。B项,分部分项工程和措施项目中的单价项目,应依据招标文件及招标工程量清单中的项目特征描述确定综合单价计算。C项,当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时,投标人应以招标文件描述的项目特征确定综合单价。D项,投标报价的综合单价应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用。招标文件中没有明确的,应提请招标人明确。
A. 工程暂列
B. 工程实体
C. 非工程实体
D. 分部分项工程
解析：解析:该题考核的是措施项目的概念。措施项目是指非工程实体项目。
