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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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1384.按照建设工程造价构成,建设投资中的可行性研究费应列入()。

A、　工程建设其他费用

B、　建筑安装工程费用

C、　固定资产费用

D、　其他资产费用

答案：A

解析：解析:工程建设其他费用可分为三类,即土地使用费和其他补偿费、与工程建设过程有关的费用、与工程未来生产经营有关的费用。其中,与工程建设过程有关的费用包括建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费。

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27.某设备A的价格为16000元,预计在5年的寿命期内年度运行费用(折算至每年年末)为5000元;设备B的价格为12000元,寿命期也为5年,年运行费用6500元(折算至每年年末)。两设备的净残值均为零,基准收益率为8%,则按年值计算,A设备每年较B便宜()元。已知:(A/P,8%,5)=0.25046。

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135.进口设备增值税额应以()乘以增值税率计算。

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530.下列费用中,属于工程建设其他费用的有()。

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538.下列属于人工工日消耗量的内容有()。

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1412.某工程合同履行期间,工程量清单项目的工程量增加25%。关于该工程价款调整原则的说法,正确的是()。

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612.房地产投资信托基金的英文简称是()。

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1498.房地产投资风险识别的目的是();为选择最佳的风险应对方案提供依据。

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1819.下列方法中,既可以直接用于寿命期相等的互斥方案比选,又可以直接用于寿命期不等的互斥方案比选的方法是()。

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348.对于某类商品房,甲既有需要也有支付能力,乙有需要但无支付能力,丙有支付能力但不需要,丁既不需要也无支付能力,则对该类商品房能形成有效需求的是()。

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313.建设工程项目管理的目标系统特征不包括()。

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单选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

1384.按照建设工程造价构成,建设投资中的可行性研究费应列入()。

A、　工程建设其他费用

B、　建筑安装工程费用

C、　固定资产费用

D、　其他资产费用

答案：A

相关题目

A. 684.6

B. 600.4

C. 498.1

D. 596.6

解析：解析:AWA=16000×(A/P,8%,5)+5000=16000×0.25046+5000=9007.4元。AWB=12000×(A/P,8%,5)+6500=12000×0.25046+6500=9505.52元。A设备较B设备便宜:9505.52-9007.4=498.1元。

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135.进口设备增值税额应以()乘以增值税率计算。

A. 　关税完税价格+关税+消费税

B. 　离岸价格

C. 　关税+消费税

D. 　关税完税价格

解析：解析:增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人,在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定,进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额,不扣除任何项目的金额或已纳税额。即:进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率。其中:组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税。

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530.下列费用中,属于工程建设其他费用的有()。

A. 　设备运杂费

B. 　设备安装调试费

C. 　勘察设计费

D. 　技术引进费

E. 　联合试运转费

解析：解析:本题考查工程建设其他费用的组成。工程建设其他费用包括:(1)土地使用费,包括土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金;(2)与项目建设有关的其他费用,包括建设单位管理费,勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程保险费、引进技术和进口备其他费;(3)与未企业生产经营有关的其他费用,包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。选项A设备运杂费属于工程费用中的设备及工器具购置费;选项B设备安装调试费(包括无负荷联动试运转费、试车费)属于工程费用中的安装工程费。

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538.下列属于人工工日消耗量的内容有()。

A. 　超运距用工

B. 　人工幅度差

C. 　基本用工

D. 　偶然用工

E. 　辅助用工

解析：解析:本题考查人工工日消耗量的组成。预算定额中人工工日消耗量由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工以及施工劳动定额同预算定额工日消耗量的幅度差三部分组成。其中,其他用工包括超运距用工和辅助用工两种。

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1412.某工程合同履行期间,工程量清单项目的工程量增加25%。关于该工程价款调整原则的说法,正确的是()。

A. 　应将该清单项目全部工程量的综合单价予以调高

B. 　应将该清单项目部分增加的工程量的综合单价予以调高

C. 　应将该清单项目全部工程量的综合单价予以调低

D. 　应将该清单项目部分增加的工程量的综合单价予以调低

解析：解析:合同履行期间如出现工程量偏差,发承包双方应调整合同价款。当工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高。

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612.房地产投资信托基金的英文简称是()。

A. 　REITS

B. 　CIREA

C. 　DCF

D. 　FIRR

解析：解析:房地产投资信托基金的英文简称是REITS.

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1498.房地产投资风险识别的目的是();为选择最佳的风险应对方案提供依据。

A. 　规避房地产投资风险

B. 　为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础

C. 　减小房地产投资风险

D. 　转移房地产投资风险

解析：解析:房地产投资风险识别的目的:为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础;为选择最佳的风险应对方案提供依据。

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1819.下列方法中,既可以直接用于寿命期相等的互斥方案比选,又可以直接用于寿命期不等的互斥方案比选的方法是()。

A. 　净现值法

B. 　净年值法

C. 　净终值法

D. 　内部收益率

解析：解析:此题考查互斥方案比选。寿命期相等的互斥方案比选可直接比较各方案的净现值或净年值,也可针对增量投资的现金流量,计算增量净现值或增量内部收益率。寿命期不等的互斥方案比选常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法,年值法包括净年值法和费用年值法。所以无论方案寿命期是否相等,都可以直接使用净年值法。内部收益率法不能用于互斥方案的比选。

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A. 　甲

B. 　乙

C. 　丙

D. 　丁

解析：解析:房地产需求是指消费者在某一特定的时间内,在每一价格水平下,对某种房地产所愿意并且能够购买的数量。既有需要又有支付能力才能形成需求。

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313.建设工程项目管理的目标系统特征不包括()。

A. 　三个基本目标之间既对立又统一

B. 　目标系统具有层次性

C. 　三个基本目标之间完全统一

D. 　目标可度量、管理效果可验证