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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1406.关于工程预付款的说法,正确的是()。

A、 包工包料工程的预付款支付比例不得高于签约合同价的20%

B、 包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价的15%

C、 已支付的预付款应当以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回

D、 预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回

答案:C

解析:解析:工程预付款是指发包人按照合同约定,在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备,以及组织施工机械和人员进场等的款项。A项,依照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)规定,包工包料工程的预付款支付比例不得不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。B项,包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%。D项,预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等,应根据工程规模、工期长短等具体情况,在合同中约定。在施工过程中,应按照合同条款中约定的时间、数额和比例,将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。通常约定,承包人完成合同价款的比例在20%~30%时,开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。

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1904.下列建设项目财务评价指标中,属于动态指标的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-d138-c08d-7791b12e101a.html
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1969.下列关于标底的说法,不正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-dcf0-c08d-7791b12e1007.html
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1927.从用户需求的角度,可将功能类型分为()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-d520-c08d-7791b12e1016.html
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38.用50万元购置某设备,欲在10年内将该投资的复本利和全部回收,基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为()万元。己知:(A/P,12%,10)=0.17698。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-a638-c08d-7791b12e1004.html
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1215.某项目进口一台大型生产设备,采用离岸价格( )形式,则该进口设备原价不包括()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-4160-c08d-7791b12e1011.html
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1923.甲、乙是两个相互独立的投资项目,项目有关数据见下表,基准收益率为10%。假如不存在任何资源限制,关于项目选择的说法,正确的是()。已知:(P/rnA,10%,8)=5.3349,(P/rnA,10%,10)=6.1446。rn
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833.下列关于风险预防的说法,不正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-d928-c08d-7791b12e1012.html
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1894.盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-d138-c08d-7791b12e1010.html
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2055.在工程建设项目招标工作中,关于评标委员会组成的说法,正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0f6c-ea10-c08d-7791b12e1005.html
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93.风险分析是应用风险分析技术,采用定性、定量或两者相结合的方式处理不确定性的过程,其主要步骤有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-7410-c08d-7791b12e1010.html
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1406.关于工程预付款的说法,正确的是()。

A、 包工包料工程的预付款支付比例不得高于签约合同价的20%

B、 包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价的15%

C、 已支付的预付款应当以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回

D、 预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回

答案:C

解析:解析:工程预付款是指发包人按照合同约定,在开工前预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备,以及组织施工机械和人员进场等的款项。A项,依照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)规定,包工包料工程的预付款支付比例不得不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。B项,包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%。D项,预付款的总金额、分期拨付次数、每次付款金额、付款时间等,应根据工程规模、工期长短等具体情况,在合同中约定。在施工过程中,应按照合同条款中约定的时间、数额和比例,将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。通常约定,承包人完成合同价款的比例在20%~30%时,开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。

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相关题目
1904.下列建设项目财务评价指标中,属于动态指标的是()。

A.  偿债备付率

B.  资产负债率

C.  净现值

D.  利息备付率

解析:解析:投资项目经济效果评价指标按照是否考虑资金时间价值可以划分为动态指标和静态指标。其中,动态指标主要包括:①净现值;②内部收益率;③动态投资回收期;④净年值;⑤净现值率。静态指标主要包括:①静态投资回收期;②总投资收益率;③资本金净利润率;④利息备付率;⑤偿债备付率;⑥资产负债率。

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1969.下列关于标底的说法,不正确的是()。

A.  招标人可以自行决定是否编制标底

B.  一个招标项目只能有一个标底

C.  标底必须保密

D.  如招标人设有标底,应当在招标文件中明确标底

解析:解析:此题考查对标底的理解。招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标,也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。

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1927.从用户需求的角度,可将功能类型分为()。

A.  基本功能与辅助功能

B.  美学功能与使用功能

C.  必要功能与不必要功能

D.  过剩功能与不足功能

解析:解析:根据功能的不同特性,可将功能分为以下几类:①按重要程度不同,产品功能可分为基本功能和辅助功能;②按功能性质不同,产品功能可分为使用功能和品位功能;③按用户需求不同,功能可分为必要功能和不必要功能。必要功能是指为满足使用者需求而必须具备的功能,不必要功能是产品所具有的、与满足使用者需求无关的功能。

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38.用50万元购置某设备,欲在10年内将该投资的复本利和全部回收,基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为()万元。己知:(A/P,12%,10)=0.17698。

A. 7.893

B. 8.849

C. 9.056

D. 9.654

解析:解析:本题考查已知现值求年值的计算。已知现值P=50万元,期限n=10年,基准收益率i=12%。年值A=50×(A/P,12%,10)=50×0.17698=8.849万元。

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1215.某项目进口一台大型生产设备,采用离岸价格( )形式,则该进口设备原价不包括()。

A.  国外运费

B.  国外运输保险费

C.  国内运费

D.  关税

解析:解析:此题考查进口设备原价构成。进口设备采用离岸价格(FOB)交货时,进口设备原价计算公式为:进口设备原价=货价(FOB)+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+进口代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税。

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1923.甲、乙是两个相互独立的投资项目,项目有关数据见下表,基准收益率为10%。假如不存在任何资源限制,关于项目选择的说法,正确的是()。已知:(P/rnA,10%,8)=5.3349,(P/rnA,10%,10)=6.1446。rn

A.  只选择甲项目

B.  只选择乙项目

C.  甲项目与乙项目均可行

D.  甲、乙两项目均不可行

解析:解析:独立方案在经济上是否可接受,取决于方案自身的经济性,即方案的经济效果是否达到或超过投资者预期的评价标准或水平。若没有资金或其他资源限制,则应选择NPV≥0的所有方案。本题中不存在任何资源限制,故只需计算方案甲和乙的净现值NPV,利用净现值指标的评价准则进行判断。甲项目:NPV=-350+62×(P/A,10%,8)=-350+62×5.3349=-19.24(万元)<0,项目甲不可行。乙项目:NPV=-200+30×(P/A,10%,10)=-200+30×6.1446=-15.66(万元)<0,项目乙不可行。故甲、乙两项目均不可行。

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833.下列关于风险预防的说法,不正确的是()。

A.  风险预防是一种被动的风险应对策略

B.  风险预防常分为有形和无形两种手段

C.  结合工程特性采取一定的工程技术手段属于有形预防措施

D.  对工程项目管理人员广泛开展教育属于无形预防措施

解析:解析:此题考查风险预防相关内容。风险预防是一种主动的风险应对策略,常分为有形和无形两种手段。①有形手段。有形手段是指在工程建设中,结合具体工程特性采取一定的工程技术手段,避免潜在风险事件发生。用工程技术手段预防风险有下列多种措施:防止风险因素出现;消除已存在的风险因素;将风险因素与人、财、物在时间和空间上隔离等。②无形手段。无形手段包括教育法和程序法。教育法是通过对工程项目管理人员广泛开展教育,提高参与者风险意识,使其认识到工作中可能面临的风险,了解并掌握处置风险的方法和技术,有效应对工程风险。程序法是指通过具体的规章制度使工作程序标准化,实现工程项目活动的规范化管理,尽可能避免风险事件发生和造成的损失。

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1894.盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是()

A.  盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关

B.  盈亏平衡点的生产负荷率高于50%,则风险可以接受

C.  盈亏平衡点的生产负荷率越大,风险越大

D.  盈亏平衡点的生产负荷率越小,风险越大

解析:解析:盈亏平衡点的生产负荷率越大,风险越大,抗风险能力越弱。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-d138-c08d-7791b12e1010.html
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2055.在工程建设项目招标工作中,关于评标委员会组成的说法,正确的是()。

A.  评标委员会成员人数为7人以上

B.  专家中技术、经济类专家不得少于成员总数的12

C.  确定技术评标专家时无范围限制

D.  一般项目可采用随机抽取的方式确定评标专家

解析:解析:AB两项,依法必须进行招标的项目,其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人以上单数。其中,技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。C项,评标委员会专家成员应当从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定。D项,一般招标项目可以采取随机抽取方式,特殊招标项目可以由招标人直接确定。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0f6c-ea10-c08d-7791b12e1005.html
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93.风险分析是应用风险分析技术,采用定性、定量或两者相结合的方式处理不确定性的过程,其主要步骤有()。

A.  采集数据

B.  建立风险目录摘要

C.  完成风险分类

D.  完成不确定性模型

E.  对风险影响进行评价

解析:解析:风险分析的主要步骤包括:(1)采集数据;(2)完成不确定性模型;(3)对风险影响进行评价。

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