A、 招标文件中的工程量清单
B、 投标报价中的工程量清单
C、 工程预算书中的工程量
D、 承包人在履行合同义务中完成的工程量
答案：D
解析：解析:由于招标工程量清单所列的工程量是一个预计工程量,发承包双方结算的工程量应以承包人按照现行国家计量规范计算的实际完成应予计量的工程量确定。施工中进行工程计量,当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差,或因工程变更引起工程量增减时,应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。
A、 招标文件中的工程量清单
B、 投标报价中的工程量清单
C、 工程预算书中的工程量
D、 承包人在履行合同义务中完成的工程量
答案：D
解析：解析:由于招标工程量清单所列的工程量是一个预计工程量,发承包双方结算的工程量应以承包人按照现行国家计量规范计算的实际完成应予计量的工程量确定。施工中进行工程计量,当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差,或因工程变更引起工程量增减时,应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。
A. 招标文件发布前28天
B. 投标截止日前28天
C. 招标文件发布后28天
D. 投标截止日后28天
解析：解析:招标工程以投标截止日前28天,非招标工程以合同签订前28天为基准日,其后国家的法律法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的,发承包双方应当按照有关规定调整合同价款。
A. 应将该清单项目全部工程量的综合单价予以调高
B. 应将该清单项目部分增加的工程量的综合单价予以调高
C. 应将该清单项目全部工程量的综合单价予以调低
D. 应将该清单项目部分增加的工程量的综合单价予以调低
解析：解析:合同履行期间如出现工程量偏差,发承包双方应调整合同价款。当工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高。
A. 以索赔方式扣回
B. 在竣工结算后协商扣回
C. 在开工后28天内以抵冲进度款的方式一次性扣回
D. 以抵冲各期工程进度款的方式陆续扣回
解析：解析:在施工过程中,应按照合同条款中约定的时间、数额和比例,将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止。通常约定,承包人完成合同价款的比例在20%~30%时,开始从进度款中按一定比例扣还工程预付款。
A. 若发现招标工程量清单中出现工程量偏差,发包人不予计量
B. 工程计量应在承包人提交竣工结算文件之后进行
C. 因承包人原因造成超出合同工程范围施工的工程量,发包人不予计量
D. 进行工程计量后,由发包人提交当期已完工程量报告
解析：解析:工程计量是发承包双方根据合同约定,对承包人完成合同工程的数量进行的计算和确认。正确进行工程计量是工程价款支付的前提。在工程计量中,工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算。工程计量可选择按月或按工程形象进度分段计量,具体计量周期应在合同中约定。因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人不予计量。
A. 140.79
B. 62.66
C. 75
D. 101.25
解析：解析:涨价预备费是指工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数,按估算年份价格水平的投资额为基数,采用复利方式计算。其计算公式为:rnrn其中,PF为涨价预备费,n为建设期年份数,It为建设期第t年投资计划额,f为投资价格上涨指数,t为建设期第t年,m为建设前期年限。本题中,第一年涨价预备费为:PF1=1000×[(1+5%)1×(1+5%)0.5×(1+5%)0-1]=75.93(万元),第二年涨价预备费为:PF2=500×[(1+5%)1×(1+5%)0.5×(1+5%)1-1]=64.86(万元),故涨价预备费合计为:PF=75.93+64.86=140.79(万元)。
A. 662
B. 750
C. 775
D. 1000
解析：解析:价格指数调整法是因人工、材料和工程设备、施工机械台班等价格波动影响合同价格时,应按下式计算差额并调整合同价款:rnrn本题中,6月份工程价款调整金额=5000×〔0.25+(0.15×1.15+0.35×1.20+0.25×1.25)-1〕=775(万元)。
A. 竣工结算
B. 施工结算
C. 竣工决算
D. 施工图预算
解析：解析:建设工程竣工决算,是正确核定新增固定资产价值,反映竣工项目建设成果的文件,是办理固定资产交付使用手续的依据。竣工决算应包括从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用,即建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用和工程建设其他费用等。
A. 0.83
B. 1.2
C. 1.5
D. 1.8
解析：解析:资金周转率计算公式为:资金周转率=年销售额/总投资=(产品的年产量×产品单价)/总投资。代入数据,计算得:资金周转率=(产品的年产量×产品单价)/总投资=(60×100)/5000=1.20。rn
A. 项目设计
B. 市场细分
C. 目标市场选择
D. 目标客户选定
解析：解析:此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分,对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析,结合房地产开发项目的目标和特点,最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括:市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。
A. 定义和定位
B. 功能分析
C. 方案比选
D. 经济评价
解析：解析:此题考查工程项目构思策划。工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。工程项目定义是指明确界定工程项目的性质、用途和基本内容。工程项目定义为接下来的工程项目构思策划指明方向,明确工程项目建设目的、宗旨和指导思想。工程项目定位是指根据市场需求,综合考虑投资能力和最有利的投资方案,决定工程建设规模、建设水准,分析确定工程项目在社会经济发展中的地位、作用和影响力,并进行工程项目定位依据及必要性和可能性分析。
