A、 项目设计
B、 市场细分
C、 目标市场选择
D、 目标客户选定
答案：A
解析：解析:此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分,对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析,结合房地产开发项目的目标和特点,最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括:市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。
A、 项目设计
B、 市场细分
C、 目标市场选择
D、 目标客户选定
答案：A
解析：解析:此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分,对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析,结合房地产开发项目的目标和特点,最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括:市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。
A. 因监理人过失造成的工程直接经济损失费
B. 相关工程事故产生的诉讼和律师费
C. 工程设计单位造成的工程损失
D. 监理人为减少损失而采取措施支出的必要费用
解析：解析:此题考查工程监理责任险赔偿范围。工程监理责任险保险责任指在保单明细表中列明的保险期限或追溯期内,因过失未能履行监理合同中约定的监理义务或作出错误指令导致所监理的工程发生工程质量事故,给委托人造成经济损失的,依法应由被保险人承担赔偿责任,保险人根据保险合同负责赔偿。赔偿范围包括直接经济损失费、相关事故产生的诉讼和律师费,以及为减少损失而采取措施支出的必要费用。选项C属于工程设计责任保险的责任范围。
A. 钢框架体系
B. 钢框架—支撑体系
C. 钢框架—核心简体系
D. 钢框架—剪力墙体系
解析：解析:高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型。其采用的结构体系主要有:①钢框架体系;②钢框架—支撑体系;③钢框架—核心筒体系;④交错析架结构体系;⑤钢框架—剪力墙体系。其中,钢框架—支撑体系属于钢框架和支撑双重抗侧力的体系,支撑可选用中心支撑、偏心支撑和内藏钢板支撑等。该体系是高层钢结构住宅中应用最广泛的结构体系,适用于高层及超高层住宅。
A. 由于洪水造成的物质损失
B. 由于火灾和爆炸造成的物质损失
C. 由于设计错误引起的损失和费用
D. 由于地震引起的机械或电气装置本身的损失
解析：解析:考察建筑工程保险中责任免除的范围。选项ABD属于建筑工程保险的保险责任的内容,选项C属于物质损失部分的责任免除的内容。
A. 承重结构及构件50分
B. 非承重构件20分
C. 装修10分
D. 设备管线10分
解析：解析:选项A正确,书本P43页面表中支出,装配式建筑评分表,主体结构占比50分,围护墙和内隔墙(非承重构建)20分,装修和设备管线30分。@##
A. 外貌
B. 感受
C. 行为
D. 动机
E. 态度
解析：解析:定性调研法可以了解和解释被调查对象尤其是购房者的购房动机、态度和行为,等因素的各种变化和趋势,被调查者的感受也可以获得。
A. 25
B. 77.5
C. 100
D. 102.5
解析：解析:此题考查建设期利息的计算。在考虑资金时间价值的前提下,建设期利息实行复利计息。为了简化计算,通常假定借款均在每年的年中支用,借款当年按照半年计息,公式rnrn本题中,第一年利息=(500÷2)×10%=25(万元),第二年利息=(500+25+500÷2)×10%=77.5(万元),故建设期利息=25+77.5=102.5(万元)。
A. 招标控制价
B. 标底
C. 施工图预算
D. 施工预算
解析：解析:本题考查的是招标控制价的定义。招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,编制的招标工程的最高限价。
A. 减少管理工作量
B. 易于控制项目实施过程
C. 对项目的情况熟悉
D. 节约代理费用
E. 自己组织管理庞大的队伍
解析：解析:房地产销售的直接渠道的优点:房地产开发企业控制了房地产开发经营的全过程,可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为。产销直接见面,便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点及变化趋势,可以较快地调整销售策略。有利于树立良好的企业形象。
A. 由造价咨询人重新进行编制的工程量清单
B. 承包人在履行合同义务中完成的工程量
C. 承包人计量报告中所列的工程量
D. 双方协商的工程量
解析：解析:此题考查期中价款结算工程计量内容。由于招标工程量清单所列的工程量是一个预计工程量,发承包双方结算的工程量应以承包人按照现行国家计量规范计算的实际完成应予计量的工程量确定。施工中进行工程计量,当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差,或因工程变更引起工程量增减时,应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。
A. 业主
B. (咨询)工程师
C. 承包商
D. 指定分包商
解析：解析:此题考查FIDIC《施工合同条件》相关内容。FIDIC《施工合同条件》基于以(咨询)工程师为核心的管理模式,因此,在合同条款中明示的(咨询)工程师的权限较大。
