A、 宇观
B、 宏观
C、 中观
D、 微观
答案：B
解析：解析:此题考查房地产开发项目市场分析。市场分析是房地产开发项目环境分析中至关重要的内容,对于客户定位、项目定位和产品定位是否恰当有重大影响。市场分析包括:宏观层次的市场分析、中观层次的市场分析和微观层次的市场分析。其中,宏观层次的市场分析,首先是宏观经济指标分析,包括GDP、人均GDP、人均可支配收入、固定资产投资、消费性支出、储蓄存款、国家或地区产业布局等,分析这些因素变化对房地产市场的影响;然后聚焦到房地产市场,考察国家或地区房地产投资额、供应量、销售面积、销售周期、存货量、土地开发面积、项目所属类别、房地产均价等指标现状及其在开发经营期内的变动趋势。
A、 宇观
B、 宏观
C、 中观
D、 微观
答案：B
解析：解析:此题考查房地产开发项目市场分析。市场分析是房地产开发项目环境分析中至关重要的内容,对于客户定位、项目定位和产品定位是否恰当有重大影响。市场分析包括:宏观层次的市场分析、中观层次的市场分析和微观层次的市场分析。其中,宏观层次的市场分析,首先是宏观经济指标分析,包括GDP、人均GDP、人均可支配收入、固定资产投资、消费性支出、储蓄存款、国家或地区产业布局等,分析这些因素变化对房地产市场的影响;然后聚焦到房地产市场,考察国家或地区房地产投资额、供应量、销售面积、销售周期、存货量、土地开发面积、项目所属类别、房地产均价等指标现状及其在开发经营期内的变动趋势。
A. 目标客户区域特征分析
B. 目标客户家庭结构分析
C. 目标客户职业构成分析
D. 目标客户性别分析
解析：解析:房地产开发项目目标客户的基本特征分析的主要内容有:目标客户区域特征分析、目标客户家庭结构分析、目标客户职业构成分析、目标客户职业构成分析,目标客户年龄构成分析、目标客户收入构成分析、目标客户置业次数构成分析。@##
A. 措施项目清单必须按照招标人所列措施项目填写
B. 投标人可根据投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定措施项目费
C. 投标人必须按照招标人在措施项目清单中列出的单价确定措施项目费
D. 投标人必须按照招标人在措施项目清单中列出的工程数量确定措施项目费
解析：解析:本题考核的是措施项目费的报价原则。投标人投标报价时,应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定措施项目费。
A. 687
B. 881
C. 965
D. 600
解析：解析:本题考查的是资金时间价值的计算。rnrn复利法:将来值F=P(1+i)n=500×(1+12%)5=881万元
A. 投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章
B. 大写金额与小写金额不一致
C. 明显不符合技术规格、技术标准的要求
D. 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限
E. 投标文件附有招标单位不能接受的条件
解析：解析:下列情况属于重大偏差:rnrn1)没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵;rnrn2)投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章;rnrn3)投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限;rnrn4)明显不符合技术规格、技术标准的要求;rnrn5)投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求;rnrn6)投标文件附有招标单位不能接受的条件;rnrn7)不符合招标文件中规定的其他实质性要求。rnrn投标文件有上述情形之一的,为未能对招标文件作出实质性响应,除招标文件对重大偏差另有规定外,应作废标处理。
A. 装配式混凝土结构建筑
B. 装配式钢结构建筑
C. 木结构建筑
D. 组合结构及铝结构建筑
E. 砖结构建筑
解析：解析:此题考查装配式建筑结构体系。按照建造过程,装配式建筑所需建筑构件是先由工厂生产,再进行组装完成整个建筑。根据建筑的使用功能、建筑高度、造价及施工等不同,组成装配式建筑结构构件的梁、柱、墙等可以选择不同的建筑材料及不同材料的组合。所以,装配式建筑通常按建筑的结构体系及构件的材料来分类,主要包括:装配式混凝土结构建筑、装配式钢结构建筑、木结构建筑、组合结构及铝结构建筑等。
A. 25
B. 27
C. 29
D. 31
解析：解析:在双代号网络计划中,工作的最迟完成时间是指在不影响整个任务按期完成的前提下,本工作必须完成的最迟时刻。本题中,工作G的最早完成时间=工作G的最早开始时间+工作G的持续时间=21+6=27(天);工作G的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差,即工作G总时差4(天)=工作G最迟完成时间-工作G的最早完成时间27(天),故工作G最迟完成时间=4+27=31(天)。
A. 占用农田较多的水利枢纽项目
B. 需要大量移民搬迁的油田开发项目
C. 商场开发项目
D. 扶贫项目
E. 学校建设项目
解析：解析:此题考查社会评价适用范围。社会评价适用于社会因素较为复杂、社会影响较为久远、社会效益较为显著、社会矛盾较为突出、社会风险较大的投资项目。主要包括需要大量移民搬迁或者占用农田较多的水利枢纽项目、交通运输项目、矿产和油气田开发项目,扶贫项目、农村区域开发项目,以及文化教育、卫生等公益性项目。
A. 负责修建和管理施工所需的临时道路
B. 组织设计交底
C. 提供施工现场
D. 办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权
E. 编制施工组织设计
解析：解析:此题考查工程施工准备阶段发包人主要义务。发包人在施工准备阶段的主要义务包括以下方面。①发包人应及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作,按专用合同条款约定的时间和范围向承包人提供施工场地。②发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内地下管线和地下设施等有关资料。地下管线包括供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等的埋设位置,以及地下水文、地质等资料。发包人应保证资料的真实、准确、完整。③发包人应根据工程施工需要,负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权。④发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底。选项A、E均为施工准备阶段承包人主要义务。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 9
解析：解析:招标出让采用招标时,评标时,由出让人代表、有关专家组成评标小组进行评标,评标小组人数为5人以上的单数。评标小组成员至少为5人
A. 业主直接管理模式
B. 业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
C. 业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式
D. 业主委托项目(工程)管理管理模式
E. 业主委托监理管理管理模式
解析：解析:房地产开发项目工程设计的管理模式:(1)房地产开发企业直接管理模式;(2)委托专业咨询公司管理模式;(3)委托项目(工程)管理公司管理模式。
