A、 环境分析
B、 市场定位
C、 运行建议
D、 经济评价
答案：B
解析：解析:此题考查房地产项目前期策划内容。房地产开发项目前期策划的主要内容可概括为环境分析、市场定位、运行建议和经济评价四部分。其中,市场定位是房地产开发项目前期策划的核心。房地产开发项目的市场定位是在分析和预测区域内房地产市场发展趋势和市场状况动态变化的基础上,对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计的过程,包括客户定位、项目定位和产品定位。
A、 环境分析
B、 市场定位
C、 运行建议
D、 经济评价
答案：B
解析：解析:此题考查房地产项目前期策划内容。房地产开发项目前期策划的主要内容可概括为环境分析、市场定位、运行建议和经济评价四部分。其中,市场定位是房地产开发项目前期策划的核心。房地产开发项目的市场定位是在分析和预测区域内房地产市场发展趋势和市场状况动态变化的基础上,对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计的过程,包括客户定位、项目定位和产品定位。
A. 负责修建和管理施工所需的临时道路
B. 组织设计交底
C. 提供施工现场
D. 办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权
E. 编制施工组织设计
解析：解析:此题考查工程施工准备阶段发包人主要义务。发包人在施工准备阶段的主要义务包括以下方面。①发包人应及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作,按专用合同条款约定的时间和范围向承包人提供施工场地。②发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内地下管线和地下设施等有关资料。地下管线包括供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等的埋设位置,以及地下水文、地质等资料。发包人应保证资料的真实、准确、完整。③发包人应根据工程施工需要,负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权。④发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底。选项A、E均为施工准备阶段承包人主要义务。
A. 项目建议书
B. 可行性研究报告
C. 项目招标文件
D. 项目初步设计
E. 项目后评价报告
解析：解析:此题考查政府投资项目审批内容。投资主管部门或者其他有关部门应当根据国民经济和社会发展规划、相关领域专项规划、产业政策等,审查下列内容,作出是否批准的决定:①项目建议书提出的项目建设必要性;②可行性研究报告分析的项目技术经济可行性、社会效益及项目建设资金等主要建设条件的落实情况;③项目初步设计及其提出的工程概算是否符合可行性研究报告批复及国家有关标准和规范要求;④依照法律、行政法规和国家有关规定应当审查的其他事项。
A. BIM应用目标的确定
B. BIM应用范围的选择
C. BIM实施原则的制定
D. BIM的实施
E. BIM的计划
解析：解析:BIM应用目标确定的过程包括BIM应用目标的确定,BIM应用范围选择,BIM实施原则的制定。
A. 敏感性分析有助于帮助鉴别敏感因素,提高决策的准确性
B. 敏感性分析可分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
C. 敏感性分析属于不确定性分析
D. 判别敏感因素的方法有相对测定法和绝对测定法
E. 敏感性分析能确定因素发生变化的可能性大小
解析：解析:此题考查对敏感性分析的理解。不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。判别敏感因素的方法有相对测定法和绝对测定法。敏感性分析可在一定程度上定量描述不确定因素的变动对项目投资效果的影响,有助于搞清项目对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度,有助于鉴别敏感因素;敏感性分析也有其局限性,它不能说明不确定因素发生变动的可能性大小,也就是没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率,而这种概率是与项目风险大小密切相关的。
A. 每月还款额中利息逐渐增加
B. 每月还款额中本金逐渐减少
C. 每月偿还本金相同
D. 每月还款额中利息逐渐减少
E. 每月偿还本息和相同
解析：解析:等额本息还款方式,还本与还息间的规律:(1)每期还款额保持不变,每期还款本息和是固定的。(2)采用复利方式计息,利息也要生息。(3)每期还款额中利息所占比例越来越小,本金所占比例越来越大。
A. 细化
B. 补充
C. 修改
D. 推翻
解析：解析:专用合同条款是合同双方当事人根据不同工程的具体情况,通过谈判、协商对相应通用条款的约定细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
A. 燃料动力费
B. 机械闲置费
C. 经常修理费
D. 安拆费和场外运输费
E. 大修理费
解析：解析:施工机械台班单价应由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税七项费用组成。
A. 0.0856
B. 0.0869
C. 0.0954
D. 0.0971
解析：解析:本题考查插值法计算。已知现值P=100万元,期限n=3年,年值A=40万元。因为题干给出了(PA,8%,3)=2.5770,(P/A,10%,3)=2.4870,所以可以采取试算法,当i1=8%时,净现值PW1=40×(P/A,8%,3)-100=3.08万元;当i2=10%时,净现值PW2=40×(P/A,10%,3)-100=-0.52万元。所以,可以进一步采取插值法计算,假设贷款利率为i,i1=8%,i2=10%,i=i1+(i2-i1)×PW1/(|PW1|+|PW2|)=8%+(10%-8%)×3.08/(|3.08|+|-0.52|)=9.71%。
A. 模拟性
B. 优化性
C. 协调性
D. 可视化
解析：解析:此题考查对BIM功能的理解。BIM的可视化功能可以为业主在设计阶段提供建筑产品的模拟效果,极大地提高业主对设计方案的理解能力,使得使用方在项目建设早期即可对建筑效果、性能进行审视和校核,将许多不满意及隐患解决在规划设计阶段。
A. 建设工程施工合同
B. 建设工程设计合同
C. 建设工程勘察合同
D. 建设工程监理合同
解析：解析:建筑工程施工合同是指发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容,明确双方权利、义务关系的协议。
