A、 刚性需求
B、 理性需求
C、 总量需求
D、 有效需求
答案：D
解析：解析:此题考查房地产开发企业分析。在全面分析房地产开发项目内外部环境的基础上,要对开发期内房地产市场发展进行研判,主要包括:一是房地产市场走势研判,即对建设经营期内区域房地产市场总体发展趋势、市场环境、市场特征等进行研判;二是房地产市场需求研判,重点是对潜在的有效需求进行分析和预测;三是房地产市场供给研判,预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品最大量,同类竞争产品的数量、成本、竞争力等;四是房地产市场价格研判,重点在于项目所在区域竞争产品租售价格的变动趋势。
A、 刚性需求
B、 理性需求
C、 总量需求
D、 有效需求
答案：D
解析：解析:此题考查房地产开发企业分析。在全面分析房地产开发项目内外部环境的基础上,要对开发期内房地产市场发展进行研判,主要包括:一是房地产市场走势研判,即对建设经营期内区域房地产市场总体发展趋势、市场环境、市场特征等进行研判;二是房地产市场需求研判,重点是对潜在的有效需求进行分析和预测;三是房地产市场供给研判,预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品最大量,同类竞争产品的数量、成本、竞争力等;四是房地产市场价格研判,重点在于项目所在区域竞争产品租售价格的变动趋势。
A. 工程量清单必须委托中介机构编制
B. 措施项目清单列项内容主要包括暂列金额和零星工作项目费
C. 其他项目清单列项内容主要包括利润和税金
D. 工程量清单是招标文件的组成部分
解析：解析:丁程量清单可以由招标人自己编制,也可以由委托中介机构编制。暂列金额和零星工作项目费属于其他项目清单,不属于措施项目清单。其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费四项,利润无须列出,税金在税金项目清单中单列。rn
A. 经济性
B. 多样性
C. 可控性
D. 不变性
E. 适应性
解析：解析:教材第218页,房地产销售渠道选择的原则:(1)经济性。(2)可控性。(3)适应性。
A. 15
B. 16
C. 20
D. 22
解析：解析:工作M最迟完成时间=最早完成时间+总时差=13+9=22天;最迟开始时间=最迟完成时间-持续时间=22-7=15天,故选A。
A. 50
B. 100
C. 150
D. 200
解析：解析:此题考查装配式建筑发展定量指标。住房和城乡建设部印发的《“十三五”装配式建筑行动方案》,用一系列定量指标来推动装配式建筑发展。主要有:到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上;鼓励各地制定更高的发展目标;到2020年,培育50个以上装配式建筑示范城市,200个以上装配式建筑产业基地,500个以上装配式建筑示范工程,建设30个以上装配式建筑科技创新基地,充分发挥示范引领和带动作用。
A. 确认不确定性的客观存在
B. 建立初步清单
C. 确定各种风险事件并推测其结果
D. 制定风险预测图
解析：解析:在建设工程风险管理过程中,风险管理的第一步是风险识别,风险识别的第一步是确认不确定性的客观存在。操作起点是:建立初步清单
A. 定性评审法
B. 定量评审法
C. 经评审的最低投标价法
D. 综合评估法
E. 全面评审法
解析：解析:根据《评标委员会和评标方法暂行规定》和《标准施工招标文件》的规定,我国目前详细评标中主要采用的方法包括经评审的最低投标价法和综合评估法两种。
A. 定基价格指数
B. 价格变动率
C. 利率
D. 环比价格指数
E. 资本化率
解析：解析:考察市场法求取估价对象价值,本题中房地产价格的估价需要经过市场状况调整。市场状况调整通常是采用价格指数或价格变动率进行调整。价格指数有定基价格指数和环比价格指数。本题答案为ABD。
A. 房地产开发企业
B. 招标代理机构
C. 工程监理单位
D. 施工企业
解析：解析:考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者,是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托,签订工程承包合同。由此可见,施工投标的主体是施工企业。
A. 962.45
B. 984.46
C. 1064.86
D. 950.63
解析：解析:该债券最多应用多少元购买。即求取10%收益下的该债券净现值=1000×(8%÷2)×(F/A,4%,6)×(P/F,10%,3)+1000×(P/F,10%,3)=1000×(8%÷2)×6.633×0.7513+1000×0.7513=199.33+751.3=950.63元。
A. 设计增加门窗洞口数量
B. 增强门窗框与四周墙体之间缝隙的密闭性
C. 通过密封条固定在门窗框上
D. 设计减少门窗洞口数量
E. 通过密封条固定在窗扇上
解析：解析:此题考查提高门窗的气密性措施。门窗虽然具有良好的保温隔热作用,但门窗的气密性差时会造成热损失,而且这种热损失是不容忽视的。因此,在设计时应减少门窗洞口数量,增强门窗框与四周墙体之间缝隙的密闭性,并通过密封胶或密封条固定在门窗框和窗扇上等措施,增强门窗的气密性。
