A、 风景名胜旅游景区
B、 医院
C、 工厂
D、 文教区
答案：C
解析：解析:此题考查房地产项目环境敏感区。环境敏感区是指依法设立的各级各类保护区域和对建设项目产生的环境影响特别敏感的区域。房地产项目环境敏感区主要包括:①自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、海洋特别保护区、饮用水水源保护区;②基本农田保护区、基本草原、森林公园、地质公园、重要湿地、天然林、野生动物重要栖息地、重点保护野生植物生长繁殖地;③文物保护单位;④针对标准厂房类房地产项目,环境敏感区还包括以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公等为主要功能的区域。
A、 风景名胜旅游景区
B、 医院
C、 工厂
D、 文教区
答案：C
解析：解析:此题考查房地产项目环境敏感区。环境敏感区是指依法设立的各级各类保护区域和对建设项目产生的环境影响特别敏感的区域。房地产项目环境敏感区主要包括:①自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、海洋特别保护区、饮用水水源保护区;②基本农田保护区、基本草原、森林公园、地质公园、重要湿地、天然林、野生动物重要栖息地、重点保护野生植物生长繁殖地;③文物保护单位;④针对标准厂房类房地产项目,环境敏感区还包括以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公等为主要功能的区域。
A. 生产能力指数法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额
B. 设备费用百分比估算法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额
C. 指标估算法是推算投资额的简单方法,计算速度快,但精确度较低
D. 资金周转率法需要类似工程的可靠资料
解析：解析:以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额的方法是设备费用百分比估算法,而不是生产能力指数法。用资金周转率来推测投资额的特点是比较简便,计算速度快,但精确度较低,此特点不是指标估算法的特点。生产能力指数法的特点,计算简单,速度快,但需要类似工程的资料可靠,条件基本相同,否则误差就会增大。
A. 0.01
B. 0.03
C. 0.05
D. 0.1
解析：解析:此题考查物价变化引起合同价款调整原则。合同履行期间,因人工、材料、工程设备、机械台班价格波动影响合同价款时,应根据合同约定调整合同价款。承包人采购材料和工程设备的,应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度;当没有约定,且材料、工程设备单价变化超过5%时,超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费用。
A. 建筑安装工程费
B. 设备及工器具购置费
C. 工程建设其他费用
D. 建设期利息
解析：解析:此题考查建设投资的构成。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分,而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中,建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分构成。工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用,包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。
A. 被保险人在保险期限内遭受意外伤害
B. 被保险人在责任期限内死亡或残疾
C. 被保险人在保险期限内死亡或残疾
D. 被保险人所受意外伤害是其死亡或残疾的直接原因或近因
E. 被保险人所受意外伤害是其死亡或残疾的原因之一
解析：解析:意外伤害保险是指当被保险人遭受意外伤害使其人身残废或死亡时,保险人依照合同规定给付保险金的人身保险。意外伤害险的保险责任由以下三个必要条件构成,缺一不可:①被保险人在保险期限内遭受意外伤害;②被保险人在责任期限内死亡或残疾;③被保险人所受意外伤害是其死亡或残疾的直接原因或近因。
A. 市场价格
B. 目标价格
C. 国家指导价格
D. 影子价格
解析：解析:影子价格并非现行的市场价格和计划价格,而是反映投入物与产出物真实经济价值的价格,是反映市场供求状况和资源稀缺程度,使资源得到合理配置的价格,用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。进行项目国民经济评价时,要以政府发展政策确定的社会目标为依据确定影子价格。
A. 500
B. 815
C. 1445
D. 1473
解析：解析:基本预备费=(设备工具、器具及生产家具购置费用+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(2000+5000+3000)×5%=500(万元)。
A. 土地使用费
B. 与项目建设有关的其他费用
C. 工程费用
D. 与未来企业生产经营有关的其他费
E. 预备费
解析：解析:工程建设其他费用一般可分为三类,即土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。
A. 独立方案
B. 单一投资方案
C. 寿命期不同的互斥方案
D. 混合方案
解析：解析:当备选的互斥型方案寿命期不等时,如果直接进行比较,不能保证得出正确结论。此时,必须通过某些假设和处理,使投资方案能在相等的时间内进行比较。常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。
A. 施工条件稳定,施工程序规范,比现浇构件更易于保证质量
B. 利用流水线能够实现成批工业化生产,节约材料,提高生产效率
C. 利用流水线生产装配式建筑构件会增加施工成本
D. 利用流水线生产,通过现场吊装,可以缩短工期,但会增加材料消耗、浪费人工用量
E. 利用流水线生产可以减少建筑垃圾和扬尘污染
解析：解析:选项C的错误在于:利用流水线生产装配式建筑构件会降低施工成本,而不是增加施工成本:选项D的错误在于:利用流水线生产,通过现场吊装,可以缩短工期、减少材料消耗、节省工人用量,而不会增加材料消耗、浪费]人用量。
A. 该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
B. 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C. 在销售代理合同期内,无论谁售出该商品房,该房地产经纪机构均可取得佣金
D. 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
解析：解析:独家销售权代理概念。经开发商同意,独家销售权代理商还可以委托代理。
