A、 规划设计方案的选择
B、 市场分析和建设规模的确定
C、 开发建设计划的编制
D、 项目概括
答案：A
解析：解析:此题考查房地产开发项目可行性研究报告中规划设计方案的选择。规划设计方案的选择包括以下内容。①市政规划方案选择。市政规划方案的主要内容包括各种市政设施的布置、来源、去路和走向,大型商业房地产开发项目重点要规划安排好交通组织和共享空间等。②项目构成及平面布置。考前超压卷,金考典软件考前一周更新,下载链接www.jinkaodian.com③建筑规划方案选择。建筑规划方案主要包括各单项工程的占地面积、建筑面积、层数、层高、房间布置,各种户型的数量、建筑面积等。应附规划设计方案详图。
A、 规划设计方案的选择
B、 市场分析和建设规模的确定
C、 开发建设计划的编制
D、 项目概括
答案：A
解析：解析:此题考查房地产开发项目可行性研究报告中规划设计方案的选择。规划设计方案的选择包括以下内容。①市政规划方案选择。市政规划方案的主要内容包括各种市政设施的布置、来源、去路和走向,大型商业房地产开发项目重点要规划安排好交通组织和共享空间等。②项目构成及平面布置。考前超压卷,金考典软件考前一周更新,下载链接www.jinkaodian.com③建筑规划方案选择。建筑规划方案主要包括各单项工程的占地面积、建筑面积、层数、层高、房间布置,各种户型的数量、建筑面积等。应附规划设计方案详图。
A. 人工费
B. 利润
C. 企业管理费
D. 规费
E. 建设期利息
解析：解析:此题考查建筑安装工程费构成。建筑安装工程费用可划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七个部分。
A. 3.91
B. 4.08
C. 4.48
D. 5.2
解析：解析:5000÷1280=3.91(年)。静态投资回收期的计算不考虑资金的时间价值。
A. 施工条件好的工程
B. 施工条件差的工程
C. 一般房屋建筑工程
D. 投标单位急于打入某一市场、某一地区
E. 投标对手少的工程
解析：解析:此题考查投标策略报低价的情形。投标单位遇下列情形时,其报价可低一些:施工条件好的工程,工作简单、工程量大而其他投标人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);投标单位急于打入某一市场、某一地区,或虽已在某一地区经营多年,但即将面临没有工程的情况,机械设备无工地转移时;附近有工程而本项目可利用该工程的设备、劳务或有条件短期内突击完成的工程;投标对手多,竞争激烈的工程;非急需工程;支付条件好的工程。
A. 7天
B. 14天
C. 28天
D. 56天
解析：解析:索赔事件发生后,承包人应在索赔事件发生后28天内向工程师递交索赔意向通知。
A. 材料检验试验费
B. 文明施工费
C. 工会经费
D. 脚手架费用
解析：解析:A是直接工程费、B是措施费、C是企业管理费、D是措施费。
A. 相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散
B. 相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分散
C. 绝对集中、相对分散、相对集中、绝对分散
D. 绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散
解析：解析:从工业化社会到后工业化社会,城市的发展演变可划分为四大阶段:(1)“绝对集中”阶段:农村人口不断向城市集中(2)“相对集中”阶段:人口仍向城市集中,但开始向郊区扩散(郊区人口出现增长)(3)“相对分散”阶段:郊区人口增长超过了城市人口的增长(4)“绝对分散”阶段:城市人口的下降和郊区人口的上升
A. 数字化加工前的准备
B. 加工过程的数字化复核
C. 基于BIM的施工方案模拟
D. 数字化物流与作业指导
解析：解析:此题考查基于BIM技术的数字化加工的内容。采用BIM模型与数字化建造系统的结合来实现建筑施工流程自动化。通过数字化加工,可以自动完成建筑构件的预制,降低建造误差,提高建造生产率。数字化加工包括数字化加工前的准备、加工过程的数字化复核、数字化物流与作业指导。而基于BIM的施工方案模拟属于基于BIM的虚拟建造阶段的内容。
A. 系统性
B. 安全性
C. 畅通性
D. 节地性
解析：解析:此题考查房地产项目道路交通规划。房地产开发项目道路交通规划主要包括:项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。道路交通规划应遵循系统性、安全性和节地性原则。系统性原则要求项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度,有较好的衔接。
A. 参数化建模技术
B. CAD技术
C. 三维技术
D. 模拟技术
解析：解析:BIM的主要技术是参数化建模技术,操作对象不再是点、线、圆这些简单的几何对象,而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。BIM将设计模型(几何形状与数据)与行为模型(变更管理)有效结合起来,在屏幕上建立和修改的不再是一堆没有建立起关联的点和线,而是由一个个建筑构件组成的建筑物整体。
A. 乡镇企业用地
B. 宅基地
C. 自留地
D. 乡(镇)村公共设施用地
解析：解析:集体建设用地的使用原则:(1)维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益,(2)按规划用地,节约用地,保护耕地,(3)按计划用地,不得突破计划控制指标,(4)依法办理审批手续,(5)如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。自留地不属于集体建设用地。
