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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1486.某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区,已知该项目的固定成本为3000万元,住宅平均售价为4000元/平方米,单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。

A、14500

B、16700

C、20000

D、22000

答案:C

解析:解析:盈亏平衡点的计算:3000+0.25Q=0.4Q,Q=20000平方米。

中级经济师建筑与房地产经济题库
1110.在工程双代号网络计划中,某项工作的最早完成时间是指其()。
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933.下列损失和费用中,属于建筑工程及其第三者责任险的保险责任的是()。
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732.在价值工程活动中进行功能评价时,可用于确定功能重要性系数的方法有()。
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1187.某单代号网络计划中,工作M有三项紧后工作,工作M与各项紧后工作之间的时间间隔分别为3天、5天和6天,则工作M的自由时差是()天。
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740.下列各项中,属于资金的时间价值产生原因的有()。
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381.房地产市场调研中,通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析,运用数学方法,估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法,属于()。
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1819.下列方法中,既可以直接用于寿命期相等的互斥方案比选,又可以直接用于寿命期不等的互斥方案比选的方法是()。
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336.某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧,以便抓住女性顾客的注意力。根据区位尺度大小,这反映的是()。
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530.在房地产估价中,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-b218-c08d-7791b12e1004.html
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143.某进口设备采用运费在内价( )形式,在该价格中包含的费用是()。
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1486.某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区,已知该项目的固定成本为3000万元,住宅平均售价为4000元/平方米,单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。

A、14500

B、16700

C、20000

D、22000

答案:C

解析:解析:盈亏平衡点的计算:3000+0.25Q=0.4Q,Q=20000平方米。

中级经济师建筑与房地产经济题库
相关题目
1110.在工程双代号网络计划中,某项工作的最早完成时间是指其()。

A.  在各紧前工作全部完成后,工作有可能开始的最早时刻

B.  开始节点的最早时间与工作自由时差之和

C.  在各紧前工作全部完成后,本工作有可能完成的最早时刻

D.  开始节点的最早时间与工作总时差之和

解析:解析:此题考查对工作最早完成时间的理解。工作的最早完成时间是指在其所有紧前工作全部完成后,本工作有可能完成的最早时刻。工作的最早完成时间等于本工作的最早开始时间与其持续时间之和。

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933.下列损失和费用中,属于建筑工程及其第三者责任险的保险责任的是()。

A.  修理保险标的本身原材料的缺陷所支付的费用

B.  场地清理费用

C.  免赔额范围内的标的损失

D.  由于震动引起的房屋损失

解析:解析:场地清理费用属于建筑工程保险的物质损失部分的保险责任。其他均为责任免除。

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732.在价值工程活动中进行功能评价时,可用于确定功能重要性系数的方法有()。

A.  强制打分法

B.  排列图法

C.  直接评分法

D.  因素分析法

E.  倍比法

解析:解析:此题考查工程评价系数确定方法。功能评价是指对组成对象的零部件在功能系统中的重要程度进行定量估计。功能评价方法有:强制确定法、04评分法、直接评分法、倍比法等。

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1187.某单代号网络计划中,工作M有三项紧后工作,工作M与各项紧后工作之间的时间间隔分别为3天、5天和6天,则工作M的自由时差是()天。

A. 3

B. 5

C. 6

D. 14

解析:解析:在单代号网络计划中,除以终点节点为完成节点的工作外,其他工作的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。故工作M的自由时差=min(3,5,6)=3(天)。

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740.下列各项中,属于资金的时间价值产生原因的有()。

A.  通过资金运动可以使货币增值

B.  承担风险

C.  通货膨胀,货币贬值

D.  只要有资金就会产生收益

E.  产生现金流量的大小

解析:解析:资金的时间价值产生的原因:货币增值;通货膨胀,货币贬值;承担风险。

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381.房地产市场调研中,通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析,运用数学方法,估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法,属于()。

A.  预测性调研

B.  描述性调研

C.  因果性调研

D.  探测性调研

解析:解析:预测性调研是通过搜集、整理和分析历史信息和当前的各种信息,运用预测方法,对未来可能出现的市场变动趋势进行的调研。

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1819.下列方法中,既可以直接用于寿命期相等的互斥方案比选,又可以直接用于寿命期不等的互斥方案比选的方法是()。

A.  净现值法

B.  净年值法

C.  净终值法

D.  内部收益率

解析:解析:此题考查互斥方案比选。寿命期相等的互斥方案比选可直接比较各方案的净现值或净年值,也可针对增量投资的现金流量,计算增量净现值或增量内部收益率。寿命期不等的互斥方案比选常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法,年值法包括净年值法和费用年值法。所以无论方案寿命期是否相等,都可以直接使用净年值法。内部收益率法不能用于互斥方案的比选。

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336.某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧,以便抓住女性顾客的注意力。根据区位尺度大小,这反映的是()。

A.  大位置

B.  小位置

C.  微位置

D.  地址

解析:解析:区位可以用不同的距离尺度表述:大位置、小位置、地址、微位置。微位置仅涉及单一店铺、房间内的布局,如店铺内柜台的摆放,房门的开设,厨房的位置等。

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530.在房地产估价中,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。

A.  房地产价格

B.  建筑物开发成本

C.  土地价值

D.  建筑物市场价值

解析:解析:建筑物折旧=建筑物重新构建价格-建筑物市场价值。

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143.某进口设备采用运费在内价( )形式,在该价格中包含的费用是()。

A.  出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.  进口国国内运费、装卸费

C.  进口国国内运输保险费

D.  出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

解析:解析:运费在内价与到岸价的区别就在于只包含海运费而不包含海运的保险费。

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