A、 BEP
B、 =P×CF/(P-V-T)
C、 BEP(P)=CF/Q+V+T
D、 BEP(V)=P-T-CF/Q
答案：C
解析：解析:A.用产量表示的盈亏平衡点BEP(Q)=CF/(P-V-T);B.用销售额表示的盈亏平衡点BEP(B)=P×CF/(P-V-T);C.用产品单价表示的盈亏平衡点BEP(P)=CF/Q+V+T;D.用单位变动成本表示的盈亏平衡点BEP(V)=P-T-CF/Q
A、 BEP
B、 =P×CF/(P-V-T)
C、 BEP(P)=CF/Q+V+T
D、 BEP(V)=P-T-CF/Q
答案：C
解析：解析:A.用产量表示的盈亏平衡点BEP(Q)=CF/(P-V-T);B.用销售额表示的盈亏平衡点BEP(B)=P×CF/(P-V-T);C.用产品单价表示的盈亏平衡点BEP(P)=CF/Q+V+T;D.用单位变动成本表示的盈亏平衡点BEP(V)=P-T-CF/Q
A. 变现风险
B. 比较风险
C. 时间风险
D. 持有期风险
解析：解析:房地产投资的系统风险:(1)通货膨胀风险、(2)市场供求风险、(3)周期风险、(4)变现风险、(5)利率风险、(6)政策风险、(7)政治风险、(8)或然损失风险:是指如火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害对房地产投资者造成的损失。
A. 差额净现值法
B. 净现值法
C. 净将来值法
D. 年值法
解析：解析:计算期相同、计算期不同的互斥型方案比选。ABC属于计算期相同的互斥方案比选方法。D属于计算期不同的互斥方案比选方法。
A. 产量.价格.成本
B. 产量.利润.价格
C. 产量.成本.利润
D. 成本.利润.价格
解析：解析:通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析,找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值,这一分析就是盈亏平衡分析。
A. 单因素敏感性分析
B. 多因素敏感性分析
C. 盈亏平衡分析
D. 风险分析
解析：解析:盈亏平衡分析只用于财务效益分析。敏感性分析和风险分析可用于财务效益分析和国民经济效益分析。
A. 独立
B. 互斥
C. 互补
D. 混合
解析：解析:混合方案是指独立与互斥的混合结构。
A. 独立方案
B. 互斥方案
C. 混合方案
D. 现金流量相关方案
解析：解析:独立方案是指方案之间互不干扰,在选择方案时可任意组合,直到资源得到充分利用为止的一组方案。
A. 风险识别
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险应对
解析：解析:风险识别过程包含两个环节:一是感知风险,二是风险分析。
A. 风险识别
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险应对
解析：解析:风险识别过程包含两个环节:一是感知风险;二是分析风险。
A. 固定成本和变动成本
B. 会计成本和经济成本
C. 显性成本和隐性成本
D. 私人成本和社会成本
解析：解析:盈亏平衡分析基本原理,把总成本分为固定成本和变动成本。BCD错误,教材没提到。
A. 规避房地产投资风险
B. 为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
C. 减小房地产投资风险
D. 转移房地产投资风险
解析：解析:房地产投资风险识别的目的:为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础;为选择最佳的风险应对方案提供依据。
