A、 变现风险
B、 比较风险
C、 时间风险
D、 持有期风险
答案：A
解析：解析:房地产投资的系统风险:(1)通货膨胀风险、(2)市场供求风险、(3)周期风险、(4)变现风险、(5)利率风险、(6)政策风险、(7)政治风险、(8)或然损失风险:是指如火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害对房地产投资者造成的损失。
A、 变现风险
B、 比较风险
C、 时间风险
D、 持有期风险
答案：A
解析：解析:房地产投资的系统风险:(1)通货膨胀风险、(2)市场供求风险、(3)周期风险、(4)变现风险、(5)利率风险、(6)政策风险、(7)政治风险、(8)或然损失风险:是指如火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害对房地产投资者造成的损失。
A. 生产性需求
B. 消费性需求
C. 投资性需求
D. 不规则需求
解析：解析:房地产需求包括:①生产性需求;②消费性需求;③投资性需求。其中,投资性需求,是指人们购置房地产不是为了直接用于生产经营和消费,而是将房地产作为一种价值形式储存,在合适的时候再出售或出租,以达到保值增值的目的。
A. 使其紧后工作的最早开始时间推迟2天,并使总工期推迟1天
B. 使其紧后工作的最早开始时间推迟2天,并使总工期推迟2天
C. 使其紧后工作的最早开始时间推迟2天,但不影响总工期
D. 使其紧后工作的最早开始时间推迟1天,但不影响总工期
解析：解析:E工作推迟了6天,而总时差为5天,则工程总工期向后推迟6-5=1天;自由时差为4天,则紧后工作推迟6-4=2天。
A. 预收的物业服务资金
B. 物业服务成本
C. 法定税费
D. 物业服务企业的利润
解析：解析:包干制下的物业服务费构成:包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。
A. 发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责,并应承担相应费用
B. 承包人的施工机械设备损坏及停工损失,应由承包人承担
C. 停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用,应由发包人承担
D. 工程所需清理、修复费用,应由承包人承担
解析：解析:此题考查不可抗力事件导致合同价款和工期调整原则。因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加,发承包双方应按下列原则分别承担并调整合同价款和工期:①合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,应由发包人承担;②发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责,并应承担相应费用;③承包人的施工机械设备损坏及停工损失,应由承包人承担;④停工期间,承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用,应由发包人承担;⑤工程所需清理、修复费用,应由发包人承担。
A. 承包人
B. 发包人
C. 监理人
D. 建设主管部门
解析：解析:此题考查工程施工阶段安全管理责任。发包人应负责赔偿工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失,以及由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失。
A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 整个工期的一半
解析：解析:安装工程一切险中的试车考查期的责任以不超过3个月为限。
A. 有偿合同
B. 要式合同
C. 实践合同
D. 诺成合同
解析：解析:本题考查的是实践合同的概念。除当事人双方意思表示一致以外,尚需交付标的物才能成立的合同,称为实践合同。
A. 建筑学
B. 建筑经济学
C. 建设项目管理学
D. 统筹学
解析：解析:监理的理论基础是建设项目管理学。
A. 施工条件好的工程
B. 施工条件差的工程
C. 一般房屋建筑工程
D. 投标单位急于打入某一市场、某一地区
E. 投标对手少的工程
解析：解析:此题考查投标策略报低价的情形。投标单位遇下列情形时,其报价可低一些:施工条件好的工程,工作简单、工程量大而其他投标人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);投标单位急于打入某一市场、某一地区,或虽已在某一地区经营多年,但即将面临没有工程的情况,机械设备无工地转移时;附近有工程而本项目可利用该工程的设备、劳务或有条件短期内突击完成的工程;投标对手多,竞争激烈的工程;非急需工程;支付条件好的工程。
A. 总时差是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间
B. 总时差是在不影响其后续工作最迟开始时间的前提下,本工作可以利用的机动时间
C. 总时差是在不影响其后续工作最早完成时间的前提下,本工作可以利用的机动时间
D. 总时差是在不影响总工期的前提下,本工作可以利用的机动时间
解析：解析:总时差是指在不影响总工期的前提下,本工作可以利用的机动时间。
