A、 差额净现值法
B、 净现值法
C、 净将来值法
D、 年值法
答案：D
解析：解析:计算期相同、计算期不同的互斥型方案比选。ABC属于计算期相同的互斥方案比选方法。D属于计算期不同的互斥方案比选方法。
A、 差额净现值法
B、 净现值法
C、 净将来值法
D、 年值法
答案：D
解析：解析:计算期相同、计算期不同的互斥型方案比选。ABC属于计算期相同的互斥方案比选方法。D属于计算期不同的互斥方案比选方法。
A. 产量.价格.成本
B. 产量.利润.价格
C. 产量.成本.利润
D. 成本.利润.价格
解析：解析:通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析,找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值,这一分析就是盈亏平衡分析。
A. 单因素敏感性分析
B. 多因素敏感性分析
C. 盈亏平衡分析
D. 风险分析
解析：解析:盈亏平衡分析只用于财务效益分析。敏感性分析和风险分析可用于财务效益分析和国民经济效益分析。
A. 独立
B. 互斥
C. 互补
D. 混合
解析：解析:混合方案是指独立与互斥的混合结构。
A. 独立方案
B. 互斥方案
C. 混合方案
D. 现金流量相关方案
解析：解析:独立方案是指方案之间互不干扰,在选择方案时可任意组合,直到资源得到充分利用为止的一组方案。
A. 风险识别
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险应对
解析：解析:风险识别过程包含两个环节:一是感知风险,二是风险分析。
A. 风险识别
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险应对
解析：解析:风险识别过程包含两个环节:一是感知风险;二是分析风险。
A. 固定成本和变动成本
B. 会计成本和经济成本
C. 显性成本和隐性成本
D. 私人成本和社会成本
解析：解析:盈亏平衡分析基本原理,把总成本分为固定成本和变动成本。BCD错误,教材没提到。
A. 规避房地产投资风险
B. 为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
C. 减小房地产投资风险
D. 转移房地产投资风险
解析：解析:房地产投资风险识别的目的:为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础;为选择最佳的风险应对方案提供依据。
A. 互斥方案
B. 混合方案
C. 现金流量相关方案
D. 互补方案
解析：解析:混合方案是指独立方案与互斥方案的混合结构。某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会,则每一处的投资决策相互独立,而每一个项目分别有几个方案,则每一个项目的方案又互斥。
A. 甲.丙
B. 甲.丁
C. 丙.丁
D. 甲.乙.丙
解析：解析:净现值率比较法的计算。NPV甲=32.35%,NPV乙=-5.59%,NPV丙=21.18%,NPV丁=0.26%,排除乙方案。法案选择顺序为甲、丙、丁,在资金约束条件下,可以采用的组合为甲、丙。
