A、 净现值法
B、 净年值法
C、 净将来值法
D、 净现值率法
答案：B
解析：解析:考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法,其中,年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。
A、 净现值法
B、 净年值法
C、 净将来值法
D、 净现值率法
答案：B
解析：解析:考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法,其中,年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。
A. 承包人应在确认索赔事件发生后14天内向发包人发出索赔通知
B. 承包人应在发出索赔通知后14天内向发包人递交详细的索赔报告
C. 监理人应在收到索赔通知28天内作出回应
D. 监理人应在收到索赔报告后42天内作出答复
解析：解析:监理人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内,将索赔处理结果答复承包人。
A. 招标准备
B. 招标过程
C. 决标成交
D. 开工准备
解析：解析:在施工招标程序上,公开招标与邀请招标在程序上的主要差异包括:①施工承包商获得招标信息的方式不同;②对投标人资格审查的方式不同。但是,两种招标方式均要经过三个阶段:①招标准备;②招标过程;③决标成交。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
解析：解析:本题考查的是双代号网络计划时间参数计算。rnrn某项工作的自由时差等于其紧后工作的最早开始时间减去其最早完成时间。rnrn本题中,本作M的最早完成时间=6+5=11,其紧后工作的最早开始时间是第14天,则该工作的自由时差为14-11=3天。
A. 缺乏商业道德
B. 报价决策错误
C. 合同条款责任不清
D. 工程技术和质量的缺陷
解析：解析:承包商的职业责任主要体现于工程的技术和质量。所以工程技术质量的缺陷属于其职业责任风险。
A. 窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常
B. 有工程质量监督站签署的质量合格文件
C. 有施工单位签署的工程保修书
D. 有完整的技术档案和施工管理资料
E. 工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕
解析：解析:考察房地产开发项目竣工验收应具备的条件。开发项目竣工验收应当具备下列条件:①完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容,达到使用要求。交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备正常运转,建筑物周围2m以内的场地清理完毕。②有完整的技术档案和施工管理资料。③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。④有勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。⑤有施工单位签署的工程保修书。⑥建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。@##
A. 基础设施落后
B. 恶劣的现场条件
C. 工程所在国发生战争
D. 报价失误
解析：解析:此题考查工程承包商风险。承包商所承担的风险包括:①投标阶段风险有投标相关信息取舍失误或信息失真的风险,选择投标中介或代理人不当的风险,投标失败或失误的风险等;②签约履约阶段风险有合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷,合同管理不善,工程施工管理能力不足或技术不熟练,分包单位管理水平低下等;③验收交付阶段风险有竣工验收时发现的质量问题,承办商未按规定进行档案资料管理,债权债务处理风险等。
A. 保证
B. 留置
C. 定金
D. 索赔
E. 质押
解析：解析:《中华人民共和国担保法》规定的担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金五种。
A. 予以通过
B. 予以否定
C. 重新考虑方案
D. 不予置理
解析：解析:财务评价和国民经济评价是从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价,二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目,可予以通过。对于国民经济评价结论不可行的项目,一般应予以否定;对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,国民经济评价结论可行,但财务评价结论不可行的,应重新考虑方案,必要时可提出经济优惠措施建议,使项目具有财务生存能力。
A. 规划设计阶段
B. 工程施工阶段
C. 投资决策阶段
D. 运营维护阶段
解析：解析:此题考查BIM技术在建设工程全寿命期的应用。BIM技术在建设工程全寿命期的应用范围包括规划设计阶段、工程施工阶段、运营维护阶段。
A. 自身的财务和经营状况
B. 竞争者的财务和经济状况
C. 商品房的特点
D. 竞争者的盈利情况
E. 市场状况
解析：解析:房地产定价目标的确定必须服从于企业营销总目标,综合考虑营销目标、自身的财务和经营状况、房地产产品的特点及房地产市场状况。
