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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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1513.下列内容中,不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。

A、　项目的主要经济指标结果

B、　可行性研究的结论

C、　项目的基本情况

D、　项目经济指标的测算过程

答案：D

解析：解析:摘要包括内容:投资项目所处地区的市场情况、项目本身的情况和特点、主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论和建议。

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819.建设工程包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建以及相关的()等。

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693.适用高度高,抗震性能好,框架部分的装配化程度较高的装配式混凝土结构是()。

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954.安装工程风险最大的阶段是()。

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821.综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用,以及对工程项目的总体影响,然后与风险评价基准比较,确定是否采取控制措施的过程是()。

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1551.由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候条件导致工期延误的,承包人有权要求发包人()。

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1947.工程规模大、专业复杂的工程,建设单位管理能力有限时,选择施工队伍时应考虑采用()。

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141.建设工程为获得土地使用权而支付的土地使用权出让金,按规定应列入()。

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881.关于工程保险特征的说法,错误的是()。

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935.意外伤害保险是指当被保险人遭受意外伤害使其人身残废或死亡时,保险人依照合同规定给付保险金的()。

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1708.实际利率提高,对房地产市场投资性需求的影响是()。

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单选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

1513.下列内容中,不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是()。

A、　项目的主要经济指标结果

B、　可行性研究的结论

C、　项目的基本情况

D、　项目经济指标的测算过程

答案：D

解析：解析:摘要包括内容:投资项目所处地区的市场情况、项目本身的情况和特点、主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论和建议。

相关题目

819.建设工程包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建以及相关的()等。

A. 　勘察

B. 　修缮

C. 　设计

D. 　装修

E. 　拆除

解析：解析:建设工程包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建以及相关的装修、拆除、修缮等。勘察、设计、建立等都属于与工程相关的服务。

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693.适用高度高,抗震性能好,框架部分的装配化程度较高的装配式混凝土结构是()。

A. 　装配式钢结构

B. 　装配整体式剪力墙结构

C. 　装配整体式框架结构

D. 　装配整体式框架一现浇剪力墙结构

解析：解析:此题考查装配式混凝土结构类型。装配式混凝土结构抵抗竖向及水平荷载的基本单元主要为框架和剪力墙,这些基本单元及其变体组成了各种结构体系。从结构形式上可分为剪力墙结构、框架结构、框架一剪力墙结构等。其中,框架一剪力墙结构体系的优点是适用高度高,抗震性能好,框架部分的装配化程度较高;主要缺点是现场同时存在预制和现浇两种作业方式,施工组织和管理复杂,效率不高。

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954.安装工程风险最大的阶段是()。

A. 　施工阶段

B. 　使用阶段

C. 　试车、考核和保证阶段

D. 　维护阶段

解析：解析:建筑工程保险的标的从开工以后逐步增加,保险额也逐步提高,而安装工程一切险的保险标的一开始就存放于工地,保险人一开始就承担着全部货价的风险。在机器设备安装好后,试车、考核和保证阶段风险最大。由于风险集中,试车期安装工程一切险的保险费通常要占整个工期保费的13左右。

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821.综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用,以及对工程项目的总体影响,然后与风险评价基准比较,确定是否采取控制措施的过程是()。

A. 　风险识别

B. 　风险估计

C. 　风险评价

D. 　风险应对

解析：解析:此题考查工程风险评价。风险评价是指在风险识别和风险估计的基础上,综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用,以及对工程项目的总体影响,然后与风险评价基准进行比较,确定是否要对工程项目采取控制措施的过程。通过工程风险评价,可进一步认识已估计的风险发生概率和引起的损失,降低风险估计中的不确定性。当发现原估计和现状出入较大时,可根据工程进展状况,重新估计风险发生概率和可能的后果。

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1551.由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候条件导致工期延误的,承包人有权要求发包人()。

A. 　延长工期

B. 　支付合理利润

C. 　支付违约金

D. 　增加费用

解析：解析:此题考查施工阶段进度管理相关内容。出现专用合同条款约定的异常恶劣气候条件导致工期延误的,承包人有权要求发包人延长工期。

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1947.工程规模大、专业复杂的工程,建设单位管理能力有限时,选择施工队伍时应考虑采用()。

A. 　施工总承包招标方式

B. 　平行承包招标方式

C. 　联合体承包招标方式

D. 　合作体承包招标方式

解析：解析:此题考查招标方式选择。工程施工是一个复杂的系统工程,影响标段划分的因素有很多。应根据工程内容、建设规模和专业复杂程度确定招标范围,合理划分标段。对于工程规模大、专业复杂的工程,建设单位管理能力有限时,应考虑采用施工总承包招标方式选择施工队伍。这样,有利于减少各专业之间因配合不当造成的窝工、返工、索赔风险。但采用这种承包方式,有可能使工程报价相对较髙。

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141.建设工程为获得土地使用权而支付的土地使用权出让金,按规定应列入()。

A. 　工程建设其他费用

B. 　设备工器具费用

C. 　建筑安装工程费用

D. 　预备费

解析：解析:考察土地使用费的内容。工程建设其他费用,按其内容大体可分为如下三类:(一)土地使用费;(二)与项目建设有关的其他费用;(三)与未来企业生产经营有关的其他费用。土地使用费是指建设工程为获得土地使用权而支付的土地使用权出让金,属于工程建设其他费用。

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881.关于工程保险特征的说法,错误的是()。

A. 　工程保险只承保被保险人财产损失的风险

B. 　工程保险涉及较多的利害关系人

C. 　工程保险针对承保风险的特殊性提供的保障具有综合性

D. 　工程保险的保险期限具有不确定性

解析：解析:此题考查工程风险特征。与普通的财产保险相比,工程保险有以下五个特征。①风险具有特殊性。工程保险不仅承保被保险人财产损失的风险,同时还承保被保险人的责任风险。②保障具有综合性。工程保险针对承保风险的特殊性提供的保障具有综合性,工程保险范围一般由物质损失部分和第三者部分构成。③被保险人具有广泛性。普通财产保险的被保险人较为单一,而工程保险涉及当事人和关系方较多。④保险期限具有不确定性。普通财产保险保险期限是相对固定的,通常为I年。而工程保险保险期限-一般是根据工期确定,往往是几年,甚至十几年。⑤保险金额具有变动性。工程保险的保险金额在保险期限内是随着工程建设进度不断增长的。

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935.意外伤害保险是指当被保险人遭受意外伤害使其人身残废或死亡时,保险人依照合同规定给付保险金的()。

A. 　人寿保险

B. 　人身保险

C. 　财产保险

D. 　健康保险

解析：解析:此题考查意外伤害保险。意外伤害保险是指当被保险人遭受意外伤害使其人身残废或死亡时,保险人依照合同规定给付保险金的人身保险。《建筑法》规定:建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费。

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1708.实际利率提高,对房地产市场投资性需求的影响是()。

A. 　会提高房地产市场投资性需求水平

B. 　会降低房地产市场投资性需求水平

C. 　对房地产市场投资性需求的影响微不足道