A、 项目的主要经济指标结果
B、 可行性研究的结论
C、 项目的基本情况
D、 项目经济指标的测算过程
答案：D
解析：解析:摘要包括内容:投资项目所处地区的市场情况、项目本身的情况和特点、主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论和建议。
A、 项目的主要经济指标结果
B、 可行性研究的结论
C、 项目的基本情况
D、 项目经济指标的测算过程
答案：D
解析：解析:摘要包括内容:投资项目所处地区的市场情况、项目本身的情况和特点、主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论和建议。
A. 销售量
B. 销售单价
C. 销售额
D. 单位产品变动成本
解析：解析:考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示,还是用生产能力利用率表示;不论是用产品单价表示,还是用销售额表示,都是越低越好[BEP(V)除外]。即BEP(V)越高越好。
A. 由可行变为不可行
B. 由低风险变为高风险
C. 由敏感性弱变为敏感性强
D. 由盈利变为不盈利
解析：解析:临界点是指不确定因素的变化使项目由可行变为不可行的临界数值。此题考查敏感性分析临界点的含义。
A. 政策风险
B. 政治风险
C. 市场供求风险
D. 资本价值风险
解析：解析:政治风险是对房地产投资者危害最大的一种风险。
A. ±10%
B. ±20%
C. ±30%
D. ±40%
解析：解析:详细可行性研究即通常所说的可行性研究,也称最终可行性研究。它是投资项目前期研究和评价的重要阶段,是投资项目决策的基础。这一阶段的主要工作是从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性,对拟建项目提出“可行”或者“不可行”的结论性意见,并最终形成可行性研究报告。详细可行性研究的投资估算误差为±10%。所需费用占总投资比例:大项目0.2%~1.0%;小项目1.0%~3.0%。
A. 环境影响评价文件中的环境影响报告书,应当由具有相应环境影响评价资质的机构编制
B. 建设单位报批的环境影响报告书应当附具对有关单位、专家和公众的意见采纳或者不采纳的说明
C. 建设项目环境影响报告书经批准后,建设项目的性质发生重大变动的,建设单位应当重新报批建设项目环境影响报告书
D. 建设项目环境影响报告书自批准之日起满3年,建设项目方开工建设的,其环境影响报告书应当报原审批部门重新审核
解析：解析:环境影响评价是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估,提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施,进而跟踪监测的方法和制度。D项,建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满5年,建设项目方开工建设的,其环境影响报告书、环境影响报告表应当报原审批部门重新审核。
A. 工程项目投资
B. 工程项目策划
C. 工程项目设计
D. 工程项目实施
解析：解析:工程项目策划,是指将投资建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力系统活动。工程项目策划主要包括:①项目构思策划;②实施策划。对于房地产开发项目而言,其前期策划有着特殊意义。
A. 环境分析
B. 市场定位
C. 运行建议
D. 经济评价
解析：解析:房地产开发项目前期策划的主要内容可概括为四个部分:①环境分析。环境分析是房地产开发项目前期策划的基石。②市场定位。市场定位是房地产开发项目前期策划的核心。③运行建议。运行建议是指前期策划的操作设计。④经济评价。经济评价是项目前期策划的前提和基础。
A. 工程项目三大目标是质量、投资和进度
B. 工程项目目标系统的策划,是工程建设实施过程动态控制的前提
C. 三大目标之间存在相互制约的关系
D. 力求建设质量高、投资省、工期短的项目
解析：解析:A项,充分考虑并权衡工程项目利益相关者对工程项目的期望和需求,论证分析工程建设质量标准、投资估算、建设工期,确定工程项目质量、投资和进度总目标。B项,工程项目目标系统的策划,是工程建设实施过程动态控制的前提。C项,通常情况下,工程项目质量、投资和进度三大目标之间存在相互制约的关系。D项,要同时达到“质量高、投资省、工期短”往往是不现实的。为此,只能是首先做到工程项目投资与质量的协调平衡,即在一定投资限额下,寻求达到满足使用功能要求的最佳质量规格和档次;然后通过项目实施策划,寻求节省工程建设投资和缩短建设周期的途径和措施,以实现工程项目三大目标的最佳匹配。
A. 项目的详细管理计划
B. 市场需求情况和拟建规模
C. 投资估算与资金筹措
D. 财务分析和国民经济分析
解析：解析:工程项目种类繁多,可行性研究的要求和条件各不相同,各有侧重点,但通常应包括:①项目总说明及项目概况;②市场需求情况和拟建规模;③资源、原材料、燃料及公用设施;④场址选择和建厂条件;⑤技术方案、设备方案和工程方案;⑥环境保护及防震、防洪等措施;⑦企业组织、劳动定员和人员培训;⑧建设进度计划;⑨投资估算与资金筹措;⑩财务分析和国民经济分析;?综合评价。
A. 投资机会研究
B. 初步可行性研究
C. 详细可行性研究
D. 项目评估决策
解析：解析:工程项目可行性研究可分为四个阶段:①投资机会研究;②初步可行性研究;③详细可行性研究;④项目评估决策。其中,详细可行性研究是投资项目前期研究和评价的重要阶段,是投资项目决策的基础。这一阶段的主要工作是从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性,对拟建项目提出“可行”或者“不可行”的结论性意见,并最终形成可行性研究报告。
