A、 政策风险
B、 政治风险
C、 市场供求风险
D、 资本价值风险
答案：B
解析：解析:政治风险是对房地产投资者危害最大的一种风险。
A、 政策风险
B、 政治风险
C、 市场供求风险
D、 资本价值风险
答案：B
解析：解析:政治风险是对房地产投资者危害最大的一种风险。
A. 利率处于历史低位
B. 利率处于历史高位
C. 利率处于历史平均水平
D. 利率未来变动不大
解析：解析:固定利率和浮动利率贷款概念。利率处于历史最低位,借款人采用长期固定利率贷款有利于借款人。B不利于借款人,C不一定,D没必要。
A. 14
B. 21
C. 28
D. 42
解析：解析:施工承包单位接受索赔处理结果的,建设单位应在作出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。施工承包单位不接受索赔处理结果的,按合同中争议解决条款的约定处理。
A. 扩大单价法
B. 类似工程预决算法
C. 实物法
D. 分项详细估算法
E. 生产能力指数法
解析：解析:单位建筑工程概算编制方法包括:①概算定额法,也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时,可采用概算定额法编制概算。②概算指标法。当初步设计深度不够、不能准确计算工程量,但工程采用的技术比较成熟且又有类似概算指标可利用时,可采用概算指标来编制概算。③类似工程预决算法。当工程设计对象与已建或在建工程相类似,结构特征基本相同,或者概算定额和概算指标不全,可以原有类似工程预决算为基础,按编制概算指标的方法,求出单位工程概算指标,再按概算指标法编制概算。
A. 某知名大学
B. 某市财政局
C. 企业法人的分支机构
D. 有代为清偿能力的公民
解析：解析:具有代为清偿能力的法人、其他组织或者公民可以作为保证人,以下组织不能作为保证人。(1)企业法人的分支机构、职能部门。rn(2)国家机关。rn(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。
A. 261.84
B. 288.79
C. 322.23
D. 345.21
解析：解析:已知ic=12%,将每年的净现金流量折现到投资起始点,再于初始投资求和。项目的财务净现值FNPV:FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2++800/12%[1-1/(1+12%)6-2]×(1+12%)-2=261.84(万元)
A. 按照建设工程不同阶段
B. 按照信息时间的不同
C. 按照监理阶段的不同
D. 按建设监理控制目标划分
解析：解析:按照信息时间的不同,监理信息分为:历史性信息、预测性信息
A. 遭受自然灾害工程本身受损
B. 意外事故使施工用设施受损
C. 被保险人从事建筑施工时由于操作不当受伤害致残
D. 被保险人在施工现场被高空坠物砸死
E. 火灾和爆炸等意外事故造成的工程损失
解析：解析:此题考查建筑意外伤害险保险范围。建筑意外伤害保险范围应当覆盖施工项目,是指施工单位在施工现场从事施工作业和管理的人员受到的意外伤害,以及由于施工现场施工直接给其他人员造成的意外伤害。已在企业所在地参加工伤保险的人员,从事现场施工时仍可参加施工人员意外伤害保险。建筑意外伤害保险是人员受到意外伤害的人身保险,选项A、B、E是工程或设施的损失,不属于意外伤害保险范围。
A. 3000.82
B. 3012
C. 3018.04
D. 3112.16
解析：解析:考察市场状况调整:3000×(1+0.2%)^3=3018.04元/平方米。
A. 发包单位
B. 承包单位
C. 监理单位
D. 设计单位
解析：解析:此题考查施工准备阶段承包人主要义务。工程施工准备阶段,承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路,以及为开始施工所需的临时工程和必要的设施,满足开工要求。
A. 专业模型深化
B. 辅助模型信息深化
C. 场地建模
D. 专项设计
解析：解析:此题考查BIM技术在施工图设计阶段的应用。施工图设计是建筑设计的重要阶段,借助BIM技术,施工图设计在信息时代发生了深刻变化。BIM技术在施工图设计阶段的应用主要包括专业模型深化、辅助模型信息深化、专项设计、BIM设计成果交付。而场地建模属于BIM技术在设计前期阶段的应用。
