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中级经济师建筑与房地产经济题库

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1517.详细可行性研究的投资估算误差为()。

A、　±10%

B、　±20%

C、　±30%

D、　±40%

答案：A

解析：解析:详细可行性研究即通常所说的可行性研究,也称最终可行性研究。它是投资项目前期研究和评价的重要阶段,是投资项目决策的基础。这一阶段的主要工作是从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性,对拟建项目提出“可行”或者“不可行”的结论性意见,并最终形成可行性研究报告。详细可行性研究的投资估算误差为±10%。所需费用占总投资比例:大项目0.2%~1.0%;小项目1.0%~3.0%。

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444.出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。

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1153.下列关于双代号网络图中的节点说法错误的是()。

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31.某项目贷款100万元,要求在3年内每年年末等额偿还40万元,则该笔贷款的利率是()。己知:(P/rnA,8%,3)=2.5770,(P/rnA,10%,3)=2.4870。

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1792.某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元,按季计算利息,季度利率2%,则一年支付的复利息总和为()万元。

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552.根据《建设工程工程量清单计价规范》,不属于分部分项工程综合单价所包含内容的有()。

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331.某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。

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694.下列关于装配式钢结构建筑的特点,说法错误的是()。

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121.下列费用中,不属于建筑安装工程费用中企业管理费的是的是()。

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240.发展装配式建筑是牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,按照适用、经济、安全、绿色、美观要求推动建造方式创新的重要体现,是稳增长、促改革、调结构的重要手段。下列属于装配式建筑带来的社会效益有()。

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602.银行向某家庭提供了年贷款利率为6.6%,期限为5年,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,该家庭承担的实际利率是()。

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单选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

1517.详细可行性研究的投资估算误差为()。

A、　±10%

B、　±20%

C、　±30%

D、　±40%

答案：A

相关题目

444.出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。

A. 　项目竣工验收

B. 　项目经济寿命结束

C. 　房地产产品全部售完

D. 　业主全部入住

解析：解析:对于出售型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到房地产产品全部售完为止所经历的时间;对于经营型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间;对于置业投资项目,其计算期是从购买时点开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

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1153.下列关于双代号网络图中的节点说法错误的是()。

A. 　不占用空间

B. 　是个瞬间值

C. 　耗费资源

D. 　表示工作的开始或结束

解析：解析:本题考查对双代号网络图的理解。在双代号网络图中,节点只是瞬时值,不消耗时间也不耗费资源。

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31.某项目贷款100万元,要求在3年内每年年末等额偿还40万元,则该笔贷款的利率是()。己知:(P/rnA,8%,3)=2.5770,(P/rnA,10%,3)=2.4870。

A. 0.0856

B. 0.0869

C. 0.0954

D. 0.0971

解析：解析:本题考查插值法计算。已知现值P=100万元,期限n=3年,年值A=40万元。因为题干给出了(PA,8%,3)=2.5770,(P/A,10%,3)=2.4870,所以可以采取试算法,当i1=8%时,净现值PW1=40×(P/A,8%,3)-100=3.08万元;当i2=10%时,净现值PW2=40×(P/A,10%,3)-100=-0.52万元。所以,可以进一步采取插值法计算,假设贷款利率为i,i1=8%,i2=10%,i=i1+(i2-i1)×PW1/(|PW1|+|PW2|)=8%+(10%-8%)×3.08/(|3.08|+|-0.52|)=9.71%。

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1792.某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元,按季计算利息,季度利率2%,则一年支付的复利息总和为()万元。

A. 8

B. 8.08

C. 8.24

D. 8.4

解析：解析:本题考查的是资金时间价值的计算。rnrn复利法的利息i=P(1+i)n-Prnrn利率为季利率且按季付息,一年有四个计息期,所以一年支付的利息总和为:100*(1+0.02)^4-100=8.24

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552.根据《建设工程工程量清单计价规范》,不属于分部分项工程综合单价所包含内容的有()。

A. 　利润

B. 　规费

C. 　措施费

D. 　企业管理费

E. 　一定范围内的风险费用

解析：解析:本题考查分部分项工程综合单价。分部分项工程综合单价应包括:人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险因素。而规费、措施费与分部分项工程费并列列项,不包含其中。

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331.某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。

A. 　需求门槛

B. 　中心性

C. 　中心地职能

D. 　商品销售范围

解析：解析:考察需求门槛的定义。

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694.下列关于装配式钢结构建筑的特点,说法错误的是()。

A. 　施工安装速度快

B. 　抗震性能较差

C. 　建造质量好

D. 　施工精度高

解析：解析:此题考查装配式钢结构建筑特点。装配式钢结构建筑是指建筑的结构系统由钢结构、部品通过可靠的连接方式装配而成的建筑。装配式钢结构建筑具有安全、高效、绿色、环保、可重复利用优势,尤其是具有良好的抗震性能、施工安装速度快、建造质量好、施工精度高、布局灵活、使用率高等特点。黑钻押题,金考典软件考前更新,下载链接www.jinkaodian.com钢结构的应用体现了一个国家建筑科技水平、材料工艺与建筑技术的发展水平。

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121.下列费用中,不属于建筑安装工程费用中企业管理费的是的是()。

A. 　工具用具使用费

B. 　财务费

C. 　土地使用费

D. 　职工教育经费

解析：解析:本题考核的是建筑安装工程费中企业管理费的构成。ABD属于企业管理费。土地使用费与工程建设其他费用。

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A. 　集群发展拉动经济,节约资金时间成本

B. 　提升行业竞争力,培育产业内生动力

C. 　有利于安全生产,推动产业技术进步

D. 　提升质量和性能。提高居住舒适度

E. 　提高劳动效率,节约人力成本

解析：解析:本题考查装配式建筑带来的效益。其中,带来的经济效益包括集群发展拉动地方经济,节约资金时间成本,降低综合造价。带来的社会效益包括:促进农民工向产业工人转变,实现“人的城镇化”;提高劳动效率,节约人力成本;提升质量和性能,提高居住舒适度;提升行业竞争力,培育产业内生动力;有利于安全生产,推动产业技术进步。

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602.银行向某家庭提供了年贷款利率为6.6%,期限为5年,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,该家庭承担的实际利率是()。

A. 6.145

B. 0.0615

C. 0.0617

D. 0.068

解析：解析:i=(1+r/n)n-1=(1+6.6%/12)12-1=6.80%

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