A、 环境分析
B、 市场定位
C、 运行建议
D、 经济评价
答案：B
解析：解析:房地产开发项目前期策划的主要内容可概括为四个部分:①环境分析。环境分析是房地产开发项目前期策划的基石。②市场定位。市场定位是房地产开发项目前期策划的核心。③运行建议。运行建议是指前期策划的操作设计。④经济评价。经济评价是项目前期策划的前提和基础。
A、 环境分析
B、 市场定位
C、 运行建议
D、 经济评价
答案：B
解析：解析:房地产开发项目前期策划的主要内容可概括为四个部分:①环境分析。环境分析是房地产开发项目前期策划的基石。②市场定位。市场定位是房地产开发项目前期策划的核心。③运行建议。运行建议是指前期策划的操作设计。④经济评价。经济评价是项目前期策划的前提和基础。
A. 基本预备费
B. 建设单位开办费
C. 工程费用
D. 涨价预备费
解析：解析:此题考核的是基本预备费的概念
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
E. 基准地价修正法
解析：解析:对写字楼在建工程进行估价,适用的估价方法有收益法、假设开发法。市场法使用交易案例较多的。基准地价修正法不是教材讲的方法,成本法多用于公益性项目。@##
A. 审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况
B. 审查施工单位安全生产许可证的符合性和有效性
C. 审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格
D. 核查施工机械和设施的安全许可验收手续
E. 审查专项施工方案
解析：解析:此题考查监理机构安全生产管理相关内容。审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续时,项目监理机构应审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情况,审查施工单位安全生产许可证的符合性和有效性,审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格,核查施工机械和设施的安全许可验收手续。
A. 发包人
B. 监理单位
C. 承包人
D. 发包人和承包人共同
解析：解析:此题考查对工程质量保修期的理解。工程竣工交付后即进人工程质量保修期。在施工合同约定的工程质量保修期内,发现存在施工质量缺陷的,应由施工单位负责修复。如果工程质量缺陷责任不属于施工单位的,施工单位也可进行修复,但修复费用应由责任方承担。
A. 基准收益率是方案最低可以接受的收益率
B. 部门和行业不同,基准收益率通常是不同的
C. 评价方案时基准收益率值应尽可能定得高些
D. 当价格真正反映价值时,部门和行业的基准收益率趋于相同
E. 基准收益率确定后不能调整
解析：解析:选项C错误,基准收益率值通常不能定得太高或太低,因而不是尽可能定得高些:选项E错误,因为基准收益率值不是一成不变的,随着客观条件的变化,其值也应适当调整,而不是不能调整。
A. 平行工作
B. 后续工作
C. 先行工作
D. 紧前工作
解析：解析:此题考查工程网络计划中的逻辑关系。后续工作在工程进度控制中是一个非常重要的概念。在工程网络计划实施过程中,如果发现某项工作进度出现拖后,则受影响的工作必然是该工作的后续工作。
A. 信息存储多元化
B. 操作对象是点、线、面等简单的几何对象
C. 采用联合数据库的分类模型
D. 系统间信息交换的基础是通用数据交换标准
解析：解析:此题考查对BIM技术特征的理解。BIM技术特征有信息存储结构具有多元化特征、以参数化建模作为创建模型的主要技术、以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法、以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础。其中,BIM的主要技术是参数化建模技术。操作对象不再是点、线、面这些简单的几何对象,而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。
A. 工程量清单必须委托中介机构编制
B. 措施项目清单列项内容主要包括暂列金额和零星工作项目费
C. 其他项目清单列项内容主要包括利润和税金
D. 工程量清单是招标文件的组成部分
解析：解析:丁程量清单可以由招标人自己编制,也可以由委托中介机构编制。暂列金额和零星工作项目费属于其他项目清单,不属于措施项目清单。其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费四项,利润无须列出,税金在税金项目清单中单列。rn
A. 4722
B. 4682
C. 4426
D. 4216
解析：解析:错误的现金流量图如下:rnrn错误的计算:A=F(A/F,i,n)=30000(A/F,12%,5):4722(元)。rn正确的现金流量图如下:rnrn第一年年初在零的位置上。rn本题首先应该利用F→P,将第五年年末的F值(3万元)折算到第四年年末。然后再利用换算关系将,换算为A,所以要进行两次换算。rn正确的计算:rnA=F(P/F,i,n2)×(rnA/F,i,n1)=30000×(1+12%)-1×(A/F,12%,5)=4216(元)。
A. 在进行风险分类前,先制定风险预测图
B. 风险预测图中,不确定性因素的评价与其发生概率相关
C. 风险预测图中的曲线离原点越近,风险越大
D. 风险预测图中,风险的评价与潜在的危害相关
E. 风险预测图采用立体的三维结构,其中一维表示风险的分布
解析：解析:关于C:风险预测图中的曲线离原点越远,风险越大;关于E:风险预测图采用立体的二维结构。
