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中级经济师建筑与房地产经济题库
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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1527.对于国民经济评价结论不可行,财务评价可行的项目,一般应()。

A、 予以通过

B、 予以否定

C、 重新考虑方案

D、 不予置理

答案:B

解析:解析:财务评价和国民经济评价是从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价,二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目,可予以通过。对于国民经济评价结论不可行的项目,一般应予以否定;对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,国民经济评价结论可行,但财务评价结论不可行的,应重新考虑方案,必要时可提出经济优惠措施建议,使项目具有财务生存能力。

中级经济师建筑与房地产经济题库
1500.某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择,其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相同,经营5年后转售。若基准收益率为12%,可利用资金总额为2000万元时,该投资都可选择的项目为()。rn单位:万元rn
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1054.能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响,并降低偏差发生的概率及其严重程度,这类控制称为()。
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151.分部分项工程量清单包括()、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
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818.新一代智能制造系统最本质的特征是其信息系统增加了()功能。
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295.根据《绿色建筑评价标准》(GBT50378--2019),我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、()五方面,即五类评价指标。
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419.某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资本为2500万元,经营期内的年税前平均利润为800万元,年平均税后利润为480万元,则该投资项目的资本金利润率为()。
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881.关于工程保险特征的说法,错误的是()。
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443.建设工程监理规划是指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件,其主要内容有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-a6d8-c08d-7791b12e1015.html
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278.根据《绿色建筑评价标准》(GBT50378),下列属于绿色建筑系统化标准体系的有()。
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1365.投标人在其他项目清单报价时,需按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写的是()。
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单选题
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1527.对于国民经济评价结论不可行,财务评价可行的项目,一般应()。

A、 予以通过

B、 予以否定

C、 重新考虑方案

D、 不予置理

答案:B

解析:解析:财务评价和国民经济评价是从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价,二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目,可予以通过。对于国民经济评价结论不可行的项目,一般应予以否定;对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,国民经济评价结论可行,但财务评价结论不可行的,应重新考虑方案,必要时可提出经济优惠措施建议,使项目具有财务生存能力。

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相关题目
1500.某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择,其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相同,经营5年后转售。若基准收益率为12%,可利用资金总额为2000万元时,该投资都可选择的项目为()。rn单位:万元rn

A.  甲.丙

B.  甲.丁

C.  丙.丁

D.  甲.乙.丙

解析:解析:净现值率比较法的计算。NPV甲=32.35%,NPV乙=-5.59%,NPV丙=21.18%,NPV丁=0.26%,排除乙方案。法案选择顺序为甲、丙、丁,在资金约束条件下,可以采用的组合为甲、丙。

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1054.能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响,并降低偏差发生的概率及其严重程度,这类控制称为()。

A.  反馈控制

B.  事中控制

C.  主动控制

D.  被动控制

解析:解析:本题考查主动控制的特点。主动控制是一种面对未来的控制,它可以解决传统控制过程中存在的时滞影响,尽最大可能避免偏差已经成为现实的被动局面,降低偏差发生的概率及其严重程度,从而使控制更为有效。

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151.分部分项工程量清单包括()、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。

A.  项目序号

B.  项目编码

C.  项目综合单价

D.  项目单位

解析:解析:本题考核的是分部分项工程量清单的编制。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要件组成。

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818.新一代智能制造系统最本质的特征是其信息系统增加了()功能。

A.  三维模拟

B.  认知和学习

C.  3D打印

D.  模仿

解析:解析:与传统制造系统相比,智能制造系统的本质变化是在人和物理系统之间增加信息系统,形成“人—信息—物理系统”。随着新一代人工智能技术的发展,“人—信息—物理系统”发生质的变化,形成新一代“人—信息—物理系统”。新一代智能制造系统最本质的特征是其信息系统增加了认知和学习功能,信息系统不仅具有强大的感知、计算分析与控制能力,更具有学习提升、产生知识的能力。

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295.根据《绿色建筑评价标准》(GBT50378--2019),我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、()五方面,即五类评价指标。

A.  室内环境质量

B.  生活便利

C.  资源节约

D.  运营管理

E.  环境宜居

解析:解析:此题考查绿色建筑评价内容。根据《绿色建筑评价标准》(GB/T50378--2019),我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五方面,即五类评价指标。每一类评价指标均包括控制项和评分项,在此基础上还统一设置了加分项。

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419.某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资本为2500万元,经营期内的年税前平均利润为800万元,年平均税后利润为480万元,则该投资项目的资本金利润率为()。

A. 0.12

B. 0.32

C. 0.24

D. 0.3

解析:解析:资本金利润率=年税前利润或年平均税前利润/资本金*100%=800/2500*100%=32%。

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881.关于工程保险特征的说法,错误的是()。

A.  工程保险只承保被保险人财产损失的风险

B.  工程保险涉及较多的利害关系人

C.  工程保险针对承保风险的特殊性提供的保障具有综合性

D.  工程保险的保险期限具有不确定性

解析:解析:此题考查工程风险特征。与普通的财产保险相比,工程保险有以下五个特征。①风险具有特殊性。工程保险不仅承保被保险人财产损失的风险,同时还承保被保险人的责任风险。②保障具有综合性。工程保险针对承保风险的特殊性提供的保障具有综合性,工程保险范围一般由物质损失部分和第三者部分构成。③被保险人具有广泛性。普通财产保险的被保险人较为单一,而工程保险涉及当事人和关系方较多。④保险期限具有不确定性。普通财产保险保险期限是相对固定的,通常为I年。而工程保险保险期限-一般是根据工期确定,往往是几年,甚至十几年。⑤保险金额具有变动性。工程保险的保险金额在保险期限内是随着工程建设进度不断增长的。

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443.建设工程监理规划是指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件,其主要内容有()。

A.  监理工作的范围、内容、目标

B.  项目隐蔽工程的验收标准

C.  监理组织形式

D.  监理人员岗位职责

E.  监理工作制度

解析:解析:此题考查监理规划内容。《建设工程监理规范》(GB/T.50319—2013)朋确规定,监理规划内容包括①工程概况;②监理IE作的范围、肉容、目标;③监理工作依据④监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责;⑤监理工作制度;⑥工程质量控制⑦工程造价控制;⑧工程进度控制;⑨安全生产管理的监理工作;⑩合同与信息管理;?组织协调;?监理工作设施。

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278.根据《绿色建筑评价标准》(GBT50378),下列属于绿色建筑系统化标准体系的有()。

A.  绿色建筑设计、施工、运行维护标准

B.  绿色工业、办公、医院、商店等评价标准

C.  民用建筑绿色性能计算、既有社区绿色化改造技术规程

D.  绿色超高层、保障性住房、数据中心、养老建筑等技术细则

E.  居民住宅立体绿化、屋顶花园技术要求

解析:解析:此题考查绿色建筑相关标准。基于国家标准《绿色建筑评价标准》(GB/T50378),逐步形成了绿色建筑系统化标准体系。绿色建筑设计、施工、运行维护标准,绿色工业、办公、医院、商店、饭店、博览、既有建筑改造绿色、校园、生态城区等评价标准,民用建筑绿色性能计算、既有社区绿色化改造技术规程,以及绿色超高层、保障性住房、数据中心、养老建筑等技术细则相继颁布或启动编制。

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1365.投标人在其他项目清单报价时,需按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写的是()。

A.  暂列金额

B.  材料暂估价

C.  计日工费用

D.  总承包服务费

解析:解析:材料暂估价应按招标人列出的价格计人分部分项工程量清单中该材料的综合单价,而不是在其他项目清单报价时直接填写。计日工按照招标人列出的项目与数量,由投标人自主确定综合单价并计算计日工费用。总承包服务费由投标人自主确定。只有暂列金额在其他项目清单报价时,须按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写。故选A。

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