A、 财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目,可予以通过
B、 对于国民经济评价结论不可行,财务评价可行的项目,可予以通过
C、 对于国民经济评价和财务评价结论都不可行的项目,应予以否定
D、 对于关系公共利益的社会发展项目,国民经济评价结论可行,但财务评价结论不可行的,应重新考虑方案
答案：B
解析：解析:财务评价和国民经济评价是从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价,二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。A项,对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目,可予以通过。B项,对于国民经济评价结论不可行的项目,一般应予以否定;C项,对于国民经济评价和财务评价结论都不可行的项目,应予以否定。D项,对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,国民经济评价结论可行,但财务评价结论不可行的,应重新考虑方案,必要时可提出经济优惠措施建议,使项目具有财务生存能力。
A、 财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目,可予以通过
B、 对于国民经济评价结论不可行,财务评价可行的项目,可予以通过
C、 对于国民经济评价和财务评价结论都不可行的项目,应予以否定
D、 对于关系公共利益的社会发展项目,国民经济评价结论可行,但财务评价结论不可行的,应重新考虑方案
答案：B
解析：解析:财务评价和国民经济评价是从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价,二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主要依据。A项,对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目,可予以通过。B项,对于国民经济评价结论不可行的项目,一般应予以否定;C项,对于国民经济评价和财务评价结论都不可行的项目,应予以否定。D项,对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,国民经济评价结论可行,但财务评价结论不可行的,应重新考虑方案,必要时可提出经济优惠措施建议,使项目具有财务生存能力。
A. 单价计价
B. 多次计价
C. 一次计价
D. 分部组合计价
解析：解析:算造价。每项工程都有特定的目的和用途,有不同的结构、造型和装饰,产生不同的规模和体积,不同地区条件、自然环境、风俗习惯的差异,施工时采用不同的工艺设备、建筑材料和工艺方案,这些都会影响建设工程计价,因此,每项工程只能单独设计、单独施工、单独计价,只能按规定的计价程序和方法单独计算工程造价。
A. 损失控制
B. 自我保险
C. 风险识别
D. 风险分散
解析：解析:风险管理的第一步是风险识别。
A. 保证工程施工和人员的安全
B. 负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作
C. 对设计、施工作业和施工方法,以及工程的完备性负责
D. 组织竣工验收
解析：解析:此题考查设计施工总承包合同履行中承包人义务。承包人一般义务有:①遵守法律;②依法纳税;③完成各项承包工作;④对设计、施工作业和施工方法,以及工程的完备性负责;⑤保证工程施工和人员的安全;⑥负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作;⑦避免施工对公众与他人的利益造成损害;⑧为他人提供方便;⑨工程的维护和照管;⑩其他义务。承包人应履行合同约定的其他义务。D选项属于发包人义务,发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
A. 风险转移
B. 风险回避
C. 风险减轻
D. 风险预防
解析：解析:此题考查工程风险应对措施。风险回避是指当工程风险潜在威胁太大,不利后果也很严重,又无其他策略可用时,主动放弃项目或改变项目目标与行动方案,从而规避风险的一种策略。当工程项目的实施面临巨大风险,又没有有效办法控制风险,甚至保险公司也因风险太大拒绝承保时,就应考虑放弃项目实施,避免巨大的人员伤亡和财产损失。
A. 定价原则
B. 定价理论
C. 市场供求
D. 资源配置
解析：解析:考察建设项目经济评价应注意的几个问题。国民经济评价使用的影子价格是指依据一定原则确定的,比财务价格更合理的价格,所谓的合理,是从定价原则和价格产生的效果等角度的合理性。答案为A。
A. 概算定额法
B. 概算指标法
C. 扩大单价法
D. 实物法
E. 类似工程预决算法
解析：解析:建筑单位工程概算的编制方法(三种方法):概算定额法;概算指标法;类似工程预决算法。
A. 估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 被估价房地产的市场竞争力分析
D. 估价结果报告
E. 估价技术报告
解析：解析:房地产估价报告的组成:①封面;②目录;③致估价委托人函;④估价师声明;⑤估价的假设和限制条件;⑥估价结果报告;⑦估价技术报告;⑧附件。
A. 开发建设投资
B. 经营资金
C. 应收款
D. 销售收入
解析：解析:应收款、应付款、折旧费不在房地产投资项目现金流量表中列出。
A. 工程质量保证保险主要保障自然灾害、意外事故、外来原因和人为过失造成的损失
B. 工程质量保证保险的被保险人通常是开发商
C. 工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定,保额不变
D. 工程质量保证保险通常在工程竣工验收后再出具正式保险单
E. 工程质量保证保险,通常由保险人聘请第三方风险管理机构出具风险评估报告
解析：解析:与传统建筑安装工程一切险相比,工程质量保证保险的不同之处有以下五个方面:①保险责任不同。建筑安装工程一切险主要保障自然灾害、意外事故、外来原因和人为过失造成的损失;而工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下,因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏。②被保险人不同。工程质量保证保险被保险人通常是开发商。③保险单出具方式不同。工程质量保证保险,通常需要在地产开发时按照暂定费率出具暂保单,工程竣工验收后再出具正式保险单。④保险金额不同。工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定,保额不变。⑤风险控制措施不同。工程质量保证保险,通常由保险人聘请第三方风险管理机构对工程风险进行全程监控,并出具风险评估报告。
A. 研究试验费
B. 设备购置费
C. 规费
D. 施工企业管理费
解析：解析:此题考查工程建设其他费用构成。工程建设其他费用可分为三类,即土地使用费和其他补偿费、与工程建设过程有关的费用、与工程未来生产经营有关的费用。其中,与工程建设过程有关的费用包括建设管理费、可行性研究费、专项评价费、研究试验费、勘察设计费、场地准备费和临时设施费、引进技术和进口设备材料其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用配套设施费、工程保险费、专利及专有技术使用费。选项B属于设备及工器具购置费。选项C、D均属于建筑安装工程费。
