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中级经济师建筑与房地产经济题库

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1558.下列有关发包人提供材料和工程设备的描述,错误的是()。

A、　承包人应根据合同进度计划的安排,向监理人报送要求发包人交货的日期计划

B、　发包人应在材料和工程设备到货7天前通知承包人

C、　发包人提供的材料和工程设备运至交货地点验收后,由监理人负责接收、卸货

D、　承包人会同监理人在约定的时间内,在交货地点共同进行验收

答案：C

解析：解析:此题考查工程施工阶段质量合同管理相关内容。对于发包人提供的材料和工程设备,承包人应根据合同进度计划的安排,向监理人报送要求发包人交货的日期计划。发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期,向承包人提交材料和工程设备,并在到货7天前通知承包人。承包人会同监理人在约定的时间内,在交货地点共同进行验收。发包人提供的材料和工程设备验收后,由承包人负责接收、保管和施工现场内的二次搬运所发生的费用。

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1258.紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程适合采用()。

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533.房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用,称为()。

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1759.人们对花园别墅的需求,属于房地产需求()类。

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46.下列类型的投资方案中,适于使用内部收益率法进行评价的是()。

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527.某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取得的,建筑安装工程费为2000元/m2,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/m2,若建筑安装工程费等费税水平不变,用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()元/m2。

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576.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是()。

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761.BIM的主要技术是()。

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60.下列建设项目经济评价指标中,属于静态指标的是()。rnA.经济净现值rnB.利息备付率rnC.财务内部收益率rnD.财务净现值

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170.采用工料单价法编制施工图预算时,单位工程直接工程费等于()计算。

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1447.影子价格是进行项目()专用的计算价格。

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单选题

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中级经济师建筑与房地产经济题库

1558.下列有关发包人提供材料和工程设备的描述,错误的是()。

A、　承包人应根据合同进度计划的安排,向监理人报送要求发包人交货的日期计划

B、　发包人应在材料和工程设备到货7天前通知承包人

C、　发包人提供的材料和工程设备运至交货地点验收后,由监理人负责接收、卸货

D、　承包人会同监理人在约定的时间内,在交货地点共同进行验收

答案：C

相关题目

1258.紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程适合采用()。

A. 　纯单价合同

B. 　成本加酬金合同

C. 　可调值总价合同

D. 　不可调值总价合同

解析：解析:此题考查合同计价方式选择。紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。成本加酬金合同是指发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。采用成本加酬金合同,承包人不承担任何价格变化的风险。

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533.房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用,称为()。

A. 　最可能的利用

B. 　最可行的利用

C. 　最大化利用

D. 　最高最佳利用

解析：解析:最高最佳利用是指房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用,包括最佳的用途、规模和档次等。

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1759.人们对花园别墅的需求,属于房地产需求()类。

A. 　生产性需求

B. 　消费性需求

C. 　投资性需求

D. 　潜在性需求

解析：解析:房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上,愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类,即生产性需求、消费性需求和投资性需求。其中,消费性需求是由人们的居住需要而形成的房地产需求,主要是居住房地产需求,其需求主体是居民家庭。这类需求具有广泛性和普遍性。按住宅分类,居住消费需求又可分为花园别墅需求、高层住房需求、多层住房需求等不同档次的居住房地产需求。

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46.下列类型的投资方案中,适于使用内部收益率法进行评价的是()。

A. 　独立方案

B. 　寿命期不同的互斥方案

C. 　寿命期相同的互斥方案

D. 　混合方案

解析：解析:本题考核的是独立方案的评价指标、评价方法。独立方案的评价指标是效率,即内部收益率。

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A. 3500

B. 5000

C. 5250

D. 7500

解析：解析:3000+2000+(3000+2000)X50%=7500元/m2

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576.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是()。

A. 　物化成果

B. 　物业管理服务

C. 　特约服务

D. 　专项服务

解析：解析:物业服务合同的核心与标的物是物业管理服务。

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761.BIM的主要技术是()。

A. 　参数化建模技术

B. 　CAD技术

C. 　三维技术

D. 　模拟技术

解析：解析:此题考查BIM的主要技术。BIM的主要技术是参数化建模技术。操作对象不再是点、线、圆这些简单的几何对象,而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。

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60.下列建设项目经济评价指标中,属于静态指标的是()。rnA.经济净现值rnB.利息备付率rnC.财务内部收益率rnD.财务净现值

A. 　A

B. 　B

C. 　C

D. 　D

E. 　E

解析：解析:本题考核的是建设项目的经济评价指标的分类,书中给的比较模糊,大家注意下:建设项目的经济评价指标分为动态指标和静态指标两类。盈利能力分析的主要指标包括:财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率。偿债能力分析主要指标包括:利息备付率、偿债备付率、资产负债率。动态指标包括:财务内部收益率、财务净现值;静态指标包括:投资回收期、总投资收益率、利息备付率、偿债备付率、资产负债率。

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170.采用工料单价法编制施工图预算时,单位工程直接工程费等于()计算。

A. 　各分项工程的工程量与工料单价的乘积

B. 　各分项工程的工程量与综合单价的乘积

C. 　各分项工程的工程量与综合单价的乘积之和

D. 　各分项工程的工程量与工料单价的乘积之和

解析：解析:考察单价法的计算。用工料单价法编制施工预算图时,就是根据地区统一单位估价表中的各项工程工料单价,乘以相应各分项工程的工程量,并相加,得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和,即直接工程费。答案为D。

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1447.影子价格是进行项目()专用的计算价格。

A. 　资源分析

B. 　财务分析

C. 　国民经济评价