A、 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期
B、 建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期
C、 承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以发包人验收之日为竣工日期
D、 承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期
答案：C
解析：解析:此题考查工程竣工日期确定。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
A、 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期
B、 建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期
C、 承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以发包人验收之日为竣工日期
D、 承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期
答案：C
解析：解析:此题考查工程竣工日期确定。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
A. 环境分析
B. 市场定位
C. 营销策略
D. 运行建议
E. 经济评价
解析：解析:房地产开发项目前期策划的主要内容可概括为四部分:①环境分析,它是房地产开发项目前期策划的基石;②市场定位,它是房地产开发项目前期策划的核心,在分析和预测区域内房地产市场发展趋势和市场状况动态变化的基础上,对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计的过程;③运行建议,它是指前期策划的操作设计;④经济评价,它是项目前期策划中的财务分析,包括测算评价项目的盈利能力和清偿能力是否能达到目标要求,分析项目的不确定性以评价企业对项目风险的承受能力等。
A. 中标人可以根据需要转让中标项目
B. 经招标人同意,中标人可以将中标项目的部分主体工作分包他人
C. 中标人只能经招标人同意,将中标项目的部分非关键性工作分包他人
D. 中标人与招标人指定的分包人一起就分包项目向招标人负责
解析：解析:中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件,并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责,接受分包的人就分包项目承担连带责任。
A. 项目的技术要求
B. 对投标人资格审查的标准
C. 投标报价要求
D. 评标标准
E. 主要技术人员的简历
解析：解析:此题考查招标文件的内容。招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。招标项目需要划分标段、确定工期的,招标人应当合理划分标段、确定工期,并在招标文件中载明。
A. 概算指标法
B. 预算单价法
C. 实物法
D. 扩大单价法
解析：解析:此题考查建筑工程概算编制方法选取。概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定时,可采用概算定额法编制概算。
A. 过桥法
B. 母线法
C. 分段法
D. 指向法
E. 流水法
解析：解析:此题考查双代号网络计划绘制规则。双代号网络计划绘制时应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。当交叉不可避免时,可以采用过桥法或指向法处理。
A. 小于10%
B. 在10%和15%之间
C. 在15%和18%之间
D. 大于18%
解析：解析:使现金流量的净现值为零时的利率为该方案的内部收益率,由于i1=15%时,净现值>0,而i2=18%时,净现值<0,所以使净现值为零的内部收益率在15%与18%之间。
A. 评标专家
B. 投标人代表
C. 行政主管部门领导
D. 招标人
解析：解析:此题考查开标的相关内容。开标应当在招标人的主持下,在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间、招标文件中预先确定的地点公开进行。
A. 以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制原则
B. 主动控制原则
C. 令人满意原则
D. 技术与经济相结合以经济为主原则
解析：解析:本题考查的是有效控制造价应遵循的原则:以设计阶段为重点阶段进行全过程造价控制,主动控制原则,令人满意原则,技术与经济相结合原则。选项D正确的描述为技术与经济相结合的原则,而不是技术与经济相结合以经济为主的原则。
A. 自住价值取向
B. 目标客户收入构成分析
C. 目标客户置业次数构成分析
D. 目标客户家庭构成结构分析
解析：解析:房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括自住价值取向、交换价值取向。
A. 先进性
B. 可控性
C. 社会性
D. 适应性
E. 经济性
解析：解析:房地产销售渠道选择的原则:(1)经济性。(2)可控性。(3)适应性。
