A、 及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作
B、 负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权
C、 组织设计单位向相关单位对提供的施工图纸和设计文件进行交底
D、 向监理人提交工程开工报审表申请开工
答案：D
解析：解析:选项ABC属于发包人义务。
A、 及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作
B、 负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权
C、 组织设计单位向相关单位对提供的施工图纸和设计文件进行交底
D、 向监理人提交工程开工报审表申请开工
答案：D
解析：解析:选项ABC属于发包人义务。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
解析：解析:每年净收益一样,rnrn{图}rnrn所以即投资回收期为4年。
A. 自行决定是否编制标底
B. 规定最低投标限价
C. 规定最高投标限价
D. 进行无标底招标
解析：解析:关于标底及投标限价的相关规定,招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标,也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。如招标人设有最高投标限价,应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。
A. 投标人应具备承担招标项目的能力
B. 投标人可以补充、修改或撤回已提交的投标文件
C. 投标人可以参加现场踏勘
D. 投标人应制定对招标人有吸引力的施工方案
E. 为招标项目提供设计服务的法人机构作为投标人
解析：解析:本题考查的是投标的要求和规定。选项B是错误的,应该是:投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改或撤回已提交的投标文件。如果缺少这个前提,后面的一句话就是错误的。选项E是错误的,招标人的任何不具独立法人资格的附属机构(单位),或者为招标项目的前期准备或者建立工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构(单位)都无资格参加招标项目的投标。
A. 屋面防水工程
B. 装修工程
C. 有防水要求的卫生间
D. 给排水管道
E. 房间和外墙面的防渗漏工程
解析：解析:在正常使用条件下,房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏的最低保修期限为5年
A. 出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费
B. 进口国国内运费、装卸费
C. 进口国国内运输保险费
D. 出口国装运港至进口国目的港之间的海运费
解析：解析:运费在内价(CFR)除货价外,卖方负担运费,不包括保险费。
A. 先进性
B. 可控性
C. 社会性
D. 适应性
E. 经济性
解析：解析:房地产销售渠道选择的原则:(1)经济性。(2)可控性。(3)适应性。
A. 购买建安一切险
B. 要求承包商提供履约保函
C. 通过合同将部分责任转移
D. 期货买卖
解析：解析:风险中性化属于非保险的风险财务转移手段之一,这种手段的主要方式包括期货买卖、套期交易等。
A. 要式合同
B. 单务合同
C. 诺成合同
D. 实践合同
解析：解析:本题考核的是实践合同的定义。除当事人双方意思表示一致以外,尚需交付标的物才能成立的合同,称为实践合同。
A. 建筑物竣工之日
B. 建筑物验收之日
C. 建筑物开工之日
D. 建筑物投产之日
解析：解析:建筑物的实际年龄是指从建筑物竣工之日开始到价值时点为止的日历年数,类似于人的实际年龄。
A. 系统性
B. 连续性
C. 制度性
D. 潜在性
E. 可测性
解析：解析:房地产投资风险识别的特点:系统性、连续性和制度性。
