A、0.02
B、0.03
C、0.04
D、0.05
答案：B
解析：解析:保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
A、0.02
B、0.03
C、0.04
D、0.05
答案：B
解析：解析:保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
A. 选取的报酬率偏低
B. 预测的未来净收益偏大
C. 估计的使用期限偏短
D. 估计的运营费用偏大
E. 估计的空置率偏高
解析：解析:可以利用收益期限有限年的公式来帮助理解本题。V=A/Y×[1-1/(1+Y)^n],预测未来的净收益偏大即A大,则V大;选取的报酬率低,即Y小,则V大。估计的使用期限偏短,即n小,则V小。另外根据净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用,DE会导致结果偏小。
A. 根据其造成的不同后果分为纯风险和有利可图的风险
B. 根据其造成的后果可以有经济风险、金融风险和管理风险
C. 按工程项目参与方分为业主或投资商风险、承包商风险和咨询单位风险
D. 从风险作用的强度可分为纯风险和投机风险
解析：解析:工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施,可按不同原则和标准,对工程风险进行分类:A项,①按风险造成的后果,工程风险可分为纯粹风险和投机风险;B项,②按风险发生的原因,工程风险可分为自然风险、政治风险、社会风险、经济风险和金融风险;③按风险是否可管理,工程风险可分为可管理风险和不可管理风险;C项,④按工程项目参与方,工程风险可分为业主或投资商风险、承包商风险和咨询单位风险;D项,⑤按风险作用的强度,工程风险可分为高度风险、中度风险和低度风险。
A. 政府部门
B. 施工方
C. 业主方
D. 总承包商
解析：解析:本题考核的是建设项目风险类型。不论何时何地发生任何因地雷、导弹等引起的破坏和人身伤亡等均应视为特殊风险的后果。特殊风险是由业主或投资商承担的风险。
A. 采用单价法编制施工图预算时,需要套用相应的材料、人工和机械台班定额用量
B. 采用实物法编制施工图预算时,不直接套用预算定额单价
C. 单价法与实物法的根本区别在于计算工程量的方法不同
D. 单价法与实物法的根本区别在于计算间接费和利税的方法不同
解析：解析:单价法是计算出工程量后,直接套定额价格,得出总价;实物法计算出工程量后,不直接套定额价格,而是要将量和价分离,用分离出来的量乘以实际单价得出总价。两者的根本区别计价方法不同。
A. 自行决定是否编制标底
B. 规定最低投标限价
C. 规定最高投标限价
D. 进行无标底招标
解析：解析:关于标底及投标限价的相关规定,招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标,也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。如招标人设有最高投标限价,应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。
A. 3、10
B. 5、10
C. 3、15
D. 5、15
解析：解析:本题考查的是招标人对资格预审文件及招标文件的澄清或修改。招标人对资格预审文件的澄清或修改,影响资格预审申请编制的,招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3天前,以书面形式通知所有获取资格预审申请文件的潜在投标人;不足3日的,招标人应当顺延提交资格预算申请文件的截止日期。招标人对招标文件的澄清或修改,影响投标文件编制的,招标人应当在投标截止时间至少15日前,以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人:不足15日的,招标人应当顺延投标文件的截止日期。
A. 取得待开发房地产的税费
B. 转让待开发房地产的税费
C. 销售开发完成后的房地产的税费
D. 取得待开发土地的费用
解析：解析:待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值—开发成本—管理费用—销售费用—投资利息—销售税费—开发利润—取得待开发房地产的税费
A. 确定项目监理机构人员和岗位职责
B. 组织编制项目监理规划
C. 负责编制专业监理实施细则
D. 根据专业监理工作实施情况做好监理日志
E. 审核签署承包单位的付款申请、支付证书和竣工结算
解析：解析:此题考查总监理工程师职责。总监理工程师应履行下列职责:①确定项目监理机构人员及其岗位职责;②组织编制监理规划,审批监理实施细则;③根据工程进展及监理工作情况调配监理人员,检查监理人员工作;④组织召开监理例会;⑤组织审核分包单位资格;⑥组织审查施工组织设计、(专项)施工方案;⑦审查开复工报审表,签发工程开工令、暂停令和复工令;⑧组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系建立及运行隋况;⑨组织审核施工单位的付款申请,签发工程款支付证书,组织审核竣工结算等。选项C、D属于专业监理工程师的职责。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法
解析：解析:以公益、公用为目的的房地产,特别适用成本法估价
A. 检查进场的工程材料、构配件、设备的质量
B. 复核工程计量有关数据
C. 组织编写监理日志,参与编写监理月报
D. 参与工程竣工预验收和竣工验收
解析：解析:监理员是在专业监理工程师领导下从事工程检查、材料的见证取样、有关数据复核等具体监理工作的人员。监理员应履行下列职责:①检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况;②进行见证取样;③复核工程计量有关数据;④检查工序施工结果;⑤发现施工作业中的问题,及时指出并向专业监理工程师报告。
