解析：解析:此题考查商品房预售。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。申请商品房预售许可证的基本条件有:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的房屋计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④各地根据情况要求的其他条件;⑤向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

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1084.总监理工程师不得委托给总监理工程师代表的工作是()。

A. 　签发工程开工令、暂停令和复工令

B. 　组织召开监理例会

C. 　组织审核分包单位资格

D. 　组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立

解析：解析:总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表:①组织编制监理规划,审批监理实施细则;②根据工程进展及监理工作情况调配监理人员;③组织审查施工组织设计、(专项)施工方案;④签发工程开工令、暂停令和复工令;⑤签发工程款支付证书,组织审核竣工结算;⑥调解建设单位与施工单位的合同争议,处理工程索赔;⑦审查施工单位的竣工申请,组织工程竣工预验收,组织编写工程质量评估报告,参与工程竣工验收;⑧参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。

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61.建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件,它是由()汇总编制而成的。

A. 　各个单项工程综合概算

B. 　工程建设其他费用概算

C. 　预备费用概算

D. 　各个单位工程综合概算

E. 　各个设备及安装单位工程概算

解析：解析:本题考查的是对建设项目总概算编制方法的理解。建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件,它是由单项工程综合概算以及工程建设其他费用和预备费用概算汇总编制而成的。

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581.房地产开发项目前期策划中,主题创意应满足的要求有()。

A. 　要易于展示和传播

B. 　要凸显开发项目的内在品质

C. 　要凸显开发项目的外在特征

D. 　要与目标客户的需求特征相吻合

E. 　要与开发项目所处地区的资源条件相协调

解析：解析:此题考查房地产开发项目主题创意。房地产开发项目主题创意应满足以下要求:①要易于展示和传播,能够让客户感知到,并在信息渠道中可以展示和传播;②要凸显开发项目的内在品质,否则会引发客户反感或者被认为是欺骗;③要与目标客户的需求特征相吻合,这样才能激发目标客户的购买行动;④要与开发项目所处地区的资源条件相协调,这是房地产开发项目主题创意的基础。

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A. 0.12

B. 0.32

C. 0.24

D. 0.3

解析：解析:资本金利润率=年税前利润或年平均税前利润/资本金*100%=800/2500*100%=32%。

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1751.关于使用集体建设用地的说法,正确的是()。

A. 　使用集体建设用地不超过一定面积的,可不办理审批手续

B. 　使用集体建设用地应按规划用地,节约用地,保护耕地

C. 　使用集体建设用地应按计划用地,突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案

D. 　占用集体所有的农用地的,不用办理农用地转用审批手续