A、 发包人按合同约定支付价款
B、 承包人违反合同约定,私自将合同的全部权利转让给其他人
C、 监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工
D、 由于承包人原因未能通过竣工试验
答案：C
解析：解析:此题考查设计施工总合同履行中发包人违约情形。在设计施工总合同履行中发生下列情形时,属发包人违约:①发包人未能按合同约定支付价款,或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证,导致付款延误;②发包人原因造成停工;③监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工;④发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同;⑤发包人不履行合同约定其他义务。选项A属于发包人履约情形。选项B、D属于承包人违约。选项C属于发包人违约。
A、 发包人按合同约定支付价款
B、 承包人违反合同约定,私自将合同的全部权利转让给其他人
C、 监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工
D、 由于承包人原因未能通过竣工试验
答案：C
解析：解析:此题考查设计施工总合同履行中发包人违约情形。在设计施工总合同履行中发生下列情形时,属发包人违约:①发包人未能按合同约定支付价款,或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证,导致付款延误;②发包人原因造成停工;③监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工;④发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同;⑤发包人不履行合同约定其他义务。选项A属于发包人履约情形。选项B、D属于承包人违约。选项C属于发包人违约。
A. 预防危险源的发生
B. 主动放弃项目
C. 危险的基本特征
D. 减少构成危险的数量因素
解析：解析:风险应对可从改变风险后果的性质、风险发生概率或风险后果大小三方面采取多种策略。常见的工程风险应对策略有:①风险回避;②风险转移;③风险减轻;④风险预防;⑤风险自留;⑥风险利用。其中,风险回避是指当工程风险潜在威胁太大,不利后果也很严重,又无其他策略可用时,主动放弃项目或改变项目目标与行动方案,从而规避风险的一种策略。当工程项目的实施面临巨大风险,又没有有效办法控制风险,甚至保险公司也因风险太大拒绝承保时,就应考虑放弃项目实施,避免巨大的人员伤亡和财产损失。
A. 应选择甲方案
B. 应选择乙方案
C. 应同时选择甲、乙两个方案
D. 应同时拒绝甲、乙两个方案
解析：解析:此题考查寿命期相等的互斥方案比选方法。先对方案进行绝对性检验。内部收益率指标的评价准则是:当IRR≥ic时,可以考虑接受该项目;当IRR
A. 0.0831
B. 0.1431
C. 0.1569
D. 0.2169
解析：解析:
A. 0.4
B. 0.6
C. 0.5
D. 0.67
解析：解析:寿命周期50年,剩余经济寿命30年,已经过年数50-30=20年,残值率0%,成新率-[1-(1-R)*tN]*100%=[1-(1-0%)*20/50]*100%=60%。
A. 风险的
B. 一定风险的
C. 低风险的
D. 高风险或者中风险的
解析：解析:此题考查社会稳定风险分析相关要求。评估主体作出的社会稳定风险评估报告是项目审批、核准机关审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在高风险或者中风险的,不予审批、核准和核报;存在低风险但有可靠防控措施的,可以审批、核准或者核报,并在批复文件中对有关方面提出切实落实防范、化解风险措施的要求。
A. 工程监理人员为建设单位提供管理和技术服务
B. 工程监理单位不直接进行工程设计
C. 工程监理单位不向建设单位承包工程造价
D. 工程监理单位参与施工单位的利润分成
解析：解析:此题考查对工程监理服务性的理解。工程监理人员利用自己的知识、技能和经验,采用必要的试验、检测手段,为建设单位提供管理和技术服务。工程监理单位既不直接进行工程设计,也不直接进行工程施工;既不向建设单位承包工程造价,也不参与施工单位的利润分成。
A. 变现的复杂性
B. 区域的差异性
C. 过程的综合性
D. 预期的风险性
解析：解析:考察房地产投资的特点。
A. 1个工作日
B. 5个工作日
C. 10个工作日
D. 15个工作日
解析：解析:建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A. 准备招标文件
B. 进行资格预审
C. 组织踏勘现场
D. 发售招标文件
解析：解析:准备招标文件属于招标准备阶段的工作内容,故选A选项。
A. 环境
B. 方位
C. 通达性
D. 朝向
解析：解析:方位是指方向和位置,主体和客体间的区位关系可以用方位表示。某宗房地产位于汽车站的北侧则表达了该房地产的方位。
20.某建设项目,当资本利率i1=12%时,净现值为860万元;当i2=18%时,其净现值为-540万元,则该建设项目的内部收益率是()。
515.某建筑物经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年,无残值。该类建筑物的经济寿命为50年,则利用直线法计算的建筑物的成新率为()。
1454.评估主体作出的社会稳定风险评估报告是国家发展改革委审批、核准或者核报国务院审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在(),国家发展改革委不予审批、核准和核报。
990.下列关于工程监理服务性的理解,错误的是()。
425.房地产投资的(),体现为信息不对称、讨价还价、权益转移需要经过一定的法律程序。
1739.建设单位应当自工程竣工验收合格之日起()内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
1953.下列不属于招标过程阶段中主要工作步骤的是()。
324.“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该房地产的()。
