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中级经济师建筑与房地产经济题库
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1627.下列关于索赔处理的说法中,不正确的是()。

A、 当工程师确定的索赔额超过其权限范围时,必须报请发包人批准

B、 通常工程师对索赔的处理决定不是终局的,对发包人和承包人都不具有强制的约束力

C、 承包人如果不同意最终的索赔处理决定.诉讼解决是最理想的方式

D、 工程师在收到承包人递交的有关资料后28天内未予答复或未对承包人作出进一步要求的,视为该索赔已经认可

答案:C

解析:解析:如果承包人不接受最终的索赔处理决定,通过协商双方达到互谅互让的解决方案,是处理争议最理想的方式。

中级经济师建筑与房地产经济题库
1231.工程项目投标估算中,流动资金估算一般采用()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-4548-c08d-7791b12e1005.html
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959.下列不属于工程质量保证保险的保险责任的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-ecb0-c08d-7791b12e1000.html
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1293.工程造价控制应遵循的原则是()。
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1526.从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益的价格,称为()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-9e70-c08d-7791b12e1006.html
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643.标准施工合同中给出的合同附件格式,是订立合同时采用的规范化文件,包括()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-104a-5990-c08d-7791b12e1007.html
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686.下列构件不属于装配整体式剪力墙结构基本组成构件的是()。
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1062.下列关于项目监理机构组织形式的说法,错误的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e85-2dd8-c08d-7791b12e1007.html
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988.关于安全生产管理监理工作的说法,正确的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0e0c-f098-c08d-7791b12e1000.html
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426.某房地产投资项目的初始投资额为400万元,经营期为5年,基准收益率为10%,净现值为168.62万元,若每年年末的净现金流量相等,则每年年末的净现金流量为()万元。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0d9e-f458-c08d-7791b12e1011.html
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392.安装工程保险物质损失部分的责任免除主要有()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0fd3-9f08-c08d-7791b12e1019.html
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单选题
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1627.下列关于索赔处理的说法中,不正确的是()。

A、 当工程师确定的索赔额超过其权限范围时,必须报请发包人批准

B、 通常工程师对索赔的处理决定不是终局的,对发包人和承包人都不具有强制的约束力

C、 承包人如果不同意最终的索赔处理决定.诉讼解决是最理想的方式

D、 工程师在收到承包人递交的有关资料后28天内未予答复或未对承包人作出进一步要求的,视为该索赔已经认可

答案:C

解析:解析:如果承包人不接受最终的索赔处理决定,通过协商双方达到互谅互让的解决方案,是处理争议最理想的方式。

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相关题目
1231.工程项目投标估算中,流动资金估算一般采用()。

A.  设备费用百分比估算法

B.  指标估算法

C.  扩大指标法

D.  分项详细估算法

解析:解析:此题考查流动资金估算方法。项目总投资中的流动资金是指在生产性项目建成投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。

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959.下列不属于工程质量保证保险的保险责任的是()。

A.  屋顶严重漏水

B.  主体结构整体倾斜

C.  雨篷构件出现坍塌

D.  主体结构部位出现影响结构安全的裂缝

解析:解析:由投保人开发建设的建筑物,按国家有关竣工验收规定经验收合格一定时间后,在正常使用条件下,因潜在缺陷导致在保险期间内发生下列质量事故造成建筑物损坏,索赔权利人在保险期间内向被保险人提出索赔的,保险人按照保险合同约定负责赔偿修理、加固或重置费用:①主体结构整体或局部倒塌;②主体结构整体倾斜或不均匀沉降程度超过设计规范允许值;③阳台、雨篷、挑檐等悬挑构件坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂;④主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂。

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1293.工程造价控制应遵循的原则是()。

A.  最优化原则

B.  经济为主、技术为辅原则

C.  以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则

D.  主动控制原则

解析:解析:有效控制造价应遵循以下原则:(1)以设计阶段为重点阶段进行全过程造价控制。rn(2)主动控制原则。rn(3)令人满意原则:工期、投资、质量三控制。rn(4)技术与经济相结合原则。

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1526.从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益的价格,称为()。

A.  市场价格

B.  目标价格

C.  国家指导价格

D.  影子价格

解析:解析:影子价格并非现行的市场价格和计划价格,而是反映投入物与产出物真实经济价值的价格,是反映市场供求状况和资源稀缺程度,使资源得到合理配置的价格,用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。进行项目国民经济评价时,要以政府发展政策确定的社会目标为依据确定影子价格。

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643.标准施工合同中给出的合同附件格式,是订立合同时采用的规范化文件,包括()。

A.  合同协议书

B.  履约保函

C.  中标通知书

D.  预付款保函

E.  发包人义务

解析:解析:此题考查工程施工合同条款及格式相关内容。《标准施工招标文件》(2007年版)中的施工合同条款及格式,包括通用合同条款和专用合同条款两部分,此外,还包括合同附件格式。其中,合同附件格式是订立合同时采用的规范化文件,包括合同协议书、履约保函和预付款保函格式。

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686.下列构件不属于装配整体式剪力墙结构基本组成构件的是()。

A.  柱

B.  梁

C.  板

D.  墙

解析:解析:此题考查装配整体式剪力墙结构组成构件。装配整体式剪力墙结构是全部或部分剪力墙采用预制墙板,构件之间拼缝采用湿式连接,结构性能与现浇结构基本一致。装配整体式剪力墙结构基本的组成构件为墙、梁、板等。一般情况下,楼板与屋面采用叠合楼板,墙为预制墙体,墙端部的暗柱及梁墙节点采用现浇。

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1062.下列关于项目监理机构组织形式的说法,错误的是()。

A.  直线制监理组织形式要求总监理工程师博晓各种业务,通晓多种技能

B.  职能制监理组织形式的优点是加强了项目监理目标控制的职能分工,能够发挥职能机构的专业管理作用

C.  直线职能制监理组织形式的特点是监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令

D.  矩阵制监理组织形式的缺点是纵横向协调工作量大。处理不当会造成扯皮现象,产生矛盾

解析:解析:监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令是直线式监理组织形式的特点。

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988.关于安全生产管理监理工作的说法,正确的是()。

A.  应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳人监理规划及监理实施细则

B.  由施工单位报审的专项施工方案,经审查符合要求的,由专业监理工程师签认后报建设单位

C.  项目监理机构应抽样检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况

D.  项目监理机构发现工程存在严重的安全事故隐患时,应签发监理通知单,要求施工单位整改

解析:解析:此题考查安全生产管理监理工作相关内容。项目监理机构应根据法律法规、工程建设强制性标准,履行建设工程安全生产管理的监理职责,并应将安全生产管理的监理工作内容、方法和措施纳人监理规划及监理实施细则。项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案,符合要求的,应由总监理工程师签认后报建设单位。项目监理机构应巡视检查危险性较大的分部分项工程专项施工方案实施情况。项目监理机构在实施监理过程中,发现工程存在安全事故隐患时,应签发监理通知单,要求施工单位整改情况严重时,应签发工程暂停令,并应及时报告建设单位。

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426.某房地产投资项目的初始投资额为400万元,经营期为5年,基准收益率为10%,净现值为168.62万元,若每年年末的净现金流量相等,则每年年末的净现金流量为()万元。

A. 250

B. 200

C. 175

D. 150

解析:解析:等额分付资本回收公式。P=400+168.62=568.62,A=P(A/P,i,n)=150(万元)。

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392.安装工程保险物质损失部分的责任免除主要有()。

A.  自然磨损、内在或潜在缺陷等

B.  外力引起的机械或电气装置的本身损失

C.  维修保养或正常检修费用

D.  盘点时发现的短缺

E.  设计错误引起的被保险财产本身的损失

解析:解析:本题考查的是安装工程保险物质损失部分的责任免除的内容,需要学会分析。

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