解析：解析:工程风险是指工程项目在决策、设计、施工及竣工验收等阶段可能遭受的风险。为便于识别风险和对不同类型风险采取不同的分析方法和应对措施,可按不同原则和标准,对工程风险进行分类。其中,①按风险造成的后果分类,可分为:a.纯粹风险;b.投机风险;②按风险发生的原因分类,可分为:a.自然风险;b.政治风险;c.社会风险;d.经济风险;e.金融风险。

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1625.合同解除的种类不包括()。

A. 　协议解除

B. 　约定解除

C. 　自动解除

D. 　法定解除

解析：解析:合同解除的种类有协议解除、约定解除、法定解除三种。

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1672.在工程勘察合同履行中发生下列情况,属发包人违约的是()。

A. 　发包人按约定的数量和期限将基础资料交给勘察人

B. 　发包人原因造成勘察停止

C. 　勘察文件不符合法律及合同约定

D. 　发包人及时接收勘察人提交的勘察文件

解析：解析:在合同履行中发生下列情况之一的,属发包人违约:①发包人未按合同约定支付勘察费用;②发包人原因造成勘察停止;③发包人无法履行或停止履行合同;④发包人不履行合同约定的其他义务。

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544.在其他条件不变的情况下,下列策略中不属于直接调整价格策略的是()。

A. 　调整楼宇基价

B. 　提高前期付款的比例

C. 　增大楼层之间的差价

D. 　增大朝向之间的差价

解析：解析:根据房地产价格确定的基本原理,直接调整价格有以下两种途径:(1)调整基价;(2)调整差价系数。

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1932.投标单位遇到专业要求高的技术密集型工程,且自身在这方面有专长,声望也较高时,投标报价可以()。

A. 　低一些

B. 　不变

C. 　高一些

D. 　无利润报价

解析：解析:此题考查投标策略使报价高一些的情形。投标单位遇下列情形时,其报价可高一些:施工条件差的工程(如条件艰苦、场地狭小或地处交通要道等);专业要求高的技术密集型工程,且投标单位在这方面有专长,声望也较高;总价低的小工程,以及投标单位不愿做而被邀请投标,又不便不投标的工程;特殊工程,如港口码头、地下开挖工程等;投标对手少的工程;工期要求紧的工程;支付条件不理想的工程。

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875.下列不属于建设工程设计责任保险的是()。

A. 　年度责任险

B. 　季度责任险

C. 　项目责任险

D. 　多个项目险

解析：解析:此题考查工程设计责任险的分类。按其标的不同,工程设计责任险可分为年度责任险、项0责任险和多个项目险三类。①年度责任险。是指以工程设计单位一年内完成的全部工程设计项目可能发生的赔偿责任作为保险标的的工程设计责任保?险。②项目责任险。是指以工程设计单位完成的某一工程设计项目可能发生的赔偿责任作为保险标的的工程设计责任险。③多个项目险。是指以工程设计单位完成的多个工程设计项目可能发生的赔偿责任作为保险标的的工程设计责任险。

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1387.基本预备费的计算是用其计算基数乘以基本预备费率。其计算基数是()。

A. 　建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

B. 　工程费用与工程建设其他费用之和

C. 　建筑安装工程费用

D. 　设备及工器具购置费

解析：解析:基本预备费又称不可预见费,是指在工程实施中可能发生的难以预料、需要预留的费用,主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。计算公式为:基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率。其中工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用,包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程建设以及未来生产经营有关,除工程费用、预备费、增值税、资金筹措费、流动资金以外的费用。

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60.下列建设项目经济评价指标中,属于静态指标的是()。rnA.经济净现值rnB.利息备付率rnC.财务内部收益率rnD.财务净现值

A. 　A

B. 　B

C. 　C

D. 　D

E. 　E

解析：解析:本题考核的是建设项目的经济评价指标的分类,书中给的比较模糊,大家注意下:建设项目的经济评价指标分为动态指标和静态指标两类。盈利能力分析的主要指标包括:财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率。偿债能力分析主要指标包括:利息备付率、偿债备付率、资产负债率。动态指标包括:财务内部收益率、财务净现值;静态指标包括:投资回收期、总投资收益率、利息备付率、偿债备付率、资产负债率。

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49.下列关于内部收益率,表述错误的是()。

A. 　采用任何一种形式定义内部收益率,其结果都是相同的

B. 　使现金流量的净年值为零时的利率即是该方案的内部收益率

C. 　内部收益率,就是使方案寿命期内现金流量的净将来值等于零时的利率

D. 　所谓内部收益率,是指方案寿命期内使现金流量的净现值小于零时的利率

解析：解析:所谓内部收益率,是指方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的利率。@##

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955.对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障的保险是()。

A. 　建筑工程一切险

B. 　安装工程一切险

C. 　工程设计责任险

D. 　工程质量保证保险

解析：解析:工程质量保证保险又称工程质量潜在缺陷保险,是指开发商投保,由保险公司根据保险条款约定,对保修范围和保修期限内出现的由于工程质量潜在缺陷导致的投保建筑物损坏履行赔偿义务的一种特殊保险。工程质量保证保险可对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障。这些质量问题包括小到墙体裂缝、墙面渗水,大到楼体断裂、楼体塌陷等。

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