APP下载

建筑工程

中级经济师建筑与房地产经济题库

搜索

中级经济师建筑与房地产经济题库

题目内容

(

单选题

)

1659.下列事件中.属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是()。

A、　征地、拆迁没有及时完成

B、　工程预付款不能按时支付

C、　施工机械设备不配套

D、　设计变更

答案：C

解析：解析:施工机械设备不配套属于因承包商引起的可能造成工期延误的事件,其他都不属于承包商的责任。

中级经济师建筑与房地产经济题库

989.建设工程监理行为实施的前提是()的委托和授权。

点击查看题目

1313.在建筑安装工程费中,脚手架搭、拆、运输费用应列入()。

点击查看题目

1466.下列关于环境影响评价相关要求的说法,错误的是()。

点击查看题目

438.经营型房地产开发投资项目的计算期是()。

点击查看题目

102.关于项目监理机构组织形式的说法,正确的有()。

点击查看题目

511.某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用率为20%,该住宅的年净收益是()万元。

点击查看题目

839.工程项目风险识别的最主要成果是()。

点击查看题目

408.与传统的建筑安装工程一切险相比,工程质量保证保险的不同之处有()。

点击查看题目

383.在房地产市场调研类型中,因果性调研主要是分析问题的()。

点击查看题目

500.某房地产公司开发6000平方米的商业用房供出租用,总开发费用为3000万元,毛租金为100元/平方米/月,出租费用为毛租金收入的20%。假设该类项目的投资收益率为15%,收益年期无限,则该项目收益价格超过投资的比率为()。

题目内容

(

单选题

)

手机预览

中级经济师建筑与房地产经济题库

1659.下列事件中.属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是()。

A、　征地、拆迁没有及时完成

B、　工程预付款不能按时支付

C、　施工机械设备不配套

D、　设计变更

答案：C

解析：解析:施工机械设备不配套属于因承包商引起的可能造成工期延误的事件,其他都不属于承包商的责任。

相关题目

989.建设工程监理行为实施的前提是()的委托和授权。

A. 　建设单位

B. 　施工单位

C. 　设计单位

D. 　行政主管部门

解析：解析:此题考查对工程监理的理解。工程监理的实施前提是建设单位的委托和授权。建设单位需要与工程监理单位以书面形式订立工程监理合同,明确监理工作的范围、内容、服务期限和酬金,以及双方义务和违约责任。

点击查看答案

1313.在建筑安装工程费中,脚手架搭、拆、运输费用应列入()。

A. 　直接工程费

B. 　企业管理费

C. 　规费

D. 　措施项目费

解析：解析:建筑安装工程费中的措施项目费中的脚手架工程费是指施工需要的各种脚手架的搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。

点击查看答案

1466.下列关于环境影响评价相关要求的说法,错误的是()。

A. 　环境影响评价文件中的环境影响报告书,应当由具有相应环境影响评价资质的机构编

B. 　建设单位报批的环境影响报告书应当附具对有关单位、专家和公众的意见采纳或者不采纳的说明

C. 　建设项目环境影响报告书经批准后,建设项目的性质发生重大变动的,建设单位应当重新报批建设项目环境影响报告书

D. 　建设项目环境影响报告书自批准之日起满3年,建设项目方开工建设的,其环境影响报告书应当报原审批部门重新审核

解析：解析:此题考查环境影响评价。环境影响评价文件中的环境影响报告书或者环境影响报告表,应当由具有相应环境影响评价资质的机构编制。建设单位报批的环境影响报告书应当附具对有关单位、专家和公众的意见采纳或者不采纳的说明。建设项目环境影响报告书、环境影响报告表经批准后,建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的,建设单位应当重新报批建设项目环境影响报告书、环境影响报告表。建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满5年,建设项目方开工建设的,其环境影响报告书、环境影响报告表应当报原审批部门重新审核。

点击查看答案

438.经营型房地产开发投资项目的计算期是()。

A. 　自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止

B. 　自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

C. 　自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

D. 　自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

解析：解析:考察经营型房地产开发投资项目的计算期。经营型房地产开发投资项目,其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

点击查看答案

102.关于项目监理机构组织形式的说法,正确的有()。

A. 　直线制监理组织形式具有机构简单、权力集中、隶属关系明确的优点

B. 　职能制监理组织形式的缺点是下级人员受多头领导

C. 　直线职能制监理组织形式具有直线制和职能制监理组织形式的优点

D. 　矩阵制监理组织形式中职能部门有权对项目指挥部门发布指令

E. 　矩阵制监理组织形式的优点是容易进行项目的纵横协调

解析：解析:矩阵制监理组织形式中,职能部门无权对项目指挥部门发布指令,其缺点是容易造成项目的纵横协调,而不是优点。前三项说法正确,故选ABC。

点击查看答案

511.某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用率为20%,该住宅的年净收益是()万元。

A. 1.4

B. 1.44

C. 1.6

D. 1.8

解析：解析:实际收入=毛租金收入-空置和收租损失-运营费用=(20000-20000*10%)*80%=14400元=1.44万元。

点击查看答案

839.工程项目风险识别的最主要成果是()。

A. 　风险流程

B. 　风险发生的概率

C. 　风险清单

D. 　风险后果集

解析：解析:此题考查工程风险识别相关内容。工程风险识别步骤包括:编制工程风险清单。将分类后的工程风险整理成清单,是风险识别最主要的成果,也是评估和应对风险的重要基础。

点击查看答案

408.与传统的建筑安装工程一切险相比,工程质量保证保险的不同之处有()。

A. 　工程质量保证保险主要保障自然灾害、意外事故、外来原因和人为过失造成的损失

B. 　工程质量保证保险的被保险人通常是开发商

C. 　工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定,保额不变

D. 　工程质量保证保险通常在工程竣工验收后再出具正式保险单

E. 　工程质量保证保险,通常由保险人聘请第三方风险管理机构出具风险评估报告

解析：解析:与传统建筑安装工程一切险相比,工程质量保证保险的不同之处有以下五个方面:①保险责任不同。建筑安装工程一切险主要保障自然灾害、意外事故、外来原因和人为过失造成的损失;而工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下,因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏。②被保险人不同。工程质量保证保险被保险人通常是开发商。③保险单出具方式不同。工程质量保证保险,通常需要在地产开发时按照暂定费率出具暂保单,工程竣工验收后再出具正式保险单。④保险金额不同。工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定,保额不变。⑤风险控制措施不同。工程质量保证保险,通常由保险人聘请第三方风险管理机构对工程风险进行全程监控,并出具风险评估报告。

点击查看答案

383.在房地产市场调研类型中,因果性调研主要是分析问题的()。

A. 　性质

B. 　现状特征

C. 　原因

D. 　发展趋势

解析：解析:因果性调研主要找出事情的原因和结果。

点击查看答案

A. 0.28

B. 0.302

C. 0.324

D. 0.367