1787.某投资项目,现时点投资1000万元,第一年年末投资500万元,第二年末投入使用,使用后每年年末的净收益为600万元,寿命期为6年,6年后净残值为零,若年利率为6%,则该项投资的净现值为()万元。已知:(P/rnF,6%,1)=0.9434,(P/rnA,6%,4)=4.917,(P/rnF,6%,2)=0.8900。

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608.在对互斥方案进行直接比选时必须具备的可比条件有()。

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中级经济师建筑与房地产经济题库

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中级经济师建筑与房地产经济题库

1667.发包人无正当理由拒收勘察人提交的勘察文件,下列说法正确的是()。

A、　视为发包人已接收勘察文件

B、　视为发包人未接收勘察文件

C、　勘察人需重新提交勘察文件

D、　勘察人需协商发包人接收勘察文件

答案：A

相关题目

384.在房地产市场供给调研时,对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于()调研。

A. 　市场行情

B. 　市场反响

C. 　竞争对手

D. 　消费行为

解析：解析:争对手状况调研是对竞争企业的数量、规模、实力状况的调研属于房地产竞争对手状况调研。

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736.建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有()。

A. 　评价的角度不同

B. 　采用的价格不同

C. 　效益和费用的含义不同

D. 　主要参数不同

E. 　评价的方法和基础不同

解析：解析:建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有评价的角度不同、效益和费用的含义不同、采用的价格不同、主要参数不同。

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78.某工程网络计划中,已知工作M的自由时差为4天。在该网络计划执行过程中,工作M的实际进度比原计划延后了2天,其他工作正常。则此时工作M()。

A. 　不会使总工期延长

B. 　不影响其后续工作的正常进行

C. 　总时差不变,自由时差减少2天

D. 　总时差和自由时差各减少2天

E. 　自由时差不变,总时差减少2天

解析：解析:工作M的实际进度拖后的天数2小于其自由时差,更小于其总时差,所以,不会影响其后续工作也不会影响总工期,但它的自由时差由4天变为2天,同时其总时差也减少2天。

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1639.根据《中华人民共和国合同法》,一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益,对方要得到该利益必须为此支付相应代价,这种合同称为()。

A. 　要式合同

B. 　诺成合同

C. 　有偿合同

D. 　单务合同

解析：解析:本题考查有偿合同的概念。有偿合同是指一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益,对方要得到该利益必须为此支付相应代价。

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800.以下内容不属于BIM5D模型的是()。

A. 　建筑构件信息

B. 　进度信息

C. 　质量信息

D. 　预算信息

解析：解析:3D信息模型与预算模型、进度计划集成扩展成为BIM5D模型,BIM5D模型包括:①建筑构件信息;②进度信息;③WBS信息;④预算信息及其相互关联关系。基于5D的施工信息模型可自动计算任意时间段、任意WBS节点或任意施工流水段的工程量及相应施工进度的人力、材料、机械消耗量和预算成本,进行工程量计划完成、资源计划平衡和方案优化等施工,5D动态模拟和优化工作。

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267.下列风险事件中,属于建筑工程保险第三者责任险责任免除的是()。

A. 　因火灾造成工地第三者人身伤亡

B. 　因火灾造成工地第三者财产损失

C. 　因爆炸造成邻近地区第三者财产损失

D. 　因震动造成邻近地区第三者财产损失

解析：解析:考察第三者责任险责任免除。因震动造成的任何损失及由此造成的任何人身伤害和物质损失,属于第三者责任险责任免除。因为这些风险属于设计或管理方面的,保险人一般不予承保。

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182.为实现工程总目标,房地产开发企业与有关各方签订的合同有()。

A. 　工程设计合同

B. 　工程施工合同

C. 　工程货物采购合同

D. 　工程监理合同

E. 　建筑构配件加工合同

解析：解析:房地产开发企业主要合同关系。E是施工承包商的的合同关系。

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259.装配式建筑原则上应采用工程总承包模式,对工程总承包单位的要求有()。

A. 　相应的项目管理体系

B. 　项目管理能力

C. 　组织营销能力

D. 　财务和风险承担能力

E. 　与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩

解析：解析:此题考查装配式建筑对工程总承包单位的要求。工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质,或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力,以及与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。

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A. 2255

B. 1154

C. 1311

D. 1687

解析：解析:已知求的是净现值,所以要将将来值和年值转化到现值。rnrn第2年末及以后的年收益A=600,需要先将其折算到第二年末的值600*(P/A,6%,4);rnrn再将其折算到现时点的现值600×(P/A,6%,4)×(P/F,6%,2);rnrn第一年末投资500万元,折算成现值为500×(P/F,6%,1);rnrn期初投资为1000。则有净现值=600×(P/A,6%,6)×(P/F,6%,2),-500×(P/F,6%,1)-1000=600×4.917×0.8900-500×0.9434-1000=1154万元

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608.在对互斥方案进行直接比选时必须具备的可比条件有()。

A. 　被比较方案的费用及效益计算口径一致

B. 　被比较方案具有相同的计算期

C. 　被比较方案现金流量具有相同的时间单位

D. 　被比较方案的投资额相同或相近

E. 　被比较方案具有相同的不确定因素

解析：解析:在对互斥方案进行直接比选时,必须具备的可比条件有:被比较方案的费用及效益计算口径一致;被比较方案具有相同的计算期;被比较方案现金流量具有相同的时间单位。@##

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