A、 单价合同
B、 固定总价合同
C、 成本加酬金合同
D、 调值总价合同
答案：A
解析：解析:FIDIC《施工合同条件》适用于土木工程施工的单价合同形式,由通用条件和专用条件两部分组成,并附有合同协议书、投标函和争端仲裁协议书格式。
A、 单价合同
B、 固定总价合同
C、 成本加酬金合同
D、 调值总价合同
答案：A
解析：解析:FIDIC《施工合同条件》适用于土木工程施工的单价合同形式,由通用条件和专用条件两部分组成,并附有合同协议书、投标函和争端仲裁协议书格式。
A. 使用集体建设用地不超过一定面积的,可不办理审批手续
B. 使用集体建设用地应按规划用地,节约用地,保护耕地
C. 使用集体建设用地应按计划用地,突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案
D. 占用集体所有的农用地的,不用办理农用地转用审批手续
解析：解析:集体建设用地的使用原则:(1)维护社会主义公有制,保护土地所有者和使用者的合法权益,(2)按规划用地,节约用地,保护耕地,(3)按计划用地,不得突破计划控制指标,(4)依法办理审批手续,(5)如果涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。
A. 不可调值总价合同适用于工期较短的项目
B. 当采用成本加酬金合同时,承包商承担的风险较大
C. 当采用估算工程量单价合同时,合同单价在任何情况下都不能调整
D. 当采用估算工程量单价合同时,必须按照事先确定的工程量进行结算
解析：解析:考察建设工程承包合同价格的分类。不可调值总价合同通常适用于工期较短的项目,成本加酬金合同对于业主来说风险较大,选项B有误;采用估算工程量单价合同时,合同单价和工程量都允许调整,选项CD有误。
A. 发包人提前向承包人提供材料、工程设备
B. 因发包人提供的材料、工程设备造成工程不合格
C. 发包人在工程竣工前提前占用工程
D. 异常恶劣的气候条件,导致工期延误
解析：解析:发包人提前向承包人提供材料、工程设备只能得到费用补偿。
A. 流动资金估算一般采用扩大指标法
B. 流动资金估算的基本公式为:流动资金=流动资产一流动负债
C. 项目总投资中的流动资金是指项目投产后形成的流动资产
D. 在项目计算期末应收回部分流动资金
解析：解析:选项A错误,流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标估算法。选项C的错误在于:流动资金不等同于流动资产,流动资金=流动资产-流动负债。选项D错误:在项目计算期末流动资金应全部收回,而不是部分。
A. 政策风险
B. 政治风险
C. 市场供求风险
D. 资本价值风险
解析：解析:政治风险是对房地产投资者危害最大的一种风险。
A. 分部分项工程量清单
B. 措施项目清单
C. 其他项目清单
D. 规费项目清单
解析：解析:此题考查工程量清单相关内容。招标工程量清单应以单位(项)工程为单位编制,由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。其中,措施项目可划分为两类:一类是“总价项目”,如文明施工和安全防护、临时设施等,此类项目在现行国家计量规范中无工程量计算规则,应以总价(或计算基础乘费率)计算,以“项”计价;另一类是“单价项目”,如脚手架、施工降水工程等,可根据工程图纸(含设计变更)和国家现行相关工程计量规范规定的工程量计算规则进行计量,以“量”计价。
A. 5
B. 7
C. 14
D. 28
解析：解析:符合专用合同条款约定的开始监理条件的,委托人应提前7天向监理人发出开始监理通知。监理服务期限自开始监理通知中载明的开始监理日期起计算。
A. 联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同
B. 招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标
C. 联合体在资质预审后可适当调整联合体成员,其投标依然有效
D. 联合体各方应指定牵头人,并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利
E. 联合体各方就工程总承包项目承担连带责任
解析：解析:联合体各方应当签订共同投标协议,明确约定各方拟承担的工作和责任,并将共同投标协议连同投标文件一并提交给招标人。A项,联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任。B项,招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标。C项,招标人接受联合体投标并进行资格预审的,联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后联合体增减、更换成员的,其投标无效。D项,设计单位和施工单位组成联合体的,应当根据项目的特点和复杂程度,合理确定牵头单位,并在联合体协议中明确联合体成员单位的责任和权利。E项,联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同,就工程总承包项目承担连带责任。
A. 保险金额超过保险价值时,保险人应退还相应的保险费
B. 损失较大时,赔偿金额可以高于保险金额
C. 保险人可以采取修复房屋至原状的方法来补偿被保险人的损失
D. 危险建筑物不在财产保险基本险的标的范围内
E. 被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的,保险人不负责赔偿
解析：解析:赔偿金额不可以高于保险金额。被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的,保险人可以先按合同向被保险人赔偿,然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权,这种权利称为代位求偿权。
A. 整体性
B. 差异性
C. 针对性
D. 建设性
解析：解析:房地产开发项目前期策划的特点包括整体性、差异性、针对性和实操性。
