A、 政府作为业主是从监管者角度理解
B、 政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑
C、 企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要
D、 个人投资兴建的建筑产品主要是住宅
答案：A
解析：解析:此题考查建筑市场业主相关内容。建筑市场需求者是业主,在工程建设实践中常称为建设单位。业主类型主要有:①政府。政府作为业主是从建设资金来源角度而不是从监管者角度理解。政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑,或是对国有资源(如江河治理、围海造地等)开发和利用的建筑。②企事业单位。企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要。我国国民经济统计中,将企事业单位划分为房地产开发企业和房地产开发企业之外的企事业单位两类。③个人。个人作为业主多数情况下出于个人消费需要,少数情况是出于资金保值的考虑。个人投资兴建的建筑产品主要是住宅。
A、 政府作为业主是从监管者角度理解
B、 政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑
C、 企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要
D、 个人投资兴建的建筑产品主要是住宅
答案：A
解析：解析:此题考查建筑市场业主相关内容。建筑市场需求者是业主,在工程建设实践中常称为建设单位。业主类型主要有:①政府。政府作为业主是从建设资金来源角度而不是从监管者角度理解。政府投资兴建的建筑产品大多是以社会效益为主的公共建筑,或是对国有资源(如江河治理、围海造地等)开发和利用的建筑。②企事业单位。企事业单位作为业主在大多数情况下是出于扩大再生产或简单再生产的需要。我国国民经济统计中,将企事业单位划分为房地产开发企业和房地产开发企业之外的企事业单位两类。③个人。个人作为业主多数情况下出于个人消费需要,少数情况是出于资金保值的考虑。个人投资兴建的建筑产品主要是住宅。
A. 裁决
B. 友好协商
C. 仲裁
D. 决斗
解析：解析:在FIDIC《施工合同条件》实施过程中,争端解决方式有裁决、友好协商、仲裁等。
A. 设备运杂费
B. 企业管理费
C. 勘察设计费
D. 技术引进费
E. 联合试运转费
解析：解析:此题考查工程建设其他费用构成。工程建设其他费用可分为三类,即土地使用费和其他补偿费、与工程建设过程有关的费用、与工程未来生产经营有关的费用。选项C、D属于与工程建设过程有关的费用,选项E属于与工程未来生产经营有关的费用。选项A属于设备及工器具购置费。选项B属于建筑安装工程费。
A. 因意外事故造成邻近地区第二三者人身伤亡或财产损失
B. 错误设计引起的损失、费用和责任
C. 原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失
D. 全部停工或部分停工引起的损失、费用或责任
解析：解析:本题考查建筑工程保险责任范围,除选项A外,选项B、C、D均为建筑工程保险的责任免除部分。
A. 总监理工程师
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 监理单位技术负责人
解析：解析:此题考查监理规划审批确认。经工程监理单位技术负责人审核签字后的监理规划,应在召开第一次工地会议前报送建设单位审批确认。监理规划经建设单位审批确认后方可实施。
A. 新竣工量
B. 房屋成交量
C. 空置量
D. 商品房吸纳量
E. 房屋施工面积
解析：解析:考察房地产市场供给指标。在市场调研中涉及到的房地产市场供给指标主要有新竣工量、灭失量、存量、空置量、空置率、可供租售量、房屋施工面积、房屋新开工面积、平均建设周期、竣工房屋价值等。
A. 由于地震、火山爆发造成的物质损失
B. 由于火灾和爆炸造成的物质损失
C. 因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失
D. 因原材料缺陷或工艺不善造成的其他保险财产的损失
解析：解析:因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失属于建筑工程物质损失部分责任免除。
A. 城市规划与建设政策
B. 政治体制
C. 政局安定程度
D. 城市化状况
E. 国与国之间的政治、军事关系
解析：解析:此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中,政治因素主要是指政治体制,政局安定程度,国与国之间的政治、军事关系等。
A. 约束性原则
B. 求同性原则
C. 差异性原则
D. 系统性原则
E. 预测性原则
解析：解析:此题考查前期策划原则。房地产开发项目前期策划应遵循下列原则:约束性原则、差异性原则、系统性原则、预测性原则。
A. 土方工程
B. 主体结构
C. 围护墙和内隔墙
D. 装修和设备管线
解析：解析:装配式建筑等级评价主要考虑建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等方面所采用的装配比例,并利用装配率予以表示。
A. 招标人可在较广范围内选择承包商,择优率更高
B. 有利于招标人获得有竞争性的商业报价
C. 准备招标和评标工作量大
D. 在较大程度上避免招标过程中的贿标行为
解析：解析:公开招标的优点包括:①招标人可在较广范围内选择承包商,投标竞争激烈,择优率更高,有利于招标人将工程项目交予可靠承包商实施;②有利于招标人获得有竞争性的商业报价;③在较大程度上避免招标过程中的贿标行为。但是,公开招标的缺点包括:①准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标工作量大,招标时间长、费用高;②参加竞争的投标者越多,中标机会就越小;③投标风险越大,损失的费用也就越多,而这种费用的损失必然会反映在标价中,最终会由招标人承。C项属于公开招标的缺点。
