A、 房地产自身因素和周边环境因素
B、 行政与政治因素
C、 区域社会因素
D、 区域经济因素
答案：C
解析：解析:此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中,影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。区域社会因素对房地产价格的影响作用,除供求关系影响外,更多的是心理因素影响。如一线城市和三线城市,沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异,不是简单的供求关系差异或者房地产造价差异造成的。
A、 房地产自身因素和周边环境因素
B、 行政与政治因素
C、 区域社会因素
D、 区域经济因素
答案：C
解析：解析:此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中,影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。区域社会因素对房地产价格的影响作用,除供求关系影响外,更多的是心理因素影响。如一线城市和三线城市,沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异,不是简单的供求关系差异或者房地产造价差异造成的。
A. 投资估算
B. 投资概算
C. 施工预算
D. 竣工结算
解析：解析:此题考查政府对于工程建设市场监管的相关内容。政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。
A. 固定资产投资
B. 房地产开发
C. 个人
D. 国家
解析：解析:此题考查建筑市场需求。建筑市场需求来自各类业主的固定资产投资,建筑业总产值占同期全社会固定资产投资比重一直在30%以上。社会固定资产投资也是建筑市场需求的主要因素。建筑市场需求与固定资产投资在总体上呈正相关关系。
A. 生产性需求
B. 消费性需求
C. 就业性需求
D. 投资性需求
解析：解析:此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上,愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类,即生产性需求、消费性需求、投资性需求。其中,投资性需求对房地产市场有双重作用:积极的一面是可以调节房地产市场供求关系,房地产市场供过于求时可以增加房地产需求,房地产市场供不应求时可以增加房地产市场供给;消极的一面是可能增加房地产市场需求泡沫,造成需求旺盛的假象,加剧供求失衡,引起房地产价格大起大落。为此,应对房地产投资性需求加以适度控制。
A. 房地产市场价格
B. 土地供应量
C. 房地产开发成本
D. 政府政策
解析：解析:此题考查房地产市场供给影响因素。土地(指开发建设用地)是房地产开发建设的资源,与一般供求规律一样,开发建设可供利用的资源是制约房地产供给的因素,但特殊的是土地有限且不可替代,若加上政策的调整和限制,土地供应量是直接影响房地产供给量的首要因素。也正因为如此,我国历年来都将土地供应作为调控房地产市场的重要手段。
A. 单价计价
B. 多次计价
C. 一次计价
D. 分部组合计价
解析：解析:算造价。每项工程都有特定的目的和用途,有不同的结构、造型和装饰,产生不同的规模和体积,不同地区条件、自然环境、风俗习惯的差异,施工时采用不同的工艺设备、建筑材料和工艺方案,这些都会影响建设工程计价,因此,每项工程只能单独设计、单独施工、单独计价,只能按规定的计价程序和方法单独计算工程造价。
A. 房地产供给者
B. 房地产需求者
C. 房屋所有权
D. 房地产中介
解析：解析:此题考查房地产市场主体。房地产市场是以房地产作为交易对象的市场,是房地产商品交换关系的总和。在房地产市场中,市场主体有房地产供给者、房地产需求者、房地产中介,市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权。房地产市场是在相关法律法规和监督管理体系下运行的。
A. 正相关
B. 负相关
C. 不完全相关
D. 零相关
解析：解析:此题考查房地产市场影响因素。国民经济发展水平对房地产需求的影响主要取决于两大方面:一是投资规模,反映生产者对厂房、办公楼等的需求水平;二是国民收入水平,反映国民对住宅、娱乐设施、科教文卫等房地产的需求。国民经济发展水平与房地产需求呈一种正相关关系。
A. 会提高房地产市场投资性需求水平
B. 会降低房地产市场投资性需求水平
C. 对房地产市场投资性需求的影响微不足道
D. 对房地产市场投资性需求的影响是复杂的
解析：解析:此题考查房地产市场需求影响因素。利率对房地产市场投资性需求的影响:实际利率提高,会降低房地产市场投资性需求水平;反之,会提高房地产市场需求水平。
A. 推进个人信用记录建设
B. 建筑市场各方主体和从业人员信用标准制定
C. 开展工程质量诚信建设
D. 信息公开
解析：解析:本题考查程建设领域个人诚信建设内容。rnrnrnrn工程建设领域诚信体系建设rnrn(1)工程建设市场信用法规制度建设。rnrn(2)建筑市场各方主体和从业人员信用标准制定。rnrn(3)信息公开。rnrn(4)开展工程质量诚信建设。rnrn(5)建立企业和从业人员信用评价结果与资质审批、执业资格注册、资质资格取消等审批审核事项的关联管理机制。rnrn(6)建立科学、有效的建设领域从业人员信用评价机制和失信责任追溯制度。
A. 大力弘扬信用文化
B. 积极推介诚信典型
C. 广泛开展信用教育培训
D. 社会性约束和惩戒机制
解析：解析:本题考查的是加强个人诚信教育的内容。加强个人诚信教育:大力弘扬信用文化;广泛开展信用宣传;积极推介诚信典型;广泛开展信用教育培训。D选项属于完善个人守信激励和失信惩戒机制。
