A、 是否符合工程建设强制性标准
B、 地基基础和主体结构的安全性
C、 是否符合民用建筑节能强制性标准
D、 勘察设计企业和注册执业人员的资质
答案：D
解析：解析:此题考查施工图设计文件审查。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住房和城乡建设部令第13号),建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。施工图审查机构对施工图审查的内容包括:①是否符合工程建设强制性标准;②地基基础和主体结构的安全性;③消防安全性;④人防工程(不含人防指挥工程)防护安全性;⑤是否符合民用建筑节能强制性标准,对执行绿色建筑标准的项目,还应当审查是否符合绿色建筑标准;⑥勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字;⑦法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。
A、 是否符合工程建设强制性标准
B、 地基基础和主体结构的安全性
C、 是否符合民用建筑节能强制性标准
D、 勘察设计企业和注册执业人员的资质
答案：D
解析：解析:此题考查施工图设计文件审查。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住房和城乡建设部令第13号),建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。施工图审查机构对施工图审查的内容包括:①是否符合工程建设强制性标准;②地基基础和主体结构的安全性;③消防安全性;④人防工程(不含人防指挥工程)防护安全性;⑤是否符合民用建筑节能强制性标准,对执行绿色建筑标准的项目,还应当审查是否符合绿色建筑标准;⑥勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字;⑦法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。
A. 投资估算书
B. 项目建议书
C. 可行性研究报告
D. 项目申请报告
解析：解析:此题考查项目建议书概念。项目建议书是拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件,是对工程建设的轮廓设想。项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目,论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性,供政府投资主管部门或其他有关部门选择并确定是否进行下一步工作。
A. 备案
B. 核准
C. 审批
D. 规范
解析：解析:此题考查投资决策阶段,政府投资项目的审批。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小,均改为备案制。
A. 审批制
B. 核准制
C. 备案制
D. 指导制
解析：解析:此题考查投资决策阶段,政府投资项目的审批。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小,均改为备案制。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 设计单位
D. 咨询单位
解析：解析:施工图设计文件审查。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住房和城乡建设部令第13号),建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。
A. 专家评议制或政府审批制
B. 核准制或登记备案制
C. 政府审批制或核准制
D. 政府审批制或登记备案制
解析：解析:非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。
A. 0.05
B. 0.08
C. 0.1
D. 0.12
解析：解析:此题考查初步设计相关内容。对于政府投资项目,初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%的,项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告,投资主管部门或者其他有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。
A. 初步设计和概算
B. 开工报告
C. 资金申请报告
D. 项目核准报告
解析：解析:政府采取直接投资、资本金注人方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目,政府部门只审批资金申请报告。
A. 使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目,仍需办理用地预审
B. 需要办理规划选址的,由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查
C. 需要办理规划选址的,由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书
D. 建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年,自批准之日起计算
解析：解析:此题考查建设用地预审与选址。使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目,不再办理用地预审;需要办理规划选址的,由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查,核发建设项目用地预审与选址意见书。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年,自批准之日起计算。
A. 建筑密度
B. 容积率
C. 绿地率
D. 装配率
解析：解析:此题考查规划设计主要控制指标。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。
A. 投资决策分析
B. 前期准备
C. 开发建设
D. 销售策划
解析：解析:此题考查房地产开发流程中的投资决策。投资决策的工作内容主要是通过房地产市场调研,进行开发项目选择,基于房地产开发项目可行性分析,作出合理的投资决策。房地产开发的成败在很大程度上取决于投资决策分析的科学与否。
