A、 备案
B、 核准
C、 审批
D、 规范
答案：B
解析：解析:此题考查投资决策阶段,政府投资项目的审批。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小,均改为备案制。
A、 备案
B、 核准
C、 审批
D、 规范
答案：B
解析：解析:此题考查投资决策阶段,政府投资项目的审批。政府采取直接投资、资本金注入方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目,政府部门只审批资金申请报告。非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制或备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小,均改为备案制。
A. 选取的报酬率偏低
B. 预测的未来净收益偏大
C. 估计的使用期限偏短
D. 估计的运营费用偏大
E. 估计的空置率偏高
解析：解析:可以利用收益期限有限年的公式来帮助理解本题。V=A/Y×[1-1/(1+Y)^n],预测未来的净收益偏大即A大,则V大;选取的报酬率低,即Y小,则V大。估计的使用期限偏短,即n小,则V小。另外根据净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用,DE会导致结果偏小。
A. 政府投资的医院
B. 省会城市的保障性住房
C. 单体建筑面积为1万平方米的宾馆
D. 单体建筑面积为3万平方米的机场
E. 单体建筑面积为1.8万平方米的饭店
解析：解析:国家《绿色建筑行动方案》要求,自2014年起政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑,直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房,以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑全面执行绿色建筑标准。
A. 针对性
B. 简明性
C. 逻辑性
D. 目的性
解析：解析:房地产市场调研问卷设计的原则:针对性原则、简明性原则、逻辑性原则、程序性原则。
A. 工程建设强度=投资/劳动人数
B. 工程建设强度=工期/投资
C. 工程建设强度=投资/工期
D. 工程建设强度=劳动人数/投资
解析：解析:工程建设强度是指单位时间内投入的建设工程资金的数量,用下式表示:工程建设强度=投资/工期。
A. 编制监理实施细则
B. 验收检验批、隐蔽工程、分项工程
C. 组织编制监理规划
D. 复核工程计量有关数据
解析：解析:选项A、B均为专业监理工程师的职责;选项D为监理员的职责;只有选项C是总监理工程师的职责。
A. 建筑工程合同进度管理制度
B. 建筑企业内部合同预签制度
C. 合同管理目标制度
D. 合同统计考核制度
解析：解析:本题考查的是建筑企业合同管理的种类,只有A不属于八大制度之列,所以,选A。
A. 生活方式
B. 购买时间
C. 购买次数
D. 购买动机
E. 效用追求
解析：解析:考察房地产市场细分的依据。房地产市场细分的行为因素包括:使用时间、购买次数、购买动机和对房地产产品的态度和效用追求等。
A. 预备费和建设期利息之和
B. 设备工器具购置费用与建筑安装工程费用之和
C. 设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和
D. 基本预备费与涨价预备费之和
解析：解析:此题考查工程费用构成。工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用,包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。
A. 风险识别
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险应对
解析：解析:风险识别过程包含两个环节:一是感知风险;二是分析风险。
A. 0.2665
B. 0.2742
C. 0.2796
D. 0.2885
解析：解析:该题目考查插值法求内部收益率:根据公式rnrn该建设项目的内部收益率=25%+(30%-25%)×200÷(200+60)=28.85%。
