A、 施工单位
B、 建设单位
C、 设计单位
D、 咨询单位
答案：B
解析：解析:施工图设计文件审查。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住房和城乡建设部令第13号),建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。
A、 施工单位
B、 建设单位
C、 设计单位
D、 咨询单位
答案：B
解析：解析:施工图设计文件审查。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住房和城乡建设部令第13号),建设单位应当将施工图送施工图审查机构审查。
A. 工程分类顺序码
B. 分部工程顺序码
C. 分项工程名称顺序码
D. 清单项目名称顺序码
解析：解析:分部分项工程量清单项目编码采用五级编码:用12位阿拉伯数字自左至右表示,第1、2位为工程分类顺序码,第3、4位为专业工程顺序码,第5、6位为分部工程顺序码,第7、8、9位表示分项工程名称顺序码,第10、11、12位表示清单项目名称顺序码。
A. 人工费
B. 材料费
C. 施工机具使用费
D. 利润
E. 税金
解析：解析:此题考查工料单价法相关内容。工料单价法又称定额单价法,是指用事先编制好的分项工程单位估价表中的工料单价来编制施工图预算的方法。工料单价是指包含人工费、材料费和施工机具使用费的定额基价。
A. 经济性差
B. 适应性差
C. 可控性差
D. 程序性差
解析：解析:相对于自行销售方式,房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的可控性差。
A. 单价合同
B. 总价合同
C. 成本加酬金合同
D. 不定价合同
解析：解析:对于规模小、工期短和风险不大的房地产项目,适合选择总价合同。
A. 工料单价法
B. 综合单价法
C. 全费用单价法
D. 实物单价法
解析：解析:此题考查施工图预算编制方法。采用工料单价法编制施工图预算,要把分项工程单位估价表中的各项工程工料单价,乘以相应的分项工程工程量,汇总后得到单位工程直接费,再按规定的程序计算企业管理费、规费和税金,最后汇总得到单位工程施工图预算造价。
A. 生产性需求
B. 消费性需求
C. 投资性需求
D. 潜在性需求
解析：解析:房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上,愿意购买且能够购买的房地产商品量。房地产需求包括三类,即生产性需求、消费性需求和投资性需求。其中,消费性需求是由人们的居住需要而形成的房地产需求,主要是居住房地产需求,其需求主体是居民家庭。这类需求具有广泛性和普遍性。按住宅分类,居住消费需求又可分为花园别墅需求、高层住房需求、多层住房需求等不同档次的居住房地产需求。
A. 监理工作的范围、内容、目标
B. 项目隐蔽工程的验收标准
C. 监理组织形式
D. 监理人员岗位职责
E. 监理工作制度
解析：解析:此题考查监理规划内容。《建设工程监理规范》(GB/T.50319—2013)朋确规定,监理规划内容包括①工程概况;②监理IE作的范围、肉容、目标;③监理工作依据④监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责;⑤监理工作制度;⑥工程质量控制⑦工程造价控制;⑧工程进度控制;⑨安全生产管理的监理工作;⑩合同与信息管理;?组织协调;?监理工作设施。
A. 独立方案
B. 寿命期不同的互斥方案
C. 寿命期相同的互斥方案
D. 混合方案
解析：解析:本题考核的是独立方案的评价指标、评价方法。独立方案的评价指标是效率,即内部收益率。
A. 取得待开发房地产的税费
B. 转让待开发房地产的税费
C. 销售开发完成后的房地产的税费
D. 取得待开发土地的费用
解析：解析:待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值—开发成本—管理费用—销售费用—投资利息—销售税费—开发利润—取得待开发房地产的税费
A. 662
B. 750
C. 1102.5
D. 2502.5
解析：解析:此题考查价格指数调整法应用。因人工、材料和工程设备、施工机械台班等价格波动影响合同价格时,可以采用价格指数调整法按下式计算差额并调整合同价款:rnrn本题中,9月份工程价款调整金额=7000×[0.20+(0.20×1.16+0.35×1.18+0.25×1.25)-1]=1102.5(万元)。
