A、 专家评议制或政府审批制
B、 核准制或登记备案制
C、 政府审批制或核准制
D、 政府审批制或登记备案制
答案：B
解析：解析:非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。
A、 专家评议制或政府审批制
B、 核准制或登记备案制
C、 政府审批制或核准制
D、 政府审批制或登记备案制
答案：B
解析：解析:非政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,但区别不同情况实行核准制或备案制。
A. 0.05
B. 0.08
C. 0.1
D. 0.12
解析：解析:此题考查初步设计相关内容。对于政府投资项目,初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%的,项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告,投资主管部门或者其他有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。
A. 初步设计和概算
B. 开工报告
C. 资金申请报告
D. 项目核准报告
解析：解析:政府采取直接投资、资本金注人方式投资的项目,政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算;对于采用投资补助、贷款贴息等方式的政府投资项目,政府部门只审批资金申请报告。
A. 使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目,仍需办理用地预审
B. 需要办理规划选址的,由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查
C. 需要办理规划选址的,由相关部门审查核发建设项目用地预审与选址意见书
D. 建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年,自批准之日起计算
解析：解析:此题考查建设用地预审与选址。使用已经依法批准的建设用地进行建设的项目,不再办理用地预审;需要办理规划选址的,由地方自然资源主管部门对规划选址情况进行审查,核发建设项目用地预审与选址意见书。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年,自批准之日起计算。
A. 建筑密度
B. 容积率
C. 绿地率
D. 装配率
解析：解析:此题考查规划设计主要控制指标。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。
A. 投资决策分析
B. 前期准备
C. 开发建设
D. 销售策划
解析：解析:此题考查房地产开发流程中的投资决策。投资决策的工作内容主要是通过房地产市场调研,进行开发项目选择,基于房地产开发项目可行性分析,作出合理的投资决策。房地产开发的成败在很大程度上取决于投资决策分析的科学与否。
A. 国有土地使用权出让
B. 集体土地使用权出让
C. 土地使用权划拨
D. 土地使用权转让
解析：解析:此题考查土地使用权划拨。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
解析：解析:此题考查建设用地预审与选址。建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年,自批准之日起计算。
A. 0.15
B. 20%’
C. 0.25
D. 0.3
解析：解析:此题考查商品房预售。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。申请商品房预售许可证的基本条件有:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的房屋计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④各地根据情况要求的其他条件;⑤向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
A. 施工图设计文件
B. 竣工图
C. 施工记录
D. 监理日志
解析：解析:此题考查工程竣工图。房地产开发企业应组织、协助和督促承包商和设计单位,认真负责地把竣工图编制工作做好。工程竣工图是真实记录各种地下、地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文件,是对工程进行验收、维护、改建、扩建的依据。竣工图必须准确、完整。如果发现绘制不准或遗漏时,应采取措施修改和补齐。
A. 未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记
B. 房地产调查或者测绘报属于申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的相关材料
C. 办理房屋所有权首次登记时,申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有
D. 业主转让房屋所有权的,其对共有部分不能一并转让
解析：解析:业主转让房屋所有权的,其对共有部分享有的权利依法一并转让。
