A、 所有隐蔽工程验收记录必须经项目监理机构等有关验收单位签字认可后,方可组织下道工序施工
B、 施工阶段投资控制的关键是对工程变更、签证实行有效控制
C、 监理单位要对施工索赔做到事前把关、主动监控,严格审核工程变更,计算各项变更对总投资的影响
D、 建设单位管理人员对施工进度的检查与进度计划的贯彻实施是融汇在一起的
答案：C
解析：解析:建设单位要对施工索赔做到事前把关、主动监控,严格审核工程变更,计算各项变更对总投资的影响;对施工单位及材料供应商不履行约定义务及时提出反索赔,使投资得到有效控制,故C错误。
A、 所有隐蔽工程验收记录必须经项目监理机构等有关验收单位签字认可后,方可组织下道工序施工
B、 施工阶段投资控制的关键是对工程变更、签证实行有效控制
C、 监理单位要对施工索赔做到事前把关、主动监控,严格审核工程变更,计算各项变更对总投资的影响
D、 建设单位管理人员对施工进度的检查与进度计划的贯彻实施是融汇在一起的
答案：C
解析：解析:建设单位要对施工索赔做到事前把关、主动监控,严格审核工程变更,计算各项变更对总投资的影响;对施工单位及材料供应商不履行约定义务及时提出反索赔,使投资得到有效控制,故C错误。
A. 经济性差
B. 适应性差
C. 可控性差
D. 程序性差
解析：解析:相对于自行销售方式,房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的可控性差。
A. 15
B. 16
C. 18
D. 20
解析：解析:此题考查招标文件发放期限。《招标投标法》规定,依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20天。
A. 头脑风暴法
B. 概率分析法
C. 量本利分析法
D. 目标控制法
解析：解析:风险分析时应考虑两个方面,即损失发生的频率或发生的次数和这些损失的严重性,而损失的严重性比其发生的频率或次数更为重要。衡量风险的潜在损失的最重要的方法是研究风险的概率分布。
A. 能够获得有竞争性的商业报价
B. 节约招标费用、缩短招标时间
C. 较大程度上避免招标过程中的贿标行为
D. 招标人可在较广范围内选择承包商
解析：解析:此题考查邀请招标的优点。与公开招标相比,邀请招标的优点是不发布招标公告,不进行资格预审,简化了招标程序,因而可节约招标费用、缩短招标时间。而且由于招标人比较了解投标人以往的业绩和履约能力,从而可减少合同履行过程中承包商违约的风险。
A. 投资决策
B. 前期准备
C. 开发建设
D. 竣工验收
解析：解析:房地产开发投入大、周期长、风险因素多,必须遵循客观规律,按科学的流程进行。一般来说,房地产开发流程可分为三个阶段,包括:①投资决策;②前期准备;③开发建设。
A. 4
B. 5
C. 6
D. 7
解析：解析:业主委员会会议应当有过半数委员出席方为有效,所作出的决定必须经全体委员人数半数以上同意。本题中,需要6名一样的委员同意才能通过。
A. 基本用工
B. 基本用工和其他用工两部分
C. 基本用工、辅助用工和人工幅度差
D. 基本用工、其他用工和人工幅度差
解析：解析:预算定额中人工工日消耗量应包括基本用工、其他用工和人工幅度差。
A. 价格与质量的矛盾
B. 生产风险
C. 价格与交货时间的矛盾
D. 预付款风险
解析：解析:此题考查建筑市场风险。建筑市场风险大。从建筑产品供给者角度看,风险表现在:①定价风险;②生产风险。从建筑产品需求者角度看,风险表现在:①价格与质量的矛盾;②价格与交货时间的矛盾;③预付款风险。
A. 设计、施工、物业管理
B. 设计、生产、施工
C. 生产、装修、运营维护
D. 施工、装修、运营维护
解析：解析:装配式建筑在我国还处于初期发展阶段,工程总承包模式的实施将为装配式建筑的发展创造有利的市场环境,促进工程建设的全过程联结为完整的一体化的产业链,形成设计、生产、施工与管理一体化,保证装配式建筑平稳健康发展。
A. 特殊集中因素
B. 一般集中因素
C. 固定的内在因素
D. 固定的外在因素
解析：解析:生产和技术集聚是一般集聚因素,集聚的固定内在因素。社会集聚是特殊集聚因素,是集聚的偶然外在因素。
