解析：解析:(1)业主大会作出的筹集和使用专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施等决定,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。(2)业主大会作出的制定和修改业主大会议事规则、管理规约,选举业主委员会或者更换业主委员会成员,选聘或解聘物业服务企业,以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项等决定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

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1912.关于投资项目内部收益率的说法,正确的是()。

A. 　当内部收益率大于贷款利率时,项目可行

B. 　内部收益率属于静态指标

C. 　内部收益率是使项目现金流量的净现值等于零的折现率

D. 　内部收益率是指项目经营期间的平均利润率

解析：解析:内部收益率是指使项目计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目净现值等于零时对应的折现率。A项,当内部收益率大于或等于所设定的判别基准(通常称为基准收益率)时,可以考虑接受该项目;反之,考虑拒绝该项目。B项,内部收益率是考查项目盈利能力的动态指标。D项,内部收益率是使项目净现值等于零时对应的折现率。

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1882.比较寿命期不同方案的优劣时,严格地说,应考虑至各投资方案寿命期()为止的实际可能发生的现金流量。

A. 　最大公倍数

B. 　最小公倍数

C. 　时间长短

D. 　影响因素

解析：解析:比较寿命期不同方案的优劣时,严格地说,应考虑至各投资方案寿命期最小公倍数为止的实际可能发生的现金流量。

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810.下列不属于投标人投标环境调查的重点的有()。

A. 　施工现场条件

B. 　招标文件的内容

C. 　工程现场附近的各种社会服务设施和条件

D. 　相关的环保法律法规

E. 　材料设备的供应条件

解析：解析:选项A、C、E属于投标环境调查的重点内容。

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1633.下列管理制度中,不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是()。

A. 　建筑工程合同进度管理制度

B. 　检查和奖励制度

C. 　合同管理目标制度

D. 　严格保护、保管企业印章制度

解析：解析:本题考查的是建筑企业合同的管理制度。建设合同管理制度包括以下内容:(1)建筑企业内部合同预签制度。rn(2)建筑企业内部的审查、批准制度。rn(3)严格保护、保管企业印章制度。rn(4)检查和奖励制度。rn(5)完善合同统计考查制度。rn(6)建立合同管理评估制度。rn(7)推行合同管理目标制度。rn(8)建立合同管理质量责任制度。

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1200.下列建筑安装工程费用中,应计入人工费用的是()。

A. 　工会经费

B. 　职工教育经费

C. 　养老保险费

D. 　津贴补贴

解析：解析:此题考查人工费的内容。人工费是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。包括:计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资等。特殊情况下支付的工资是指根据法律法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。选项A和选项B费用属于企业管理费。选项C费用属于规费。

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128.下列投资和费用构成项目中,属于建设项目总投资中的建设投资的是()。

A. 　流动资金投资

B. 　建设期利息

C. 　经营成本

D. 　预备费

解析：解析:参考解析:rn本题考核的是建设投资的构成。按照概算法分类,建设投资由工程费用、工程建设其它费用和预备费构成。按照形成资产法分类,建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其它资产的费用和预备费组成。

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424.下列住宅小区开发项目的成本费用中,属于公共配套设施建设费的是()

A. 　供水系统工程费

B. 　绿化建设费

C. 　公寓的建安工程费