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1764.对于规划设计方案审查,()决定是否同意设计方案。

A、 行政主管部门

B、 自然资源主管部门

C、 监督管理部门

D、 建设行业主管部门

答案:B

解析:解析:房地产开发企业委托规划设计单位完成规划设计方案(或称建设项目方案、设计方案)后,应向自然资源主管部门申请方案审查。根据并联审批改革要求,建设单位除提交规划设计方案及前期审批、核准和备案及建设用地规划许可外,还应提交消防、环保、民防、城市管理、气象等专项审查设计文件,由自然资源主管部门分发专业机构审查。根据各专项审查及方案审查意见,自然资源主管部门决定是否同意设计方案。审查同意的,应附相关批准文书;否则,应一次性告知不同意的原因。

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1765.房地产开发建设的施工管理过程中,关于质量控制工作的说法,错误的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-bdb0-c08d-7791b12e1015.html
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1766.下列属于房地产开发前期准备工作的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-bdb0-c08d-7791b12e1016.html
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1767.下列不属于组织建筑设计的要求的是()。
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1768.规划建设用地内各类绿地面积总和占该建设用地面积的比率,称为()。
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1769.下列土地使用权可以通过划拨的方式取得的是()。
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1770.建设用地土地使用权供应方式有两种,它们是()。
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1771.下列不属于房地产市场供给影响因素的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005cff0-0ef9-bdb0-c08d-7791b12e101b.html
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1772.下列问题,不属于技术设计应进一步解决的初步设计中重大技术问题的是()。
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1773.某厂欲积累一笔设备更新基金,用于4年后更新设备,此项投资总额为500万元,银行利率6%,问每年末至少要存款()万元。已知:(A/rnF,6%,4)=0.2286。
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1774.从第1年年末至第4年年末,每年要从银行支取5000元,利率i=6%,则与之等值的现值为()元。已知(P/rnA,6%,4)=3.465。
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1764.对于规划设计方案审查,()决定是否同意设计方案。

A、 行政主管部门

B、 自然资源主管部门

C、 监督管理部门

D、 建设行业主管部门

答案:B

解析:解析:房地产开发企业委托规划设计单位完成规划设计方案(或称建设项目方案、设计方案)后,应向自然资源主管部门申请方案审查。根据并联审批改革要求,建设单位除提交规划设计方案及前期审批、核准和备案及建设用地规划许可外,还应提交消防、环保、民防、城市管理、气象等专项审查设计文件,由自然资源主管部门分发专业机构审查。根据各专项审查及方案审查意见,自然资源主管部门决定是否同意设计方案。审查同意的,应附相关批准文书;否则,应一次性告知不同意的原因。

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相关题目
1765.房地产开发建设的施工管理过程中,关于质量控制工作的说法,错误的是()。

A.  工程开工前要求施工单位编制详细的施工组织设计

B.  鉴定证明材料相关单位留存,无须报建设单位审核

C.  对于关键部位施工,要提前制定具体的施工方案、施工技术保证措施

D.  对影响工程质量的关键部位设质量管理点,并设专人负责

解析:解析:为了把质量控制工作落到实处,应要求施工单位建立可行的质量保证体系并严格执行。工程开工前要求施工单位编制详细的施工组织设计,对于重大或关键部位施工,以及新技术新材料的使用,要提前制定具体的施工方案、施工技术保证措施,以及新技术新材料试验,鉴定证明材料报建设单位、项目监理机构审核。对影响工程质量的关键部位设质量管理点,并设专人负责。

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1766.下列属于房地产开发前期准备工作的是()。

A.  取得建设用地使用权

B.  分析市场宏观环境

C.  进行财务评价

D.  加强施工巡查监督

解析:解析:前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作,主要包括:①取得建设用地使用权;②委托场地勘察和规划设计;③申请规划设计方案审查和建设工程规划许可;④工程建设准备;⑤申请施工许可。

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1767.下列不属于组织建筑设计的要求的是()。

A.  合理确定层高和层数

B.  正确设计房屋的长和宽

C.  合理确定户型和居住面积

D.  合理绘制道路及竖向规划图

解析:解析:住宅设计的基本要求是舒适、方便、安全、卫生、经济、美观。住宅房屋首先要合理确定平立面参数,即房屋的层高和层数、长度、宽度、户型和居住面积等。组织建筑设计的要求主要包括:①合理确定层高和层数。房屋的层高对建筑物的经济适用、美观都有影响,从经济方面看,降低层高可以节约用地,降低造价,有利于抗震。②正确设计房屋的长和宽。房屋的长和宽,对适用、经济、美观都会产生影响。③合理确定户型和居住面积。住宅户型分一室户、二室户、三室户和多室户。

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1768.规划建设用地内各类绿地面积总和占该建设用地面积的比率,称为()。

A.  容积率

B.  建筑密度

C.  绿地率

D.  装配率

解析:解析:绿地率是指规划建设用地内各类绿地面积总和占该建设用地面积的比率。绿地率与绿化覆盖率不同,绿化覆盖率是指规划建设用地内绿化覆盖面积占该建设用地面积的比率,即树的影子也被算人绿化覆盖面积,因此,绿化覆盖率一般会大于绿地率。

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1769.下列土地使用权可以通过划拨的方式取得的是()。

A.  商品住宅

B.  非营利性城市基础设施

C.  工业厂房

D.  娱乐商场

解析:解析:土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。其中,建设用地划拨范围主要包括:①非营利性城市基础设施;②邮政;③教育等用地。居住用地划拨的范围主要涉及:①公共租赁住房项目;②大学生公寓;③住宅合作社集资建房;④危旧房改造区居民安置用房;⑤利用自有土地建设的职工宿舍;⑥征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。

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1770.建设用地土地使用权供应方式有两种,它们是()。

A.  出让方式和赠与方式

B.  出让方式和租赁方式

C.  赠与方式和划拨方式

D.  出让方式和划拨方式

解析:解析:建设用地土地使用权供应方式有两种,即出让和划拨。房地产开发企业应根据开发建设项目性质通过出让竞争或者申请划拨取得开发建设用地使用权。

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1771.下列不属于房地产市场供给影响因素的是()。

A.  房地产市场价格

B.  房地产开发建设技术水平

C.  消费者收入水平和结构

D.  房地产开发企业和拥有者对未来的预期

解析:解析:房地产市场供给影响因素包括:①土地供应量;②房地产市场价格;③房地产开发成本;④房地产开发建设技术水平;⑤政府政策;新版章节练习,考前压卷,更多优质题库+考生笔记分享,实时更新,用金考典软件考,下载链接www.jinkaodian.com⑥房地产开发企业和拥有者对未来的预期。C项属于房地产市场需求影响因素。

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1772.下列问题,不属于技术设计应进一步解决的初步设计中重大技术问题的是()。

A.  工艺流程

B.  实施方案设计

C.  建筑结构

D.  设备选型及数量确定

解析:解析:工程设计工作一般划分为两个阶段,即初步设计和施工图设计。重大工程和技术复杂工程,可根据需要增加技术设计阶段。其中,技术设计应根据初步设计和更详细的调查研究资料编制,以进一步解决初步设计中的重大技术问题,如工艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定等,使工程设计更具体、更完善,技术指标更好。rn

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1773.某厂欲积累一笔设备更新基金,用于4年后更新设备,此项投资总额为500万元,银行利率6%,问每年末至少要存款()万元。已知:(A/rnF,6%,4)=0.2286。

A. 114.3

B. 2187.23

C. 157.81

D. 123.61

解析:解析:此题考查等额年金与终值的等值计算。设i为利率(折现率),n为计息期数,F为终值,A为等额年金(或称年值),当终值F已知时,则等额支付偿债基金计算(已知F,求A)公式为:A=F(A/F,i,n)。本题中,4年后所需投资总额F=500万元,利率i=6%,计息期数n=4,所以每年存款A=500×0.2286=114.3(万元)。

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1774.从第1年年末至第4年年末,每年要从银行支取5000元,利率i=6%,则与之等值的现值为()元。已知(P/rnA,6%,4)=3.465。

A. 18762

B. 19881

C. 20000

D. 17325

解析:解析:此题考查等额年金与现值的等值计算。设i为利率(折现率),n为计息期数,P为现值,A为等额年金(或称年值),等额支付现值计算(已知A,求P)公式为:P=A(P/A,i,n)。本题中,年金A=5000元,利率i=6%,计息期数n=4,所以与之等值的现值P=5000×3.465=17325(元)。

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