解析：解析:住宅设计的基本要求是舒适、方便、安全、卫生、经济、美观。住宅房屋首先要合理确定平立面参数,即房屋的层高和层数、长度、宽度、户型和居住面积等。组织建筑设计的要求主要包括:①合理确定层高和层数。房屋的层高对建筑物的经济适用、美观都有影响,从经济方面看,降低层高可以节约用地,降低造价,有利于抗震。②正确设计房屋的长和宽。房屋的长和宽,对适用、经济、美观都会产生影响。③合理确定户型和居住面积。住宅户型分一室户、二室户、三室户和多室户。

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1768.规划建设用地内各类绿地面积总和占该建设用地面积的比率,称为()。

A. 　容积率

B. 　建筑密度

C. 　绿地率

D. 　装配率

解析：解析:绿地率是指规划建设用地内各类绿地面积总和占该建设用地面积的比率。绿地率与绿化覆盖率不同,绿化覆盖率是指规划建设用地内绿化覆盖面积占该建设用地面积的比率,即树的影子也被算人绿化覆盖面积,因此,绿化覆盖率一般会大于绿地率。

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1769.下列土地使用权可以通过划拨的方式取得的是()。

A. 　商品住宅

B. 　非营利性城市基础设施

C. 　工业厂房

D. 　娱乐商场

解析：解析:土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。其中,建设用地划拨范围主要包括:①非营利性城市基础设施;②邮政;③教育等用地。居住用地划拨的范围主要涉及:①公共租赁住房项目;②大学生公寓;③住宅合作社集资建房;④危旧房改造区居民安置用房;⑤利用自有土地建设的职工宿舍;⑥征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。

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1770.建设用地土地使用权供应方式有两种,它们是()。

A. 　出让方式和赠与方式

B. 　出让方式和租赁方式

C. 　赠与方式和划拨方式

D. 　出让方式和划拨方式

解析：解析:建设用地土地使用权供应方式有两种,即出让和划拨。房地产开发企业应根据开发建设项目性质通过出让竞争或者申请划拨取得开发建设用地使用权。

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1771.下列不属于房地产市场供给影响因素的是()。

A. 　房地产市场价格

B. 　房地产开发建设技术水平

C. 　消费者收入水平和结构

D. 　房地产开发企业和拥有者对未来的预期

解析：解析:房地产市场供给影响因素包括:①土地供应量;②房地产市场价格;③房地产开发成本;④房地产开发建设技术水平;⑤政府政策;新版章节练习,考前压卷,更多优质题库+考生笔记分享,实时更新,用金考典软件考,下载链接www.jinkaodian.com⑥房地产开发企业和拥有者对未来的预期。C项属于房地产市场需求影响因素。

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1772.下列问题,不属于技术设计应进一步解决的初步设计中重大技术问题的是()。

A. 　工艺流程

B. 　实施方案设计

C. 　建筑结构

D. 　设备选型及数量确定

解析：解析:工程设计工作一般划分为两个阶段,即初步设计和施工图设计。重大工程和技术复杂工程,可根据需要增加技术设计阶段。其中,技术设计应根据初步设计和更详细的调查研究资料编制,以进一步解决初步设计中的重大技术问题,如工艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定等,使工程设计更具体、更完善,技术指标更好。rn

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1773.某厂欲积累一笔设备更新基金,用于4年后更新设备,此项投资总额为500万元,银行利率6%,问每年末至少要存款()万元。已知:(A/rnF,6%,4)=0.2286。

A. 114.3

B. 2187.23

C. 157.81

D. 123.61

解析：解析:此题考查等额年金与终值的等值计算。设i为利率(折现率),n为计息期数,F为终值,A为等额年金(或称年值),当终值F已知时,则等额支付偿债基金计算(已知F,求A)公式为:A=F(A/F,i,n)。本题中,4年后所需投资总额F=500万元,利率i=6%,计息期数n=4,所以每年存款A=500×0.2286=114.3(万元)。

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1774.从第1年年末至第4年年末,每年要从银行支取5000元,利率i=6%,则与之等值的现值为()元。已知(P/rnA,6%,4)=3.465。

A. 18762

B. 19881

C. 20000

D. 17325

解析：解析:此题考查等额年金与现值的等值计算。设i为利率(折现率),n为计息期数,P为现值,A为等额年金(或称年值),等额支付现值计算(已知A,求P)公式为:P=A(P/A,i,n)。本题中,年金A=5000元,利率i=6%,计息期数n=4,所以与之等值的现值P=5000×3.465=17325(元)。

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A. 11.307

B. 11.981

C. 10.674

D. 10.376

解析：解析:此题考查现值与终值的等值计算。已知终值F,求现值P的复利现值计算公式为:P=F(P/F,i,n)。本题中20年后的终值F=30万元,在利率i=5%时,相当于现值P=30×0.3769=11.307(万元)。

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1776.以下属于资金时间价值绝对数表现形式的是()。

A. 　平均资金利润率

B. 　利息

C. 　利率

D. 　资金报酬率